สินเชื่อบ้านประหยัดพลังงาน 2567 เปลี่ยนบ้านให้เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม

บ้านประหยัดพลังงาน (บ้านเขียว) หรืออาคารประหยัดพลังงาน (อาคารเขียว) เป็นเทรนด์ที่ได้รับการกล่าวถึงมากขึ้นตามกระแส ESG หรือนวัตกรรมใหม่ที่ยั่งยืนและเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม ดังจะเห็นได้จากบ้านหรืออาคารต่าง ๆ ก่อสร้างใหม่ หรือแม้แต่สร้างไปแล้ว ได้มีการออกแบบและปรับปรุงใหม่ให้สอดรับกับแนวคิดดังกล่าว ซึ่งไม่เพียงแต่ช่วยลดค่าใช้จ่าย แต่ยังช่วยลดการใช้พลังงาน ประหยัดพลังงานได้ในระยะยาวอย่างยั่งยืน

อ่านหัวข้อที่คุณสนใจ

• บ้านเขียวหรืออาคารเขียนคืออะไร
• หลักการสำคัญของบ้านประหยัดพลังงาน
• บ้านประหยัดพลังงานสำคัญอย่างไร
• แนะนำสินเชื่อบ้านประหยัดพลังงาน

บ้านเขียวหรืออาคารเขียว คืออะไร

บ้านเขียวหรืออาคารเขียว (Green Building) คือ แนวคิดในการออกแบบ ก่อสร้าง และใช้งานอาคารที่เน้นการประหยัดพลังงานและลดผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม

โดยเลือกใช้ทรัพยากรต่าง ๆ อย่างมีประสิทธิภาพ ออกแบบโครงสร้างและเลือกใช้วัสดุที่เหมาะสม ไปจนถึงการให้ความสำคัญกับการลดใช้พลังงาน ด้วยการหันมาใช้พลังงานทดแทน ตลอดจนการใช้เทคโนโลยีที่ทันสมัย ปรับปรุงการออกแบบบ้านให้สามารถใช้พลังงานได้อย่างมีประสิทธิภาพ และสร้างสภาพแวดล้อมที่ดีต่อสุขภาพของผู้อยู่อาศัย

5 หลักการสำคัญของบ้านประหยัดพลังงาน

ปัจจุบันหากคิดจะซื้อบ้าน หรือปรับปรุงบ้านตามเทรนด์ให้บ้านเขียวหรือบ้านประหยัดพลังงาน มีหลักการที่ควรคำนึงถึง ดังนี้

1. ประหยัดพลังงาน

ใช้พลังงานอย่างมีประสิทธิภาพ เช่น การติดตั้งฉนวนกันความร้อน การใช้หลอดไฟ LED และการออกแบบบ้านที่ช่วยลดการใช้พลังงานจากเครื่องปรับอากาศและเครื่องใช้ไฟฟ้า

2. การใช้น้ำอย่างมีประสิทธิภาพ

ติดตั้งอุปกรณ์ประหยัดน้ำ เช่น หัวฝักบัวและก๊อกน้ำแบบประหยัดน้ำ และระบบการจัดการน้ำฝนเพื่อการใช้ซ้ำ

3. การเลือกใช้วัสดุก่อสร้างที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม

ใช้วัสดุที่มีการผลิตและการขนส่งที่มีผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมน้อย เช่น ไม้ที่ได้รับการรับรอง Forest Stewardship Council (FSC) https://fsc.org/en หรือวัสดุรีไซเคิล

4. การจัดการของเสีย

การออกแบบระบบการจัดการของเสียที่มีประสิทธิภาพ และการส่งเสริมการรีไซเคิลและการนำกลับมาใช้ใหม่

5. สร้างสภาพแวดล้อมที่ดีต่อสุขภาพ

การออกแบบบ้านที่มีการระบายอากาศที่ดีและใช้วัสดุที่ไม่เป็นพิษ เพื่อสร้างสภาพแวดล้อมภายในที่ปลอดภัยและสุขภาพดี

บ้านประหยัดพลังงานสำคัญอย่างไร

สำหรับเหตุผลหลักที่ทำให้บ้านประหยัดพลังงานที่ทำให้ได้รับความสนใจ มีดังนี้

1. ลดค่าใช้จ่ายระยะยาว แม้ว่าอาจมีค่าใช้จ่ายเริ่มต้นที่สูงขึ้น แต่การประหยัดพลังงานและการใช้น้ำอย่างมีประสิทธิภาพจะช่วยลดค่าใช้จ่ายในระยะยาว

2. ลดผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม บ้านประหยัดพลังงานช่วยลดการปล่อยก๊าซเรือนกระจกและลดการใช้ทรัพยากรธรรมชาติ

3. เพิ่มคุณภาพชีวิต สภาพแวดล้อมที่ดีขึ้นและมีสุขภาพดีสำหรับผู้อยู่อาศัย

แนะนำ 5 สินเชื่อบ้านประหยัดพลังงาน

ปัจจุบันมีหลายธนาคารที่ให้การสนับสนุนสินเชื่อบ้านประหยัดพลังงาน ซื้อบ้านใหม่ในโครงการที่เข้าร่วม หรือต้องการปรับปรุงบ้านใหม่ ติดตั้งหลังคา Solar Roof

ธนาคาร แคมเปญสินเชื่อ วงเงินกู้สูงสุด ระยะเวลาผ่อนสูงสุด ธนาคารกสิกรไทย สินเชื่อบ้านสีเขียว รักษ์โลก 110% ของราคาซื้อขาย/ราคาประเมิน 30 ปี ธนาคารออมสิน GSB Green Home Loan 110% ของราคาซื้อขาย/ราคาประเมิน 40 ปี ธนาคารอาคารสงเคราะห์ สินเชื่อบ้านเบอร์ 5 ปี 2567 ตามเกณฑ์หลักประกัน/รายได้ 40 ปี ธนาคารกรุงเทพ สินเชื่อบัวหลวงพูนผลกรีน 80-90% ของราคาประเมิน 10 ปี ธนาคารกรุงศรีอยุธยา สินเชื่อกรุงศรีโฮมฟอร์แคช เพื่อติดตั้ง Solar Roof 85% ของราคาประเมิน 30 ปี

1. ธนาคารกสิกรไทย สินเชื่อบ้านสีเขียว รักษ์โลก

ซื้อบ้านใหม่ บ้านรักษ์โลก บ้านประหยัดพลังงาน จากบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำ รับอัตราดอกเบี้ยพิเศษ เริ่มต้น 1.99% ปีแรก ฟรีค่าประเมินหลักประกัน (3,000 บาท)

วงเงินให้กู้สูงสุด ไม่เกิน 110% ของราคาซื้อขาย หรือไม่เกิน 110% ของราคาประเมินหลักประกัน (ตามเงื่อนไขที่ธนาคารกำหนด)

ระยะเวลากู้ ผ่อนชำระสูงสุดไม่เกิน 30 ปี รวมอายุผู้กู้สูงสุดไม่เกิน 70 ปี

ระยะเวลาโครงการ สำหรับลูกค้าที่ยื่นกู้สินเชื่อบ้านแคมเปญ “สินเชื่อบ้านสีเขียว” ตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม-30 กันยายน 25674 และจดจำนองภายในวันที่ 31 ตุลาคม 2567

ดูบริษัทอสังหาฯ ที่ร่วมโครงการ สินเชื่อบ้านสีเขียว บ้านรักษ์โลก บ้านประหยัดพลังงาน ธนาคารกสิกรไทยได้ที่นี่

2. ธนาคารออมสิน สินเชื่อ GSB Green Home Loan

ซื้อที่อยู่อาศัยจากบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ธนาคารกำหนด โดยที่อยู่อาศัยออกแบบมาเพื่อประหยัดพลังงานและเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม หรือที่อยู่อาศัยที่ติดตั้ง Solar cell หรือ Solar Rooftop วงเงินกู้สูงสุด 110% ผ่อนนานสูงสุด 40 ปี

วงเงินให้กู้สูงสุด ให้กู้กรณีเพื่อจัดหาที่อยู่อาศัย รวมถึงกรณีกู้เพิ่มเติมเพื่อซื้อเฟอร์นิเจอร์ ตกแต่งบ้าน หรือสิ่งจำเป็นอื่นในการเข้าอยู่อาศัย และกรณีกู้เพิ่มเติมเพื่อเป็นค่าเบี้ยประกันชีวิตเพื่อประกันสินเชื่อ และ/หรือเป็นค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย รวมกันสูงสุดไม่เกิน 110% ของราคาซื้อขายหรือราคาประเมินหลักทรัพย์แล้วแต่ราคาใดที่ต่ำกว่า

ทั้งนี้ เป็นไปตามเกณฑ์การพิจารณาที่ธนาคารกำหนด

ระยะเวลาโครงการ ตั้งแต่วันนี้-30 ธันวาคม 2567

ระยะเวลากู้

– กรณีกู้เพื่อจัดหาที่อยู่อาศัย ไม่เกิน 40 ปี และเมื่อรวมอายุผู้กู้กับระยะเวลาที่ชำระเงินกู้ต้องไม่เกิน 70 ปี

– กรณีกู้เพิ่มเติมเพื่อซื้อเฟอร์นิเจอร์ ตกแต่งบ้าน หรือสิ่งจำเป็นอื่นในการเข้าอยู่อาศัย ไม่เกิน 40 ปี ทั้งนี้ ต้องไม่เกินระยะเวลาชำระเงินกู้ตามกรณีกู้เพื่อจัดหาที่อยู่อาศัย

– กรณีกู้เพิ่มเติมเพื่อเป็นค่าประกันชีวิตเพื่อประกันสินเชื่อ และ/หรือกรณีที่มีการกู้เพิ่มเติมเพื่อเป็นค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย ไม่เกิน 30 ปี

3. ธนาคารอาคารสงเคราะห์ สินเชื่อบ้านเบอร์ 5 ปี 2567

ซื้อที่อยู่อาศัยในโครงการจัดสรร (FT/LTF/SFT/RFT/BZP) ที่ผ่านการรับรองคุณสมบัติบ้านเบอร์ 5 จากการไฟฟ้าฝ่ายผลิตแห่งประเทศไทย หรือปลูกสร้างที่อยู่อาศัย โดยใช้แบบบ้านประหยัดพลังงานของธนาคาร ที่ได้รับการรับรองคุณสมบัติบ้านเบอร์ 5 จากการไฟฟ้าฝ่ายผลิตแห่งประเทศไทย

โดยปัจจุบันมีผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์เข้าร่วมโครงการบ้านเบอร์ 5 กับการไฟฟ้าฝ่ายผลิตแห่งประเทศไทย ได้แก่ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน), บริษัท เอพี ไทยแลนด์ จำกัด (มหาชน) และบริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน)

วงเงินให้กู้สูงสุด

– วงเงินกู้ตามเกณฑ์หลักประกันให้เป็นไปตามระเบียบปฏิบัติงานสินเชื่อ

– วงเงินกู้ตามเกณฑ์รายได้ให้เป็นไปตามระเบียบปฏิบัติงานสินเชื่อ

ระยะเวลาโครงการ

– กำหนดระยะเวลายื่นคำขอกู้ ตั้งแต่วันนี้-30 ธันวาคม 2567

– กำหนดระยะเวลาอนุมัติ และนิติกรรมภายในวันที่ 30 ธันวาคม 2567

ระยะเวลากู้ ไม่น้อยกว่า 3 ปี และไม่เกิน 40 ปี อายุผู้กู้รวมกับระยะเวลากู้ต้องไม่เกิน 70 ปี ยกเว้น ข้าราชการตุลาการ อัยการ หรืออื่น ๆ ที่มีอายุเกษียณมากกว่า 60 ปี ให้ใช้อายุของผู้กู้เมื่อรวมกับระยะเวลาที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 75 ปี

4. ธนาคารกรุงเทพ สินเชื่อบัวหลวงพูนผลกรีน

กู้ยืมเพื่อนำไปปรับปรุงที่อยู่อาศัยในรูปแบบรักษ์โลก บ้านประหยัดพลังงาน โดยใช้เทคโนโลยีหรือนวัตกรรมในรูปแบบพลังงานสะอาดและพลังงานทดแทน หรือใช้หลักการออกแบบบ้านเพื่อผู้สูงอายุ/ผู้พิการ

กู้เท่าที่จำเป็นและชำระคืนไหว อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญาอยู่ระหว่าง 6.05% ต่อปี ถึง 6.3% ต่อปี ทั้งนี้ อัตราดอกเบี้ย MRR วันที่ 29 เมษายน 2567=7.05% ต่อปี โดยอัตราดอกเบี้ยลอยตัวสามารถเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้นหรือลดลงได้

วงเงินให้กู้สูงสุด วงเงินสูง ผ่อนสบาย สูงสุด 10 ล้านบาท และ 100% ของมูลค่าใช้จ่าย สูงสุด 80-90% ของราคาประเมิน ผ่อนชำระทุกเดือนแบบคงที่ ตลอดอายุสัญญา

ระยะเวลากู้ สูงสุด 10 ปี ของอายุผู้กู้รวมระยะเวลากู้สูงสุดไม่เกิน 65 ปี

5. ธนาคารกรุงศรีอยุธยา สินเชื่อกรุงศรีโฮมฟอร์แคช เพื่อติดตั้ง Solar Roof

นำที่อยู่อาศัย ประเภทบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม ห้องชุดพักอาศัย และอาคารพาณิชย์ มายื่นขอสินเชื่อ เพื่อนำเงินไปติดตั้ง Solar Roof สนับสนุนการสร้างพลังงานสะอาด บ้านประหยัดพลังงาน เพื่อโลกสีเขียวและประหยัดค่าไฟฟ้าได้อย่างยั่งยืน

ดอกเบี้ยต่ำสุดเฉลี่ย 5.90% ต่อปี นาน 3 ปี* ฟรี! ค่าธรรมเนียมสำรวจและประเมินหลักประกัน มูลค่า 3,210 บาท (1 พฤษภาคม 2567-31 สิงหาคม 2567)

*ตามประกาศธนาคาร ณ วันที่ 6 ต.ค. 66 อัตราดอกเบี้ย MRR=7.40% ต่อปี

นอกจากนี้ยังมีสิทธิพิเศษสำหรับผู้ใช้บัญชีเงินเดือนผ่านธนาคารกรุงศรีอยุธยา สามารถรับส่วนลดอัตราดอกเบี้ยพิเศษปีแรก 0.25% จากอัตราดอกเบี้ยปกติอีกด้วย

วงเงินให้กู้สูงสุด วงเงินสินเชื่อสูงสุดถึง 85% ของราคาประเมิน

ระยะเวลากู้ ผ่อนชำระนานสูงสุด 30 ปี (ระยะเวลาผ่อนชำระรวมกับอายุผู้กู้แล้วต้องไม่เกิน 65 ปี)