รับสร้างบ้าน ครึ่งแรกปี 67 เหลือ 4.5 พันล้านบาท ลดลง 15%
รับสร้างบ้าน ครึ่งปีแรก 2567 ยอดเซ็นสัญญาเหลือ 4,505 ล้านบาท ลดลง 15% เซ่นพิษหนี้ครัวเรือน-เศรษฐกิจไม่ดี ทุบมู้ดจับจ่าย คนหันรีโนเวตแทน คาดทั้งปีมูลค่า 12,000 ล้านบาท หดตัวเล็กน้อย 4%
วันที่ 19 สิงหาคม 2567 นายโอฬาร จันทร์ภู่ นายกสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน (HBA) เปิดเผยว่า ภาพรวมตลาดรับสร้างบ้านในครึ่งปีแรก 2567 ชะลอตัวลงทุกระดับราคา ยกเว้นกลุ่มราคา 20 ล้านบาทขึ้นไป และราคา 5.01-10 ล้านบาท
โดยมียอดเซ็นสัญญาสั่งสร้างบ้าน มูลค่ารวม 4,505 ล้านบาท หรือ ลดลงประมาณ 15% (yoy) จากปี 2566 ที่อยู่ที่ 5,300 ล้านบาท
หลัก ๆ ตลาดรับสร้างบ้านอยู่ใน กทม. และปริมณฑล 65% ภาคอีสาน 18% ภาคใต้ 7.7% ภาคกลาง 3.9% ภาคตะวันออก 3% และภาคเหนือ 2.3%
นายโอฬาร กล่าวต่อไปว่า ภาพรวมตลาดรับสร้างบ้านที่ดรอปลง สะท้อนถึงสถานการณ์เศรษฐกิจที่ถดถอย และเป็นความท้าทายในการทำธุรกิจท่ามกลางความผันผวนของเศรษฐกิจ ที่มีหนี้ครัวเรือนสัดส่วนสูงถึง 91% ของจีดีพี
นอกจากนี้ ดัชนีความเชื่อมั่นของผู้บริโภค (ข้อมูลเฉลี่ย ม.ค.-ก.ค. 2567) อยู่ที่ระดับ 52.73% ในขณะที่ภาพรวมจีดีพีของประเทศไทยโตเพียง 1.5% เท่านั้น ซึ่งเป็นการเติบโตที่น้อยกว่าภูมิภาคใกล้เคียง
"ตัวเลขหนี้ครัวเรือนปรับตัวสูงขึ้น ส่งผลให้ความเชื่อมั่นผู้บริโภคลดลง นำไปสู่ภาวะชะลอการตัดสินใจสร้างบ้านออกไปแบบไม่มีกำหนด และหันมารีโนเวตแทน ตอนนี้เรื่องค่าวัสดุก่อสร้าง ค่าแรง ไม่ใช่ประเด็นสำคัญที่คนจะหันมาสร้างบ้านหรือไม่ ตอนนี้อยู่ที่มู้ดการจับจ่ายมันไม่ได้"
ขณะที่สมาคมฯ คาดว่า เป้า รับสร้างบ้าน ทั้งปี 2567 จะอยู่ที่ราว ๆ 12,000 ล้านบาท ลดลง 500 ล้านบาท หรือประมาณ 4% (yoy) เมื่อเทียบกับปี 2566
อย่างไรก็ดี จากสถิติข้อมูลที่ผ่านมาของตลาดรับสร้างบ้าน พบว่า ช่วงครึ่งหลังของทุกปีจะเป็นช่วงไฮซีซันของตลาดรับสร้างบ้าน
ขณะที่แนวโน้มตลาดรับสร้างบ้านในครึ่งปีหลัง 2567 สมาคมฯ เชื่อมั่นว่าปัจจัยจากโปรโมชั่นในงาน"รับสร้างบ้านและ วัสดุ Expo 2024" รวมทั้งมาตรการสร้างบ้านลดหย่อนภาษี "ล้านละหมื่น" โดยลดหย่อนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาสำหรับผู้ที่ต้องการปลูกสร้างบ้าน มูลค่า 1 ล้าน หักลดหย่อน 10,000 บาท สูงสุดไม่เกิน 1 แสนบาท โดยการเซ็นสัญญาและเริ่มก่อสร้างตั้งแต่ 9 เมษายน 2567 ถึง 31 ธันวาคม 2568 ค่าก่อสร้างตามสัญญา จะกระตุ้นให้ผู้บริโภคและคนที่กำลังวางแผนสร้างบ้านตัดสินใจได้ง่ายขึ้น