WHAไตรมาส4งบทะยาน ใกล้ขายสินทรัพย์เข้าREIT

#WHA #ทันหุ้น - บิ๊ก WHA แย้มผลงานไตรมาส 4/2565 แรงสุดในรอบปี อานิสงส์ยอดโอนทะลัก ยิ้มรับบาทอ่อนค่าช่วยกระตุ้นต่างชาติซื้อที่ดิน เดินหน้าขายสินทรัพย์เข้ากอง REIT 5.4 พันล้านบาท ไตรมาสนี้ปั๊มกำไรพิเศษ ปักธงทั้งปีรายได้ทะยาน 20% จากปีก่อน รับพอร์ตลูกค้าขยายตัว โบรกชูเป้า 4.20 บาท

นางสาวจรีพร จารุกรสกุล ประธานคณะกรรมการบริษัท และประธานเจ้าหน้าที่บริหารกลุ่ม บริษัท ดับบลิวเอชเอ คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ WHA เปิดเผยว่า บริษัทเตรียมขายสินทรัพย์เข้ากองทรัสต์(REIT) ในช่วงไตรมาส 4/2565 ขนาดคิดเป็นพื้นที่ประมาณ 208,000 ตารางเมตร หรือมูลค่ารวมราว 5.4 พันล้านบาท

แบ่งเป็น โครงการBull-to-Suit Warehouse / General Warehouse ขนาด 159,963 ตารางเมตร มูลค่าอยู่ที่ 4.05 พันล้านบาท ให้กับทางกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าดับบลิวเอชเอ พรีเมี่ยม โกรท หรือ WHART

และที่เหลือสินทรัพย์ประเภท Ready-Built Factory/Warahouse ขนาด 48,186 ตารางเมตร ซึ่งขายให้กับทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ดับบลิวเอชเอ อินดัสเตรียล หรือWHAIR

ดังนั้นจึงมั่นใจว่า แนวโน้มผลงานในไตรมาส 4/2565 น่าจะปรับตัวดีขึ้นอย่างชัดเจนจากช่วงไตรมาส 3/2565 นอกจากการขายสินทรัพย์แล้ว ธุรกิจนิคมอุตสาหกรรม ยังมียอดขายที่รอโอนเป็นจำนวนมาก

“สำหรับผลประกอบการปี 2565 บริษัทเชื่อรายได้คงเติบโตได้ตามที่วางไว้เพิ่มขึ้น 20% จากปี 2564 เพราะแนวโน้มธุรกิจในส่วนต่างๆ ทั้งโลจิสติกส์, นิคมอุตสาหกรรม ฯลฯ ขยายตัวมากขึ้น ส่งผลให้ฐานลูกค้าของบริษัทเติบโตต่อเนื่อง รวมทั้งธุรกิจยังสามารถบริหารจัดการต้นทุนได้ดียิ่งขึ้น”

ปีนี้รายได้โต20%

นางสาวจรีพร กล่าวเสริมว่า ค่าเงินบาทที่อ่อนค่าอย่างต่อเนื่องจนล่าสุดมาอยู่ที่ราว 37.73 บาทต่อดอลลาร์สหรัฐ (อิงข้อมูลของธนาคารแห่งประเทศไทย ณ วันที่ 4 ต.ค. 2565) นั้นแม้ว่าปัจจุบันบริษัทจะมีการขายที่ดินในรูปของเงินบาท แต่จากการอ่อนค่าของเงินบาทข้างต้นถือเป็นเป็นแรงสนับสนุนให้นักลงทุนต่างประเทศดำเนินการตัดสินใจซื้อที่ดินมากขึ้น ซึ่งถือเป็นอีกแรงเสริมให้กับ WHA ด้วย

กำไรเด่นเป้า 4.20บ.

นักวิเคราะห์บริษัทหลักทรัพย์ พาย จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ฝ่ายวิเคราะห์ให้คำแนะนำ “ซื้อ” หุ้น WHA ให้ราคาเป้าหมาย 4.20 บาท เนื่องจากคาดกำไรไตรมาส 3/2565 โตจากช่วงเดียวกันปีก่อนผลมาจากมีการโอนที่ดินที่สูงขึ้น และการผ่อนปรนมาตรการเดินทางเข้า ประเทศจีน รวมทั้งรายได้ธุรกิจโลจิสติกส์ที่สูงขึ้นจากอุปสงค์ที่แข็งแกร่ง ในโครงการโรงงาน/คลังสินค้าแบบสร้างตามความต้องการเฉพาะและแบบสำเร็จรูป

ฝ่ายวิเคราะห์คงมุมมองเชิงบวกสำหรับกำไรปี 2565 ที่คาดว่าจะโต 28.3% จากปีก่อน เป็น 3.3 พันล้านบาท เพราะได้แรงหนุนจากการรับรู้รายได้ที่สูงขึ้นจากการขาย ที่ดินในประเทศและในเวียดนาม เป็นผลจากการกลับมาเปิดประเทศ มากขึ้น บวกกับการผ่อนปรนมาตรการเดินทางเข้าประเทศจีน และการย้ายฐานผลิตมายังภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ สืบเนื่องจาก ความตึงเครียดระหว่างสหรัฐ จีน และไต้หวัน

ขณะเดียวกันในแง่ของรายได้ธุรกิจโลจิสติกส์สูงขึ้นหนุนจากอุปสงค์โรงงาน/คลังสินค้าแบบสร้างตามความ ต้องการเฉพาะและแบบสำเร็จรูปที่สูงขึ้น อีกทั้งรายได้การขายโครงการลงทุน (การทำเงินจากสินทรัพย์) ที่สูงขึ้นเป็นประมาณ 5.4 พันล้านบาท เพิ่มขึ้นราว 9% จากปีก่อน ตลอดจนธุรกิจยังมีปัจจัยพื้นฐานที่แข็งแกร่ง จึงทำให้ทางฝ่ายวิเคราะห์มองเป็นโอกาสในการเข้าลงทุน

รู้ทันเกม รู้ก่อนใคร ติดตาม "ทันหุ้น" ที่นี่

FACEBOOK คลิก https://www.facebook.com/Thunhoonofficial/

YOUTUBE คลิก https://www.youtube.com/channel/UCYizTVGMealUUalT6VdUdNA

Tiktok คลิก https://www.tiktok.com/@thunhoon_

APP ทันหุ้น ANDROID คลิก https://qrgo.page.link/US6SA

APP ทันหุ้น IOS คลิก https://qrgo.page.link/QJKT7

LINE@ คลิก https://lin.ee/uFms4n5

TELEGRAM คลิก https://t.me/thunhoon_news

Twitter คลิก https://twitter.com/thunhoon1