สแตนดาร์ด-แสนสิริ-ซีจี แคปปิตอล ปั้นเรสซิเดนส์หรู ภูเก็ต-หัวหิน 8.5 พันล้านบาท วิลล่าเริ่ม 100 ล้านบาท

สแตนดาร์ด ทำ Branded Residences บุกไทย ดึง แสนสิริ พัฒนาที่อยู่อาศัยหัวหิน 4.5 พันล้านบาท จำนวน 245 ยูนิต เริ่ม 8.9 ล้านบาท แพงสุดพลูวิลล่า 100 ล้านบาท ฟากภูเก็ตคว้าซีจี แคปปิตอล ของตระกูลจิราธิวัฒน์ ร่วมทุนมิกซ์ยูส 4 พันล้านบาท คอนโดเริ่ม 11.9 ล้านบาท มีโรงแรมด้วย

วันที่ 6 กุมภาพันธ์ 2567 นายอมาร์ ลัลวานี่ ประธานกรรมการบริหาร สแตนดาร์ด อินเตอร์เนชั่นแนล ผู้ดำเนินธุรกิจโรงแรมระดับโลก เปิดเผยว่า ที่ผ่านมาแนวโน้มตลาด Branded Residences ทั่วโลกขยายตัว 216% กระจายตัวในหลายโลเคชั่น แบ่งเป็น

• โซนในเมือง อาทิ สิงคโปร์ บาหลี กรุงเทพ สัดส่วน 42%
• โซนบ้านพักตากอากาศ อาทิ ดานัง ฮอยอัน ปูซาน สัดส่วน 58%

“ภูเก็ต” และ “หัวหิน” เป็นแหล่งท่องเที่ยวยอดนิยมของคนไทยและต่างชาติ เทียบชั้นเมืองตากอากาศระดับโลก มีกลุ่มท่องเที่ยวกำลังซื้อสูงอยู่ ขณะที่ราคาที่ดินในไทยยังไม่สูงเท่าเมืองตากอากาศอื่น ๆ ทำให้บริษัทฯ สนใจทำ Branded Residences ใน 2 ทำเลดังกล่าว จากก่อนหน้านี้ได้ประเดิม 2 โครงการ ได้แก่

• ไมอามี่ ราคาเฉลี่ย 450,000 บาท/ตร.ม. มียอดขาย 85% เตรียมเปิดไตรมาส 3 ปี 2568
• ลิสบอน ราคาเฉลี่ย 350,000 บาท/ตร.ม. ทำยอดขาย 91% เปิดไตรมาส 3 ปี 2567

เบื้องต้น สแตนดาร์ด ได้คว้า 2 บิ๊กอสังหาริมทรัพย์ไทย ร่วมพัฒนา 2 โปรเจ็กต์ หัวหินและภูเก็ต มูลค่ารวม 8,500 ล้านบาท แบ่งเป็น

1. The Standard Residences, Hua Hin มูลค่า 4,500 ล้านบาท ร่วมทุนกับ บมจ. แสนสิริ (SIRI)

2. The Standard Residences, Phuket Bang Tao มูลค่า 4,000 ล้านบาท ร่วมทุนกับ บริษัท ซีจี แคปปิตอล จำกัด ของกลุ่มจิราธิวัฒน์

ลุยหัวหิน แพงสุด 100 ล้านบาท เจาะบ้านหลังสองลูกค้าไทย 70% ต่างชาติ 30%

นายอุทัย อุทัยแสงสุข ประธานผู้บริหารสายงานปฏิบัติการ บมจ. แสนสิริ (SIRI) เปิดเผยว่า บริษัทฯ เป็นเจ้าตลาดหัวหิน พัฒนาโครงการในพื้นที่รวม 25 โครงการ มูลค่า 31,000 ล้านบาท ปิดการขายไปแล้ว 22 โครงการ

ซึ่งที่ผ่านมาหัวหินเป็นโลเคชั่นกลยุทธ์สำคัญ โครงการแฟล็กชิปแห่งแรก บ้านไข่มุก ราคา Capital gain พุ่ง 1,000% ราคารีเซลโครงการของบริษัทฯ ปัจจุบันขึ้นไปอยู่ที่ 80 ล้านบาท

The Standard Residences, Hua Hin เป็นโปรเจ็กต์ไฮไลต์ปี 2567 ของแสนสิริ มีมูลค่าโครงการ 4,500 ล้านบาท จำนวน 245 ยูนิต บนพื้นที่ 9 ไร่ ในรูปแบบฟรีโฮลล์ ประกอบด้วย

• คอนโด ขนาด 40-153 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 8.9 ล้านบาท
  • พลูวิลล่า มีเพียง 2 หลัง ขนาด 220 ตร.ม. ราคาแตะ 100 ล้านบาท

“บริษัทฯ ตั้งเป้าเจาะลูกค้าไทย 70% ที่มองหาบ้านหลังที่สอง อีก 30% เป็นลูกค้าต่างชาติ ทั้งรัสเซีย และจีน ซึ่งระยะหลังคนรัสเซียเริ่มขยายเข้าสู่พื้นที่หัวหินมากขึ้น โดยโครงการดังกล่าวเปิดให้ชมห้องตัวอย่างมีนาคม 2567 และเปิดพรีเซลพฤษภาคม 2567 ก่อนพร้อมเข้าอยู่ไตรมาส 2 ปี 2569 วางเป้ายอดขายก่อนเปิดไว้ที่ 60%”

ภูเก็ต บูมทำเลบางเทา คอนโดโต 113%

นายภูมิ จิราธิวัฒน์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ซีจี แคปปิตอล จำกัด เปิดเผยว่า ช่วง 5 ปีที่ผ่านมา โดยเฉพาะหลังโควิด ปี 2565-2566 คอนโดมิเนียมทำเลภูเก็ต เติบโต 113% บริษัทฯ จึงเห็นโอกาสในการลงทุนสร้างมิกซ์ยูสโซนบางเทา The Standard Residences, Phuket Bang Tao มูลค่าโครงการ 4,000 ล้านบาท

โดยโครงการมีพื้นที่ทั้งหมด 19 ไร่ แบ่งเป็น 2 โปรเจ็กต์ ประกอบด้วย

1. The Standard Residences, Phuket Bang Tao มีขนาด 12 ไร่ จำนวน 188 ยูนิต ห้องขนาด 75-313 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 11.9 ล้านบาท

2.โรงแรมเดอะ เภรี โฮเต็ล ภูเก็ต บางเทา

3.โซนร้านอาหาร F&B Concept ใหม่จากเดอะสแตนดาร์ด

โครงการจะเริ่มพรีเซลเดือนมีนาคม 2567 และเปิดชมโครงการเดือนเมษายน 2567 และพร้อมเข้าอยู่ไตรมาส 4 ปี 2569 โดยคอนโดรูปแบบ Fully Furnished โซนภูเก็ตมีอัตราผลตอบแทนเฉลี่ย 6.8-8.3%