ASW ปักหมุดทำเลทองผุดโครงการ1.75หมื่นล.
#ASW #ทันหุ้น – ASWปักธงพรีเซล 18,500 ล้านบาท เคาะรายได้ 12,500 ล้านบาท ฟากบิ๊กบอส “กรมเชษฐ์ วิพันธ์พงษ์” เล็งผุด 11 โครงการใหม่ 17,555 ล้านบาท โฟกัสทำเลทองท่องเที่ยว แถมตุน Backlog แน่น 32,861 ล้านบาท กินยาวถึงปี 2570 ฟากโบรกแนะนำ “ซื้อ” ชูพิกัด 9 บาท ยิลด์สูง 8.8%
นายกรมเชษฐ์ วิพันธ์พงษ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท แอสเซทไวส์ จำกัด (มหาชน) หรือ ASW เปิดเผยว่า แผนธุรกิจปี 2569 บริษัทตั้งเป้ายอดขาย (Presales) ที่ 18,500 ล้านบาท และเป้าหมายรายได้รวม 12,500 ล้านบาท โดยมีโครงการสร้างเสร็จใหม่พร้อมโอน 11 โครงการ มูลค่ารวม 26,760 ล้านบาท ขณะเดียวกันยังมี Backlog มูลค่ารวมกว่า 32,861 ล้านบาท ซึ่งจะทยอยรับรู้รายได้ต่อเนื่องถึงปี 2570 สะท้อนศักยภาพการเติบโตระยะยาว
ส่องอสังหา
ทั้งนี้ บริษัทมองภาพรวมตลาดอสังหา ปี 2569 ยังทรงตัวจากปีก่อน แต่เริ่มเห็นปัจจัยบวกจากสมดุลตลาดที่ดีขึ้น ทำให้การแข่งขันด้านราคารุนแรงลดลง ขณะเดียวกันสถานการณ์ภัยธรรมชาติและภูมิรัฐศาสตร์เริ่มคลี่คลาย อัตราดอกเบี้ยมีแนวโน้มลดลงต่อเนื่อง ช่วยหนุนกำลังซื้อและทำให้ผู้ประกอบการวางแผนได้มีประสิทธิภาพมากขึ้น โดยการเลือกเปิดโครงการในทำเลศักยภาพที่ดีมานด์แข็งแกร่ง จะยังสร้างการเติบโตได้
สำหรับการเปิดตัวโครงการใหม่ ปี 2569 บริษัทเตรียมเปิด 11 โครงการ มูลค่ารวม 17,555 ล้านบาท แบ่งเป็นกรุงเทพฯ–ปริมณฑล 5 โครงการ มูลค่ารวม 7,455 ล้านบาท และภูเก็ต 6 โครงการ มูลค่ารวม 10,100 ล้านบาท ครอบคลุมทำเลเด่น อาทิ หาดราไวย์ ในยาง กมลา พร้อมขยายทำเลใหม่อย่างหาดสุรินทร์ และเกาะแก้ว โดยเน้น Strategic Location ในหัวเมืองท่องเที่ยว เพื่อเจาะกลุ่มบ้านพักตากอากาศและบ้านหลังที่ 2 เพื่อการลงทุน
ขณะเดียวกัน ASW เดินหน้าสร้างรายได้ต่อเนื่อง (Recurring) ผ่านบริษัทย่อยในเครือ ทั้งธุรกิจซื้อขายฝาก–เช่า–บริการครบวงจรผ่าน Asset A Plus, กลุ่ม Health & Wellness ผ่าน WHB (เช่น Rocket Fitness และคลินิกกายภาพบำบัด Vitala), ธุรกิจเอ็นเตอร์เทนเมนต์ผ่าน Wisejai และ ZAAP World รวมถึงธุรกิจคอมมูนิตี้มอลล์ผ่าน Treasure M พัฒนา Mingle Mall ในกรุงเทพฯ–ปริมณฑล และภูเก็ต
ล่าสุด บริษัทขยายสู่ธุรกิจโรงแรมและการบริการ (Hospitality) ผ่าน บริษัท ร่มโพธิ์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)หรือ TITLE โดยเปิดตัว The Salute Beach Restaurant ริมหาดในยาง และโรงแรม voco Phuket Bangtao ซึ่งเป็นแห่งแรกในภูเก็ต คาดทยอยให้บริการช่วงปลายปี 2569 ต่อเนื่องถึงปี 2572
พิกัด 9 บาท
ด้าน บริษัทหลักทรัพย์ ฟินันเซีย ไซรัส จำกัด (มหาชน) ระบุว่า คาดกำไรปกติ ASW ไตรมาส 1/2569 มีแนวโน้มอ่อนตัว QoQ จากฐานสูงในไตรมาส 4/2568 แต่มีแนวโน้มเพิ่มขึ้น YoY จากการเริ่มโอนคอนโดใหม่ 2 โครงการ มูลค่ารวมราว 3,000 ล้านบาท โดยเป็นโครงการ ASW ที่ Sold out 1 โครงการ และโครงการ JV ที่มียอดขายแล้ว 77% อีก 1 โครงการ ขณะที่การโอน–กำไรมีแนวโน้มเร่งตัวต่อเนื่องในไตรมาส 2/2569 จากการเริ่มโอนคอนโดใหม่ 4 โครงการ โดยเฉพาะ 2 โครงการขนาดใหญ่ในภูเก็ต พร้อมคงคำแนะนำ “ซื้อ” ราคาเป้าหมาย 9 บาท และระบุว่า Valuation ยังไม่แพง โดยซื้อขายบน P/E ปี 2569 ที่ 4.6 เท่า และคาดอัตราผลตอบแทนเงินปันผลปี 2568 ที่ 8.8%