[Vision Exclusive] AMATA เริ่มโอน “อมตะซิตี้ ชลบุรี 2”

หุ้นวิชั่น - AMATA มองบวกรัฐเร่งดึงเม็ดเงินลงทุน FDI พร้อมปลดล็อกโครงการลงทุนค้างท่อกว่า 70 โครงการ ใน 4 เดือน เชื่อเป็นเซนติเมนต์บวกในปี 2569 ขณะที่แนวโน้มการดำเนินงานในไตรมาส 4/2568 คาดโตดีทั้งจากไตรมาสก่อนหน้า และช่วงเดียวกันของปีก่อน รับแรงหนุนเริ่มโอนที่ดินนิคมอุตสาหกรรมอมตะซิตี้ ชลบุรี 2 และลูกค้ารายใหญ่จ่อคิวโอนมากขึ้น อีกทั้งยังเร่งเดินหน้าเจรจาลูกค้าต่างชาติ ดันปิดดีลหนุนยอดขายฟื้น

นางสาวเด่นดาว โกมลเมศ ประธานเจ้าหน้าที่การเงิน บริษัท อมตะ คอร์ปอเรชัน จำกัด (มหาชน) หรือ AMATA เปิดเผยว่า จากกรณีที่รัฐบาล และสำนักงานคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน (บีโอไอ) มีแผนดึงเม็ดเงินลงทุนโดยตรงจากต่างชาติ (FDI) รวมถึงการเร่งปลดล็อกโครงการลงทุนที่ค้างอยู่ประมาณ 70 โครงการ มูลค่ารวม 3 แสนล้านบาท ให้สามารถเริ่มต้นได้ภายใน 4 เดือน มองว่าเป็นนโยบายที่ดี ที่เข้ามาช่วยให้สถานการณ์การลงทุนในไทยของนักลงทุนต่างชาติคลี่คลายไปในทิศทางที่ดีมากขึ้น แต่ในระยะสั้นนี้อาจจะไม่ได้เห็นผลทันที ทันใด โดยเชื่อว่าจะเป็นปัจจัยหนุนสำหรับปีหน้า

ส่วนแนวโน้มการดำเนินงานในไตรมาส 4/2568 ของ AMATA คาดยังมีการเติบโตต่อเนื่อง เมื่อเทียบกับไตรมาส 3/2568 และช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยเฉพาะยอดโอนที่ดินที่ยังมีการเติบโตดีอยู่ หลังจากเริ่มโอนที่ดินในนิคมอุตสาหกรรมอมตะซิตี้ชลบุรี 2 แล้ว ประกอบกับลูกค้ารายใหญ่จะเริ่มโอนมากขึ้นในไตรมาสนี้ด้วย ซึ่งปัจจุบัน AMATA มียอดขายรอโอน (Backlog) สูงถึง 25,000 ล้านบาท คาดทยอยรับรู้รายได้ต่อเนื่อง

ด้านยอดขายที่ดินในไตรมาสสุดท้ายนี้ บริษัทฯ ยังคงเดินหน้าเจรจากับกลุ่มลูกค้าต่างชาติต่อเนื่อง ไม่ว่าจะเป็น เกาหลีใต้ ไต้หวัน หรือสิงคโปร์ เพื่อให้สามารถปิดดีลการขายที่ดินได้ โดยยอมรับว่าดีลบางส่วนถูกเลื่อนไปปีหน้าแทน หลังประสบปัญหาในเรื่องของภาษีสหรัฐ

อย่างไรก็ดีภาพรวมทั้งปี 2568 บริษัทฯ ก็อยู่ระหว่างทบทวนตัวเลขยอดขายใหม่ ซึ่งอาจมีการเปลี่ยนแปลงเล็กน้อย จากผลกระทบภาษีสหรัฐ แม้ว่าทุกอย่างจะคลี่คลายมากขึ้น แต่การพิจารณาการเข้ามาลงทุนของนักลงทุนต่างชาติยังไม่ได้เกิดขึ้นในทันที ทำให้อาจมีบางส่วนที่ถูกเลื่อนไปก่อน ส่วนยอดโอนที่ดิน ยังคงเห็นการเติบโตดีต่อเนื่อง ไม่มีปัญหาในส่วนนี้ เห็นได้จากตัวเลข 9 เดือนที่ผ่านมา ยังทำได้ดีอยู่

เดิมบริษัทฯ ตั้งเป้ายอดขายที่ดินปีนี้ไว้ที่ 3,500 ไร่ แบ่งเป็น ยอดขายที่ดินในประเทศ 2,500 ไร่ และยอดขายที่ดินในเวียดนาม 500 ไร่ ด้านยอดโอนที่ดินตั้งไว้ที่ 2,157 ไร่

“ยอดโอนที่ดินเราไม่มีปัญหา ดูจาก 9 เดือนเราก็ยังทำได้ดีอยู่ ขณะที่ในไตรมาสสุดท้ายของปีนี้ เราก็เริ่มโอนที่ดินในนิคมอุตสาหกรรมอมตะชลบุรี 2 แล้ว และยังมีลูกค้ารายใหญ่ๆ ที่จะโอนเข้ามาอีก แต่ในแง่ของยอดขาย บางส่วนดีเลย์ หรือถูกเลื่อนออกไปปีหน้า จากผลกระทบของภาษีทรัมป์ ซึ่งเราก็ไม่ได้นิ่งนอนใจ เราได้ออกไปหาลูกค้าต่างชาติมากขึ้น ไม่ได้รอให้ลูกค้าเดินมาหา และเราก็มั่นใจว่าด้วยศักยภาพจะสามารถปิดดีลได้ โดยหากมีความคืบหน้าเราจะแจ้งให้ทราบทันที” นางสาวเด่นดาว กล่าว

รายงานโดย : พชรธร ภูมิคำ รองบรรณาธิการข่าว Hoonvision