วิกฤติอสังหาฯ ยังไม่คลี่คลาย! “จีน” เร่งซื้อบ้านขายไม่ออก เปลี่ยนสู่บ้านราคาถูก เจาะกลุ่มผู้ซื้อบ้านครั้งแรก-อายุน้อย
วิกฤติอสังหาฯ ยังไม่คลี่คลาย! "จีน" เร่งซื้อบ้านขายไม่ออก เปลี่ยนสู่บ้านราคาถูก เจาะกลุ่มผู้ซื้อบ้านครั้งแรก-อายุน้อย 7 เดือนแรก สร้างแล้วกว่า 235 โครงการ ลงทุนกว่า 440,000 ล้านหยวน
วันที่ 23 สิงหาคม 2567 สำนักข่าวบลูมเบิร์กรายงานว่า หน่วยงานกำกับดูแลที่อยู่อาศัยของจีน ให้คำมั่นว่าจะรีบดำเนินการตามโครงการซื้ออพาร์ตเมนต์ที่ขายไม่ออกและเปลี่ยนให้กลายเป็นที่อยู่อาศัยราคาประหยัด ซึ่งถือเป็นความพยายามครั้งล่าสุดเพื่อบรรเทาปัญหาราคาอสังหาริมทรัพย์ที่ตกต่ำเป็นประวัติการณ์
Dong Jianguo รองรัฐมนตรีว่ากระทรวงที่อยู่อาศัยแลพัฒนาตัวเมืองกับชนบท กล่าวในการแถลงข่าวที่กรุงปักกิ่งว่า รัฐบาลจีนจะผลักดันการให้เช่าและขายหน่วยที่อยู่อาศัยสาธารณะโดยเร็วที่สุดเมื่อเงื่อนไขต่างๆ เหมาะสม อย่างไรก็ตามกระทรวงไม่ได้เปิดเผยเป้าหมายด้านปริมาณ
โดยจีนกำลังพยายามนำเสนอรูปแบบที่อยู่อาศัยแบบใหม่และวางรากฐานภายใต้วิกฤตอสังหาริมทรัพย์ที่ยืดเยื้อ การชะลอตัวของอสังหาริมทรัพย์ซึ่งขณะนี้เข้าสู่ปีที่ 4 แล้ว ได้ฉุดทุกสิ่งทุกอย่างตั้งแต่ตลาดงานไปจนถึงการบริโภคและความมั่งคั่งของครัวเรือน
ด้าน สี จิ้นผิง ประธานาธิบดีจีน เปิดเผยเป้าหมายสำคัญเมื่อเดือนที่แล้วในการเสริมความแข็งแกร่งด้านการเงินของรัฐบาลท้องถิ่นของจีนที่เป็นหนี้ และให้รัฐบาลท้องถิ่นมีอำนาจอิสระมากขึ้นในการควบคุมตลาดอสังหาริมทรัพย์ แม้ว่ารายละเอียดจะยังมีจำกัดก็ตาม
สำนักข่าวบลูมเบิร์กรายงานเมื่อสัปดาห์นี้ว่า ขณะนี้จีนกำลังพิจารณาทางเลือกในการจัดหาเงินทุนใหม่สำหรับรัฐบาลท้องถิ่นเพื่อซื้อบ้านที่ขายไม่ออก หลังจากที่มาตรการช่วยเหลือชุดหนึ่งก่อนหน้านี้ไม่สามารถพยุงตลาดได้สำเร็จ
ดัชนีหุ้นผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ของจีนจาก Bloomberg Intelligence ปรับตัวลดลงในช่วงสั้นๆ ก่อนที่การซื้อขายจะเปลี่ยนแปลงเล็กน้อย ดัชนีร่วงลง 36% จากระดับสูงสุดในเดือนพฤษภาคม เนื่องจากความเชื่อมั่นต่อการฟื้นตัวของภาคอสังหาริมทรัพย์ลดลง
เมื่อเดือนที่แล้ว พรรคคอมมิวนิสต์ได้ให้คำมั่นว่าจะเร่งสร้างรูปแบบที่อยู่อาศัยใหม่ที่เน้นการเช่า นอกจากนี้ยังจะสร้างและจัดหาที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงเพื่อตอบสนองความต้องการของชนชั้นแรงงาน
โดยจีนยังเริ่มก่อสร้างโครงการที่อยู่อาศัยราคาประหยัดและการย้ายถิ่นฐานไปยังหมู่บ้านในเขตเมืองจำนวน 235 โครงการ ด้วยการลงทุนกว่า 440,000 ล้านหยวนในช่วง 7 เดือนแรกของปี
อ้างอิง : bloomberg.com