AIRA ดึง “Hilton” ปั้นโรงแรมหรู 2,300 ล้าน เสริมพอร์ต Recurring Income โตแกร่ง จ่อดัน “ไอร่า พร็อพเพอร์ตี้“ เข้าจดทะเบียนฯ ใน ตลท.

บมจ.ไอร่า พร็อพเพอร์ตี้ บริษัทแกนหลัก (Flagship) ด้านอสังหาริมทรัพย์ของกลุ่มไอร่า แคปปิตอล ประกาศความสำเร็จในโอกาสครบรอบ 10 ปี ชูผลงานโดดเด่นระดับ Masterpiece โครงการ Spring Tower มีอัตราเช่าพื้นที่สูง 93% ในปัจจุบัน พร้อมเปิดแผนยุทธศาสตร์ "Next ERA" แนวทาง 4 มิติขับเคลื่อนธุรกิจ “การพัฒนาเศรษฐกิจ-พัฒนาสังคมและชุมชน-ส่งเสริมวัฒนธรรม-ความยั่งยืน” สู่ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของประเทศและขับเคลื่อนการเปลี่ยนแปลงเมืองอย่างยั่งยืน ล่าสุด ผนึกกำลังเชนโรงแรมระดับโลก "Hilton" บริหารบิ๊กโปรเจกต์โรงแรม DoubleTree by Hilton Bangkok Silom

นางนลินี งามเศรษฐมาศ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ไอร่า แคปปิตอล จำกัด (มหาชน) หรือ AIRA เปิดเผยว่า บริษัทฯ ได้ดำเนินธุรกิจในลักษณะ Investment Holding Company โดยมีโครงสร้างธุรกิจที่แข็งแกร่ง แบ่งเป็น 2 กลุ่มหลัก คือ กลุ่มธุรกิจการเงินและการลงทุนครบวงจร เช่น ธุรกิจหลักทรัพย์, วาณิชธนกิจ ซึ่งเป็นรากฐานสำคัญในการสร้างรายได้จากบริการทางการเงิน และกลุ่มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ โดยมี บมจ.ไอร่า พร็อพเพอร์ตี้ เป็น Flagship (บริษัทแกนหลัก) ของการพัฒนาและบริหารโครงการอาคารสำนักงานและโรงแรมระดับพรีเมียม ซึ่งเน้นโครงการอสังหาฯ เชิงพาณิชย์ เพื่อสร้าง Recurring Income
ด้านแผนการดำเนินงาน ผ่าน 3 กลยุทธ์หลัก ได้แก่ 1.) Strategic Recurring Income มุ่งเน้นการลงทุนในสินทรัพย์ที่สร้างรายได้ประจำที่มั่นคงและกระแสเงินสดต่อเนื่อง ทั้งอาคารสำนักงานเกรด A และการ พัฒนาโครงการโรงแรมระดับ Upscale ใจกลางสีลม ที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม2.) โมเดลการเติบโตแบบ Asset Light & Synergy โดยใช้ความเชี่ยวชาญทางการเงินของกลุ่ม AIRA มาต่อยอดธุรกิจอสังหาฯ ร่วมกับกลุ่มพันธมิตรทางธุรกิจชั้นนำ และการวางแผนจัดตั้งกองทรัสต์ (REITs) เพื่อต่อยอดการลงทุนใหม่ๆ 3.) การเตรียมความพร้อมเพื่อมุ่งสู่ตลาดหลักทรัพย์ฯ (IPO) โดยจะนำ "ไอร่า พร็อพเพอร์ตี้" เข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ฯ ในอนาคต เพื่อสร้างฐานทุนที่แข็งแกร่ง

“AIRA มองว่า REITS ในประเทศไทยยังมีสภาพคล่องไม่ดีพอ อย่างไรก็ดีบริษัทฯ ได้มีโอกาสเจรจากับพันธมิตรจากญี่ปุ่น โดยเรามีความสนใจและอยู่ระหว่างการศึกษาการทำ REITS Token พร้อมคาดหวังว่าจะเป็นบริษัทฯ ไทยแห่งแรกที่จัดตั้ง Token REITS ในญี่ปุ่นได้ เพื่อตอกย้ำผู้นำธุรกิจพัฒนาโครงการอาคารสำนักงานและโรงแรมระดับพรีเมียมในย่านศูนย์กลางธุรกิจ (CBD) ที่มีคุณภาพ อันดับ 2 ในตลาดหลักทรัพย์ เอ็ม เอ ไอ (mai)” นางนลินี กล่าวเสริม

ด้าน นายเจนวิทย์ รุ่งกิจวรเสถียร ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ไอร่า พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ล่าสุดบริษัทฯ ร่วมกับ Hilton เจ้าของแบรนด์โรงแรมชั้นนำระดับโลก เดินหน้าสร้างปรากฏการณ์ใหม่ผ่านโครงการโรงแรมระดับ Upscale ในทำเลศักยภาพท่ามกลางศูนย์กลางธุรกิจ (CBD) ใจกลางกรุงเทพย่านสีลม “DoubleTree by Hilton Bangkok Silom (ดับเบิ้ลทรี บาย ฮิลตัน แบงคอค สีลม)” ด้วยความสูง 29 ชั้น จำนวน 303 ห้อง ในย่านสีลม มูลค่ารวม 2,300 ล้านบาท ซึ่งปัจจุบันอยู่ระหว่างพัฒนาและยื่นรายงานการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม (EIA) โดยคาดว่าจะเริ่มก่อสร้างภายในปี 2569 และแล้วเสร็จภายในปี 2572

อีกทั้งบริษัทฯ วางยุทธศาสตร์ต่อยอดความสำเร็จสู่ “Next ERA” เพื่อสร้างคุณค่าที่ยั่งยืน ผ่านแนวทาง 4 มิติ ได้แก่ 1) การพัฒนาเศรษฐกิจ 2) การพัฒนาสังคมและชุมชน 3) การส่งเสริมวัฒนธรรม ศิลปินไทยและบริการที่เป็นเอกลักษณ์แบบไทย และ 4) ความยั่งยืน (ESG and sustainability) พร้อมชูแนวคิด “เราไม่ได้เพียงแค่สร้างอาคาร แต่สร้างคุณค่าที่ยั่งยืนเพื่อเศรษฐกิจและสังคม” (We aren't just building structures, we are building lasting value.) สะท้อนความสำเร็จที่ผ่านมาจากโครงการ Spring Tower อาคารสำนักงานเกรด A บริเวณแยกราชเทวีที่ได้การรับรองมาตรฐาน LEED Gold Certified โดยปัจจุบันมีอัตราการเช่าพื้นที่ 93% และวางแผนเพิ่ม Fitness Center ปรับพื้นที่ให้สอดคล้องกับความต้องการของผู้เช่าสมัยใหม่ เช่น EV Charging Station ตลอดจนพัฒนาอาคารและฟังก์ชันให้ทันสมัยอยู่เสมอเพิ่มมูลค่าให้กับอาคารสำนักงาน เพื่อเสริมความครบวงจรสู่การเป็นอาคารที่ตอบโจทย์ Workplace Well-being ซึ่งจะช่วยส่งเสริมคุณภาพชีวิตและตอบสนองไลฟ์สไตล์ยุคใหม่

“ไอร่า พร็อพเพอร์ตี้ ตั้งเป้าเป็นพันธมิตรร่วมกับ Hilton ในระยะยาว โดยมองทิศทางการดำเนินงานในช่วง 3-5 ปี ข้างหน้า จะความร่วมมือเพิ่มเติมอีกราว 4-5 แบรนด์ เพื่อพัฒนาโครงการโรงแรมตามหัวเมืองท่องเที่ยว อาทิ ภูเก็ต พัทยา ซึ่งนับเป็นหมุดหมายสำคัญที่จะช่วยต่อยอดการเติบโตต่อเนื่องในอนาคต ” นายเจนวิทย์ กล่าวทิ้งท้าย

Ms. Maria Ariizumi, Vice President, Development, South East Asia, Hilton กล่าวว่า “มั่นใจว่าโรงแรม DoubleTree by Hilton Bangkok Silomจะมอบประสบการณ์ที่เหนือระดับยิ่งขึ้นในย่านธุรกิจ และไลฟ์สไตล์ชั้นนำที่มีชื่อเสียงแห่งหนึ่งของกรุงเทพมหานคร โดยมีรากฐานมาจากความเชี่ยวชาญด้านการบริการระดับโลกของ Hilton ควบคู่กับความร่วมมืออย่างใกล้ชิดกับ AIRA Property เพื่อสร้างการเติบโตอย่างยั่งยืนในระยะยาว”