ทางด่วนใหม่ บูม ‘จตุโชติ-ลำลูกกา’ ทำเลทอง ‘บ้าน-ที่ดิน’ ราคาพุ่งเท่าตัว

ทางด่วนใหม่ บูม ‘จตุโชติ-ลำลูกกา’ ทำเลทอง ‘บ้าน-ที่ดิน’ ราคาพุ่งเท่าตัว

นับเป็นอีกโครงการที่ผู้ประกอบการออสังหาริมทรัพย์ให้ความสนใจ สำหรับโครงการก่อสร้างทางพิเศษฉลองรัช ส่วนต่อขยาย ช่วงจตุโชติ-ลำลูกกา ระยะทาง 16.2 กิโลเมตร ที่สร้างต่อขยายจากทางด่วนเอกมัย-รามอินทรา

ความคืบหน้าล่าสุดการ ทางพิเศษแห่งประเทศไทย(กทพ.) กำล้งจะสะบัดปากกาเซ็นสัญญากับบริษัท อิตาเลียนไทย ดีเวล๊อปเมนต์ จำกัด (มหาชน) หรือITD ผู้เสนอราคาประมูลต่ำสุด ด้วยวงเงิน 18,699.93 ล้านบาท ต่ำจากกรอบราคากลาง 18,739.55 ล้านบาท ประมาณ 35 ล้านบาท

ตามไทม์ไลน์ “กทพ.” ตั้งเป้าจะเซ็นสัญญาในเดือนกันยายนและเริ่มงานก่อสร้างได้ภายในปลาย 2567 และใช้เวลาก่อสร้างประมาณ 3 ปี มีกำหนดแล้วเสร็จเปิดบริการในปี 2570

หากโครงการแล้วเสร็จ นอกจากเพิ่มความสะดวกในการเดินทาง ให้เชื่อมโยงเข้าสู่ใจกลางเมืองได้มากขึ้น ยังจะเป็นอีกโครงการที่จะพลิกโฉมการพัฒนาย่านรังสิต-องครักษ์ เป็นย่านที่อยู่อาศัยราคาแพงในอนาคต

เมื่อลัดเลาะแนวเส้นทางโครงการจุดเริ่มต้นจะเชื่อมต่อกับทางด่วนสายฉลองรัชที่ด่านจตุโชติบริเวณถนนวงแหวนรอบนอกด้านตะวันออก จากนั้นตัดผ่านถนนหทัยราษฎร์และถนนนิมิตใหม่ แล้วเลี้ยวขึ้นไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ เชื่อมถนนลำลูกกามีด่านเก็บเงิน 3 ด่าน คือ จตุโชติ หทัยราษฎร์ ลำลูกกา

ก่อนหน้านี้“โสภณ พรโชคชัย ”ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส จำกัด (AREA) กล่าวว่า ทางด่วนจตุโชติ-ลำลูกกา จะทำให้ราคาที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ในทำเลโซนนี้เพิ่มขึ้นโดยเฉพาะราคาเรียกขายหลังมีข่าวออกมาแล้ว แต่คงเป็นเพียงราคาเรียกขายที่ขยับตัวเพิ่มขึ้น ส่วนมูลค่าจะเป็นไปตามศักยภาพจริง ทั้งนี้การเปลี่ยนแปลงคงยังไม่เกิดขึ้นในทันที เพราะโครงการต้องใช้เวลาก่อสร้างถึงปี 2570

“ปัจจุบันพื้นที่ลำลูกกาตั้งแต่ถนนลำลูกกาถึงถนนรังสิต-นครนายก ยังมีการพัฒนาค่อนข้างจำกัด เนื่องจากการคมนาคมขนส่งยังเข้าไม่ถึงมาก ถ้ามีโครงการนี้และวงแหวนรอบนอกรอบที่ 3 ที่มีแผนจะสร้างในอนาคต จะทำให้พื้นที่ได้รับความสนใจเพิ่มขึ้นในอนาคต จากในปัจจุบันมีเพียงโครงการขนาดเล็กขึ้นอยู่ประปรายและเป็นแนวราบ เช่น บ้านเดี่ยวราคาไม่เกิน 5 ล้านบาท และทาวน์เฮาส์ 2-3 ล้านบาท” โสภณกล่าว

“โสภณ”กล่าวว่า สำหรับในอนาคตจะเห็นบ้านเดี่ยวราคาตั้งแต่ 10 ล้านบาทขึ้นไปเพราะทางด่วนไม่ ทำให้สามารถเดินทางได้สะดวกมากขึ้น และอาจมีห้องชุดราคา 1-2 ล้านบาท สำหรับผู้ที่มีรายได้ปานกลางค่อนข้างต่ำจะซื้อเพื่อการอยู่อาศัยในย่านชานเมืองและเข้าเมืองด้วยรถประจำทาง ผ่านทางด่วนที่น่าจะเกิดขึ้นในอนาคต ขณะที่ราคาที่ดินจะปรับขึ้นเท่าตัวจากปัจจุบันอยู่ที่ 1.5-2 ล้านบาทต่อไร่ นับจากเริ่มก่อสร้าง

อ่านข่าวต้นฉบับได้ที่ : ทางด่วนใหม่ บูม ‘จตุโชติ-ลำลูกกา’ ทำเลทอง ‘บ้าน-ที่ดิน’ ราคาพุ่งเท่าตัว

ติดตามข่าวล่าสุดได้ทุกวัน ที่นี่
– Website : https://www.matichon.co.th