จี้รัฐออกสินเชื่อดอกเบี้ยต่ำ หวั่นคนกู้ซื้อบ้านผ่อนไม่ไหว ดันหนี้เสียพุ่ง

จี้รัฐออกซอฟต์โลนสินเชื่อดอกเบี้ยต่ำ หวั่นถอดใจผ่อนไม่ไหว ดันหนี้เสียพุ่ง แนะทำเป็นมาตรการชั่วคราว หลังประชาชนมีรายได้เพิ่ม ค่อยยกเลิก

วันที่ 4 พ.ย. 2566นายวิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ตรวจการธนาคารอาคารสงเคราะห์และรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) กล่าวว่า ผลจากดอกเบี้ยที่ปรับขึ้น ทำให้ผู้กู้ซื้อบ้านที่อยู่ระหว่างผ่อนที่ยังจ่ายค่างวดเท่าเดิมตัดเงินต้นได้น้อยลง หากไม่มีการแก้ปัญหาจะทำให้เกิดหนี้เสียได้ เพราะเมื่อคนผ่อนไม่ไหวจะถอดใจไม่ผ่อนต่อ

ดังนั้น รัฐบาลจะต้องมีแนวทางแก้ไขปัญหาระยะสั้น เพื่อช่วยบรรเทาผู้ผ่อนบ้านในปัจจุบัน ที่ค่างวดไม่พอจ่ายต้นจ่ายดอกเบี้ย โดยต้องหารือกับสถาบันการเงินของรัฐ เพื่อออกเป็นสินเชื่อซอฟต์โลนให้กู้ในอัตราดอกเบี้ยต่ำ เพื่อทำการรีไฟแนนซ์ เพราะไม่สามารถดำเนินการใดได้ในช่วงที่ดอกเบี้ยอยู่ในช่วงขาขึ้นนี้

“รัฐบาลต้องสำรวจถึงผลกระทบของประชาชนที่เกิดขึ้นว่ามีมากน้อยแค่ไหน โดยรัฐบาลอาจต้องอุดหนุนส่วนต่างดอกเบี้ยให้กับสถาบันการเงินของรัฐที่เข้าร่วม ซึ่งรัฐต้องเร่งดำเนินการในช่วงที่อัตราดอกเบี้ยยังนิ่งอยู่ และทำเป็นมาตรการชั่วคราวก่อน หลังประชาชนมีรายได้เพิ่มขึ้นจึงจะสามารถยกเลิกได้ ซึ่งหากรัฐทำได้ เชื่อว่าดำเนินการได้ไม่เกิน 6 เดือนนี้”

นายวิชัย กล่าวอีกว่า ถ้าผู้ซื้อบ้านยังไหวให้เพิ่มค่างวดผ่อนมากกว่าที่ธนาคารกำหนดประมาณ 10-20% ตั้งแต่ปีที่ 1-5 เพื่อลดเงินต้น เนื่องจากเมื่อผ่อนไปได้สักระยะหนึ่งแล้ว จะทำให้เงินต้นลดลงมากขึ้นเรื่อยๆ