AIRA ชูอสังหาตัวท็อป เล็งแผนเข้าตลาดต่อยอด
#AIRA #ทันหุ้น – AIRA ปักธงรายได้ปี 2569 โต 20% ส่งซิกธุรกิจหลักทรัพย์ สินเชื่อ อสังหาฟื้นยกแผง เดินเกม Investment Holding เต็มสูบ ดัน “ไอร่า พร็อพเพอร์ตี้” ขึ้นแท่น Flagship ปั้นรายได้ประจำเข้าพอร์ต ซุ่มแผนนำบริษัทเข้าตลาดหุ้น ก่อนต่อยอดจัดตั้ง REIT ขนาดสินทรัพย์ราว 8 พันล้านบาท ชูโรงแรม DoubleTree by Hilton Bangkok Silom มูลค่า 2.3 พันล้านบาท ปั๊มรายได้โตยาว
นางนลินี งามเศรษฐมาศ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารบริษัท ไอร่า แคปปิตอล จำกัด (มหาชน) หรือ AIRA เปิดเผยว่า บริษัทตั้งเป้ารายได้รวมปี 2569 เติบโตราว 20% เมื่อเทียบกับปี 2568 หลังช่วงไตรมาส 1/2569 บริษัทมีรายได้เติบโตแล้วราว 50% จากช่วงเดียวกันปีก่อน ประกอบกับมองภาพรวมในช่วงที่เหลือปีนี้ยังเติบโตต่อเนื่อง ผลมาจากบริษัทย่อยต่างๆ ของ AIRA เริ่มกลับมาขยายตัว อาทิ ธุรกิจหลักทรัพย์ที่ปีนี้แนวโน้มรายได้จากค่าธรรมเนียมปรับตัวดีขึ้น ตอบรับบรรยากาศการซื้อขายหุ้นไทยและต่างประเทศฟื้นตัว
@สินเชื่อโตเด่น
ขณะธุรกิจแฟคตอริ่งทิศทางการให้บริการสินเชื่อยังเติบโตเป็นอย่างดีและสร้างมาร์จิ้นสม่ำเสมอให้กับบริษัท แม้จะมีการระมัดระวังในการปล่อยสินเชื่อมากขึ้นในช่วงนี้ และสำคัญที่สุดคือ กลุ่มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่กลายเป็นเครื่องจักรสร้างเงินให้กับกลุ่มเพิ่มขึ้นค่อนข้างชัดเจนและมีแนวโน้มอัตราการขยายตัวต่อเนื่องในอนาคต
ขณะที่ในช่วงครึ่งปีหลัง 2569 บริษัทยังคงเดินหน้าลงทุนตามนโยบาย Investment Holding Company มุ่งสร้างการเติบโตอย่างมั่นคงและยั่งยืน ผ่านการขับเคลื่อน 2 กลุ่มธุรกิจหลัก ได้แก่ กลุ่มธุรกิจการเงินและการลงทุนครบวงจร (ธุรกิจหลักทรัพย์, สินเชื่อ, วาณิชธนกิจ) และกลุ่มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ภายใต้ บริษัท ไอร่า พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) ซึ่งเป็น Flagship สำคัญในการสร้างรายได้ประจำ (Recurring Income) จากการพัฒนาและบริหารอาคารสำนักงานรวมถึงโรงแรมระดับพรีเมียม เพื่อยกระดับสู่การเป็นกลุ่มธุรกิจชั้นนำทางการเงินและอสังหาริมทรัพย์ที่ครบวงจร
อย่างไรก็ดี ในแง่ของการขับเคลื่อนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในอนาคต บริษัทได้วาง 3 กลยุทธ์หลักเพื่อสร้างผลตอบแทนระยะยาวให้แก่ผู้ถือหุ้น เริ่มจากกลยุทธ์ Strategic Recurring Income เน้นสร้างรายได้ประจำจากอาคารสำนักงานเกรด A และโปรเจ็กต์โรงแรม “DoubleTree by Hilton Bangkok Silom” มูลค่า 2.3 พันล้านบาท ซึ่งคาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2572 ซึ่งควบคู่ไปกับการมองหาโอกาสลงทุนในสินทรัพย์ใหม่ๆ อาทิ อาคารสำนักงาน หลังมีผู้แสดงความจำนงต้องการขายสินทรัพย์เหล่านี้ออกมาต่อเนื่องและอยู่ระหว่างการเจรจาประมาณ 3 ราย ซึ่งรูปแบบอาจจะเป็นในลักษณะการเข้าร่วมลงทุน เพื่อขยายฐานธุรกิจและช่องทางสร้างรายได้ให้กว้างขึ้น จากเดิมที่กลุ่มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และอื่นๆ สามารถสร้างรายได้คิดเป็นสัดส่วนราว 30% ซึ่งหากดีลการเข้าร่วมลงทุนสำเร็จ น่าจะช่วยสนับสนุนให้กลุ่มธุรกิจดังกล่าวมีสัดส่วนรายได้เพิ่มเป็น 50% ในปี 2570
อย่างไรก็ดี บริษัทมีแผนในการนำ “ไอร่า พร็อพเพอร์ตี้” ซึ่งเป็นบริษัทย่อยที่ทาง AIRA ถือหุ้นในสัดส่วนราว 65% เพื่อเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย หวังระดมทุนเสริมความแข็งแกร่งเพิ่มเติมประกอบกับยังเป็นการช่วยสร้างมูลค่าเพิ่มที่ยั่งยืนในอนาคต คาดได้เห็นความชัดเจนในช่วงไตรมาส 3/2570
สำหรับบริษัทย่อยดังกล่าวนั้นปัจจุบันมีทุนจดทะเบียนอยู่ที่ราว 1 พันล้านบาท โดยมีมูลค่าที่ตราไว้ (พาร์) หุ้นละ 10.00 บาท รวมทั้งมีนักลงทุนต่างประเทศแสดงความสนใจต้องการเข้าลงทุนในบริษัทย่อยดังกล่าวเพิ่มเติม ซึ่งบริษัทเองก็ไม่ได้ปิดกั้นและมองเป็นโอกาสในการช่วยสร้างความแข็งแกร่งให้กับบริษัทอีกทางหนึ่ง
“AIRA Group พร้อมเดินหน้าต่อยอดการลงทุนได้อย่างมั่นใจ แม้ในสภาวะเศรษฐกิจที่ท้าทาย แต่ด้วยพอร์ตธุรกิจที่หลากหลาย พันธมิตรที่แข็งแกร่ง และการดำเนินงานที่โปร่งใส บริษัทมั่นใจว่าโครงการโรงแรมระดับโลกที่อยู่ระหว่างการพัฒนานี้ จะเป็น Engine สำคัญในการสร้างรายได้ประจำ และสร้างผลตอบแทนที่คุ้มค่าให้แก่ผู้ถือหุ้นในระยะยาวได้อย่างแน่นอน” นางนลินี กล่าว
นอกจากนี้ หากแผนการนำบริษัท “ไอร่า พร็อพเพอร์ตี้” เข้าจดทะเบียนประสบความสำเร็จตามที่วางไว้นั้นทาง AIRA ยังมองหาโอกาสผสานความเชี่ยวชาญทางการเงินร่วมกับพันธมิตรเพื่อเตรียมจัดตั้งกองทรัสต์ (REITs) เพื่อเพิ่มศักยภาพการลงทุน ซึ่งเบื้องต้นสินทรัพย์ที่จะเข้าไปในกองทรัสต์ดังกล่าวจะมีทั้งอาคารสำนักงานและโรงแรมฮิลตัน คิดเป็นขนาดสินทรัพย์กองดังกล่าวราว 8 พันล้านบาท คาดน่าจะได้เห็นความชัดเจนในอีก 2 ปีนับจากการนำบริษัทย่อยเข้าจดทะเบียนแล้วเสร็จ
@กาง 3 กลยุทธ์
ขณะที่แนวทางในการขับเคลื่อนธุรกิจของ AIRA จะเน้นผ่าน 3 กลยุทธ์หลักหนุนรายได้โต: ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ครองอัตราเช่าสูงถึง 94% พร้อมพอร์ตสินเชื่อธุรกิจเช่าซื้อเติบโตต่อเนื่อง และรายได้ค่านายหน้าหลักทรัพย์ที่ฟื้นตัว หลังได้เห็นการเทิร์นอะราวด์ชัดเจน จากโชว์งบไตรมาส 1/2569 พลิกกลับมามีกำไรสุทธิ 21 ล้านบาท จากการบริหารจัดการธุรกิจที่มีประสิทธิภาพและการฟื้นตัวของบริษัทร่วม อีกทั้งอนาคตไกลจะได้แรงหนุนจากโรงแรมหรูที่อยู่ระหว่างพัฒนาโครงการ “DoubleTree by Hilton Bangkok Silom” ระดับ Upper – Upscale ตอกย้ำกลยุทธ์สร้างรายได้ประจำ (Recurring Income) อย่างยั่งยืน