โรงแรมภูเก็ต ครึ่งปีแรก 67 นิวไฮราคาห้องพักแตะ 6.8 พันบาท พุ่ง 32%
โรงแรมภูเก็ต ช่วงครึ่งปีแรก 2567 นักท่องเที่ยวแตะ 4.3 ล้านคน ต่างชาติพุ่ง 42% อานิสงส์รัสเซียหนีสงคราม ทำราคาห้องพักเฉลี่ยนิวไฮ 6.8 พันบาท เพิ่ม 32% และสูงกว่าช่วงโควิด 64%
[caption id="attachment_127854" align="aligncenter" width="663"]
นายคาร์ลอส มาร์ติเนซ ผู้อำนวยการฝ่ายวิจัยและที่ปรึกษาของ Knight Frank[/caption]
วันที่ 5 กันยายน 2567 นายคาร์ลอส มาร์ติเนซ ผู้อำนวยการฝ่ายวิจัยและที่ปรึกษาของ Knight Frank เปิดเผยว่า อุตสาหกรรมการท่องเที่ยวของภูเก็ตครึ่งปีแรกของปี 2567 ฟื้นตัว โดยมีจำนวนนักท่องเที่ยวรวมถึง 4.3 ล้านคน ต่ำกว่าระดับก่อนเกิดโรคระบาดเพียง 7% แบ่งเป็น
- นักท่องเที่ยวต่างชาติ 2.6 ล้านคน เพิ่มขึ้นกว่า 42% (yoy) ใกล้เคียงกับตัวเลขก่อนเกิดโรคระบาด
- นักท่องเที่ยวในประเทศ 1.7 ล้านคน เพิ่มขึ้น 6% (yoy) แต่ต่ำกว่าช่วงก่อนเกิดโควิด 13%
“จำนวนเที่ยวบินระหว่างประเทศเพิ่มขึ้น 34% (yoy) ต่ำกว่าตัวเลขก่อนเกิดโรคระบาด 14% แต่การปรับปรุงความสามารถในการขนส่งทางอากาศคาดว่าจะช่วยส่งเสริมการเติบโตต่อไปในครึ่งปีหลัง”
ในไตรมาสแรกของปี 2567 นักท่องเที่ยว ”รัสเซีย“ กลายเป็นกลุ่มนักท่องเที่ยวต่างชาติที่ใหญ่ที่สุด ตามมาด้วยนักท่องเที่ยว “จีน” แม้ว่าเศรษฐกิจจีนจะยังคงซบเซาอยู่ก็ตาม
ภูเก็ตยังมีจำนวนนักท่องเที่ยวจากอินเดียและออสเตรเลียเพิ่มขึ้นอย่างมาก รวมถึงตลาดระยะใกล้แบบดั้งเดิม เช่น มาเลเซียและสิงคโปร์
การเพิ่มขึ้นของนักท่องเที่ยวต่างชาติช่วยยกระดับประสิทธิภาพการดำเนินงานของโรงแรมอย่างเห็นได้ชัด อัตราการเข้าพักเฉลี่ยอยู่ที่ 84% ซึ่งเพิ่มขึ้น 3 จุดเปอร์เซ็นต์จากปีที่แล้ว และสูงกว่าระดับก่อนเกิดโรคระบาด 2 จุดเปอร์เซ็นต์ ในช่วงฤดูท่องเที่ยวสูงสุด
โดยมีอัตราการเข้าพักเกิน 90% ในเดือนมกราคมและกุมภาพันธ์ แม้ว่าจะลดลงมาอยู่ที่ 74-75% ในเดือนพฤษภาคมและมิถุนายน
ค่าเฉลี่ยราคาห้องพัก (ARR) ยังคงเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยแตะระดับสูงสุดใหม่ที่ 6,837 บาท เพิ่มขึ้น 32% (yoy) และสูงกว่าระดับก่อนเกิดโรคระบาดถึง 64%
“การเพิ่มขึ้นนี้ เป็นผลมาจากการเติบโตในกลุ่มโรงแรมหรูและโรงแรมระดับสูง"
ครึ่งปีแรกของปี 2567 มีโรงแรมใหม่เปิดหนึ่งแห่ง ทำให้จำนวนห้องพักรวมเป็น 44,838 ห้อง ภายในสิ้นปีนี้คาดว่าจะมีโรงแรมเพิ่มเติมอีก 5 แห่ง เพิ่มห้องพักอีก 1,117 ห้อง คิดเป็นการเพิ่มขึ้น 3.5% จากปีที่แล้ว ซึ่งสูงกว่าการเติบโตเฉลี่ย 2.5% ต่อปีที่สังเกตเห็นในช่วงทศวรรษที่ผ่านมา
"การฟื้นตัวของดีมานด์ในประเทศได้รับแรงหนุนจากค่าเงินบาทที่อ่อนลง ทำให้การเดินทางระหว่างประเทศมีค่าใช้จ่ายสูงขึ้นสำหรับคนไทย รวมกับการฟื้นตัวของนักท่องเที่ยวต่างชาติที่แข็งแกร่ง คาดว่าจะดำเนินต่อไปในครึ่งปีหลัง"
ฤดูท่องเที่ยวสูงสุดในไตรมาสที่ 4 ปี 2567 คาดว่าจะได้รับประโยชน์จากแรงกระตุ้นนี้ โดยมีอัตราแลกเปลี่ยนที่เอื้ออำนวย ความสามารถในการขนส่งทางอากาศที่เกือบจะฟื้นตัวเต็มที่ และนโยบายยกเว้นวีซ่าที่สนับสนุนการเติบโตนี้
"ความตึงเครียดทางภูมิรัฐศาสตร์ โดยเฉพาะความขัดแย้งระหว่างรัสเซียและยูเครน ได้ส่งผลให้นักท่องเที่ยวรัสเซียที่มองหาจุดหมายปลายทางที่ปลอดภัยกว่าเพิ่มขึ้น ซึ่งช่วยเพิ่มจำนวนนักท่องเที่ยวของภูเก็ตได้อีก"
เกาะภูเก็ตคาดว่าจะต้อนรับนักท่องเที่ยวต่างชาติระหว่าง 2.5 ถึง 2.7 ล้านคนในช่วงครึ่งปีหลัง อัตราการเข้าพักคาดว่าจะได้รับประโยชน์จากการหลั่งไหลเข้ามานี้ โดยเฉพาะในช่วงฤดูท่องเที่ยวสูงสุด
อย่างไรก็ตาม หลังจากที่มีการปรับค่า ARR ขึ้นอย่างมาก คาดว่าการปรับราคาขึ้นในช่วงครึ่งหลังของปีจะเป็นไปอย่างค่อยเป็นค่อยไป โดยได้รับการสนับสนุนจากค่าเงินบาทที่อ่อนและอัตราแลกเปลี่ยนที่เอื้ออำนวย
แม้ว่าแนวโน้มจะเป็นบวก แต่คาร์ลอสเตือนว่า การพัฒนาโรงแรมใหม่อาจเผชิญกับข้อจำกัด เนื่องจากต้นทุนที่ดินและการเงินที่เพิ่มขึ้น ซึ่งเกิดจากอัตราดอกเบี้ยและเงินเฟ้อที่สูง สิ่งนี้อาจจำกัดอุปทานใหม่และนำไปสู่การเพิ่มขึ้นของอัตราการเข้าพักในโรงแรมที่มีอยู่