ฟ้อง 783 ล้าน'ไอดีโอ เวิร์ฟ ราชปรารภ'หลังส.เขตปิดทางเข้า-ออกผิดกฎหมาย โครงการนิ่ง ผู้อยู่อาศัยเดือดร้อน

ลูกบ้านไอดีโอ เวิร์ฟ ราชปรารภ ฟ้องเรียก 700ล้าน ซื้อที่ข้างคอนโดเป็นออกถนนใหญ่ ให้เป็นตามโฆษณา หลังถูกสำนักงานเขตปิดทางทางเข้าออกถนนราชปรารภ เนื่องจากผิดกฎหมาย ใกล้ทางแยกเกิน 20 เมตร โครงการยังนิ่ง ผู้อยู่อาศัยเดือดร้อนหนัก

เมื่อเวลา 10.30 น. วันที่ 21 พ.ย. ที่ศาลแพ่ง ถ.รัชดาภิเษก นางกมลรัตน์ เวชวิสิฐ ประธานกรรมการและผู้จัดการนิติบุคคล ผู้รับมอบอำนาจจากลูกบ้าน 40 คนผู้ได้รับความเสียหายจากโครงการอาคารชุดไอดีโอ เวิร์ฟ ราชปรารภ พร้อมนายกัณต์พัศฐ์ สิงห์ทอง ทนายความ มายื่นฟ้องต่อแผนกคดีผู้บริโภคกับ บ.อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ,บ.อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ ทู จำกัด และ พวกซึ่งเป็นกรรมการผู้มีอำนาจในบริษัทเป็นเลยที่1-8 ในความผิดฐานซื้อขายตามพรรณนา,ผิดสัญญาซื้อขาย,เรียกค่าเสียหาย,พ.ร.บ.วิธีพิจารณาคดีผู้บริโภค เรียกค่าเสียหาย 783,169,900 บาท พร้อมดอกเบี้ยร้อยละ 7.5 ต่อปี

ศาลประทับรับฟ้องเป็นคดีหมายเลขดำ ผบ.5420/2562 และนัดให้ฝ่ายจำเลยยื่นคำให้การในวันที่ 27 ม.ค. 2563 เวลา 09.00 น.
โดย นายกัณต์พัศฐ์ ระบุว่า เมื่อแรกเริ่มซื้อขายโครงการอาคารชุดดังกล่าว ได้มีแผ่นพับโฆษณาว่า เป็นคอนโดห้องชุดที่ติดกับถนนราชปรารภ พร้อมชื่อโครงการฯก็ระบุต่อท้ายว่าไอดีโอ เวิร์ฟ ราชปรารภ โดยก่อสร้างแล้วเสร็จจะมีห้องจำนวน 451 ห้อง ซึ่งช่วงโฆษณารวมถึงสัญญาซื้อขายได้ระบุไว้ว่าถนนราชปรารภ เป็นทางเข้าออกหลัก ของคอนโดดังกล่าว ทำให้ผู้เสียหายเชื่อถือตามโฆษณาและซื้อคอนโดเข้าอยู่อาศัยที่ราคาห้องต่ำสุดอยู่ที่ 3 ล้านบาท แต่เมื่อทางออกไม่ถูกต้องตามข้อบังคับกฎหมาย ต้องเว้นระยะห่างจากทางแยกเกิน 20 เมตร โดยบริเวณดังกล่าวคือแยกมักกะสัน จนสำนักงานเขตราชเทวีสั่งปิดทางเข้าออกดังกล่าว ทำให้ลูกบ้านได้รับความเดือด จึงจะต้องฟ้อง

และจะมีคำขอคือ 1.ขอให้ทางเข้าออกถนนราชปรารภเป็นทางเข้าออกหลักตามที่โฆษณาไว้ 2.หากทางโครงการไม่สามารถทำได้ ทางลูกบ้านจะซื้อที่ด้านข้างเพื่อจัดทำทางเอง ให้ทางโครงการฯรับผิดชอบค่าใช้จ่าย 3. เรื่องราคาประเมินที่ตอนเสนอขาย กรมที่ดินได้ราคามา ซึ่งคำนวณโดยยึดถือถนนราชปรารภเป็นตัวตั้งในการประเมินราคาขาย เมื่อเกิดเหตุเช่นนี้ ราคาที่ได้เสนอขายจึงถือว่าสูงต่อความเป็นจริง คิดส่วนต่างเป็นตารางวาละ 30,000 บาท จึงรวมเป็นราคากว่า 700ล้านบาท รวมกับการซื้อที่และทำทางเองแล้ว

อีกทั้งเมื่อการขายแล้วมีรายละเอียดที่ไม่ตรงกับความเป็นจริงที่พรรณนาไว้ ถือว่าเข้าข่ายการฉ้อโกงประชาชนด้วย ถือเป็นความผิดทางอาญาโดยวันจันทร์ที่ 25 พ.ย. ลูกบ้านโดยนิติบุคคลก็จะมาไปยื่นฟ้อง บริษัทและกรรมการชุดเดียวกันนี้ อย่างไรก็ตามในส่วนของคดีแพ่งยังมีลูกบ้านอีก 40 คน กำลังลงชื่อเตรียมยื่นฟ้องอีกด้วย ทั้งนี้ตนมีข้อมูลว่าหากทางโครงการฯตั้งใจทำทางเข้าออก ตึกด้านข้างพร้อมจะขายที่ให้

นางกมลรัตน์ เปิดเผยว่า จากนั้นเมื่อประมาณ พ.ย. 2558 เมื่อมีกิจกรรมปั่นจักรยานจึงรู้ว่าตรงทางเข้าออกอยู่ไม่ได้เป็นทางเข้าออกหลักตามที่ระบุไว้ ทำให้ผู้อยู่อาศัยสอบถามไปยังโครงการฯ จนได้รับคำตอบว่าจะหาทางแก้ไขให้แต่จนถึงปัจจุบันยังไม่ดำเนินการใดๆ ต่อมาทางโครงการฯได้นำหนังสือจากทางสำนักงานเขตราชเทวีมาแจ้งต่อผู้อยู่อาศัยว่า ทางเข้าออกถนนดังกล่าวไม่ถูกต้องตามกฎหมาย และมีการนำแผงเหล็กปิดทางเข้าออกถนนราชปรารภ
ด้าน น.ส.กุณฑลี รักษาวงค์ ผู้เสียหาย กล่าวว่า มีการคุยกับทางโครงการดังกล่าว มาตั้งแต่ 2559 ทางเจ้าของโครงการก็รับปากว่าจะหาทางออกให้ แต่กลับยื้อเวลามานานไม่มีการทำตามที่เงื่อนไข เมื่อทางเข้าออกถนนราชปรารภปิดสร้างความเดือดร้อนให้กับลูกบ้านอย่างมาก เนื่องจากใช้เส้นทางอื่นแล้วจราจรติดขัด และรู้สึกไม่ได้รับความเป็นธรรม ไม่เหมือนกับที่ตกลงกันไว้ ทุกวันนี้ต้องแอบลอบใช้ทางเข้าออกดังกล่าว.