ส่องเงื่อนไข"บ้านแลกเงิน" จาก 4 แบงก์ ที่ผ่อนน้อย ผ่อนนาน

ผมได้เล่าถึงเรื่อง "บ้านแลกเงิน" มาหลายตอนแล้ว ตั้งแต่ความหมาย, จุดเด่น, ประโยชน์ ยันวิธีการขอสินเชื่อ … สามารถหาอ่านย้อนหลังได้ที่เว็บไซต์ Lumpsum.in.th

ตอนนี้จึงอยากจะมารีวิวสินเชื่อ"บ้านแลกเงิน" โดยจากการหาข้อมูลพบว่ามี 4 ธนาคารที่มีเงื่อนไขน่าสนใจเลยทีเดียว ประกอบด้วย

1.สินเชื่อกรุงศรีโฮมฟอร์แคช : หากทำประกัน MRTA จะฟรีค่าจดจำนอง-ค่าประเมินหลักทรัพย์ และอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรกต่ำสุดเพียง 4.30% และอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงต่อปีอยู่ที่ 5.11% สูงสุดอยู่ที่เฉลี่ย 3 ปีแรก 8.95% ขึ้นอยู่กับวงเงินอนุมัติ โดยหากวงเงินอนุมัติสูงอัตราดอกเบี้ยจะต่ำลงเป็นขั้นบันได โดยกำหนดวงเงินสินเชื่ออนุมัติตั้งแต่ 500,000 บาทขึ้นไป วงเงินกู้สูงสุด 85% ของราคาประเมิน และกู้ได้สูงสุด 30 ปี

ส่วนคุณสมบัติที่ระบุไว้คือ ผู้กู้ต้องมีอายุ 20 - 65 ปี มีอายุงานตั้งแต่ 2 ปีขึ้นไป ทั้งกลุ่มที่เป็นพนักงานประจำและประกอบธุรกิจส่วนตัว

2.สินเชื่ออเนกประสงค์ ซีไอเอ็มบี ไทย : หากทำประกัน MRTA อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีอยู่ที่เพียง 4.44% และอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงต่อปีอยู่ที่ 5.12% กู้ได้สูงสุด 10 ล้านบาท ภายใต้เงื่อนไขอนุมัติวงเงินไม่เกิน 80% ของราคาประเมิน ผ่อนนานสูงสุด 20 ปี

สำหรับคุณสมบัติ ผู้กู้ต้องมีอายุ 21-62 ปี มีรายได้ขั้นต่ำ 30,000 บาทต่อเดือน และแบ่งตามอายุงานดังนี้…

A : 6 เดือนขึ้นไป สำหรับพนักงานประจำ / ข้าราชการ / พนักงานรัฐวิสาหกิจ และผ่านการทดลองงาน ณ ที่ทำงานปัจจุบัน โดยสามารถนับ อายุงานต่อเนื่องได้ หากมีเอกสารยืนยันหรือสามารถตรวจสอบกับที่ทำงานเดิมได้

B : 1 ปีขึ้นไป สำหรับพนักงานสัญญาจ้างของหน่วยงานราชการหรือรัฐวิสาหกิจ หรือบริษัทที่น่าเชื่อถือเฉพาะพนักงานที่ไม่ได้ใช้แรงงานเป็นหลัก (หรือ พนักงาน white collar) ในระดับบริหารตั้งแต่ระดับผู้จัดการ/หัวหน้างานขึ้นไปโดยต้องมีเอกสารยืนยันการทำงาน

C : 2 ปีขึ้นไป สำหรับผู้ประกอบธุรกิจส่วนตัว / เจ้าของกิจการโดย จะต้องมีการจดทะเบียนการค้า หรือ มีหลักฐานการประกอบ ธุรกิจที่ออก จากหน่วยงานราชการหรือองค์กรธุรกิจที่น่าเชื่อถือและสามารถตรวจสอบได้ โดยมีระยะเวลาการดำเนินธุรกิจตรงตามหลักเกณฑ์

3.สินเชื่อบ้านแลกเงินธนาคารเกียรตินาคิน : หากทำประกัน MRTA จะฟรีค่าจดจำนอง-ค่าประเมินหลักทรัพย์ และอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรกต่ำสุดเพียง 4.90% และอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงต่อปีอยู่ที่ 5.3% วงเงินอนุมัติขั้นต่ำ 500,000 บาท - 10 ล้านบาท แถมอนุมัติไวเพียง 3 วันทำการ (หากเอกสารครบ) สามารถกู้รวมได้ถึง 4 คน (ครอบครัวเดียวกัน)

ด้านคุณสมบัติ ระบุไว้ว่า หากผู้กู้เป็นพนักงานประจำต้องมีอายุ 20 ปีขึ้นไป อายุงานไม่ต่ำกว่า 1 ปี รายได้ไม่ต่ำกว่า 20,000 บาท/เดือน และไม่มีประวัติค้างชำระหรือถูกดำเนินคดีทั้งแพ่ง/อาญา ฝั่งเจ้าของธุรกิจต้องมีอายุ 25 ปีขึ้นไป ทำธุรกิจมาไม่ต่ำกว่า 2 ปี รายได้ไม่ต่ำกว่า 25,000 บาทต่อเดือน และไม่มีประวัติค้างชำระหรือถูกดำเนินคดีทั้งแพ่ง/อาญา รวมถึงไม่เป็นบุคคลล้มละลายหรือไร้ความสามารถ

4.สินเชื่อบ้านแลกเงินธนาคารไทยเครดิต : จุดเด่น คือ ผู้ที่มีรายได้ประจำหรืออาชีพอิสระ อัตราดอกเบี้ยต่ำมาก สุด ๆ อยู่ที่ MRR-3.35% ต่อปี (ต้องทำประกัน MRTA) ส่วนเจ้าของกิจการจะอยู่ที่ MRR+1.19% ต่อปี โดยให้วงเงินสูงสุด 10 ล้านบาท และผ่อนได้นานถึง 30 ปี ขณะที่หากหลักประกันอยู่ในพื้นที่ที่ธนาคารกำหนดไว้สามารถกู้ได้ 100% แต่หากเป็นที่อื่น ๆ จะกู้ได้ไม่เกิน 90% ของราคาประเมิน

ขณะที่คุณสมบัติระบุว่า ผู้กู้ต้องมีอายุ 20 - 65 ปี มีรายได้ประจำหรือรายรับสุทธิไม่ต่ำกว่า 15,000 บาท อายุงาน 2 ปีขึ้นไป, ไม่เป็นบุคคลล้มละลาย-ถูกห้ามทำธุรกรรมตามกฎหมาย-ถูกศาลสั่งพิทักษ์ทรัพย์

นี่คือ 4 สินเชื่อ "บ้านแลกเงิน" ที่ผมคิดว่าข้อเสนอน่าสนใจมาก ๆ สำหรับท่านที่ต้องการใช้เงินก้อน และหากท่านสนใจสินเชื่อของธนาคารไหน แนะนำให้ไปติดต่อเพื่อขอรายละเอียดแบบเต็ม ๆ อีกครั้ง เพราะอาจจะมีเงื่อนไขเชิงลึกที่ไม่ได้เปิดเผยในสาธารณะ สนใจสมัครสินเชื่อบ้านแลกกเงิน คลิกที่นี่

ที่สำคัญ หากมีเวลาควรศึกษาข้อมูลสินเชื่อประเภทนี้ให้ครบทุกธนาคาร เผื่อจะเจออันที่เหมาะสมกับคุณสมบัติของท่านมากที่สุด แต่หากมีเวลาไม่มากนัก Lumpsum ขออาสาเป็นผู้ช่วยในเบื้องต้นก็แล้วกันนะครับ เผื่อนำไปต่อยอดได้

แอดไลน์เพื่อสอบถามเพิ่มเติม หรือเพื่อติดตามข้อมูลข่าวสาร และคอนเทนต์ดีๆจากเราได้ที่นี่ >> ID: @lumpsumofficial หรือลิงค์นี้ คลิกเลย

หนึ่งเอง หนึ่งไง จะใครล่ะ ^^

ดูบทความต้นฉบับ