ระส่ำ! “อารียา พรอพเพอร์ตี้” อสังหาฯชื่อดัง เบี้ยวจ่ายดอกเบี้ยหุ้นกู้ เหตุบริษัทมีกระแสเงินสดไม่เพียงพอ

บริษัท อารียา พรอพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ A เปิดเผยว่า ตามที่ ThaiBMA ขึ้นเครื่องหมาย DP (Default Payment) สำหรับหุ้นกู้ข้องบริษัท อารียา พรอพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) รุ่น A257A และ A250A เนื่องจากผู้ออกตราสารหนี้ไม่สามารถชำระดอกเบี้ยงวดวันที่ 5 มกราคม 2569 ซึ่งถือเป็นเหตุผิดนัดตามข้อกำหนดสิทธิ ส่งผลให้ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยขึ้นเครื่องหมาย CB (Cash Balance) หลักทรัพย์ ของบริษัท อารียา พรอพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) นั้น

เนื่องมาจากผลการดำเนินงานของบริษัทฯ ในงวด 9 เดือน ปี 2568 บริษัทฯ มีรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์จำนวน 560.5 ล้านบาท โดยลดลงร้อยละ 47 เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีที่ผ่านมาจึงเท่ากับ 1,058.8 ล้านบาท สาเหตุหลักเกิดจากยอดโอนกรรมสิทธิ์ที่ลดลงเป็นอย่างมากทั้งในส่วนของทาวน์เฮ้าส์ บ้านเดี่ยว และอาคารชุด

รวมทั้ง ในปี 2568 บริษัทฯไม่มีรายได้จากการขายที่ดินเปล่า สืบเนื่องมาจากตลาดธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ยังคงชะลอตัวจากสภาพเศรษฐกิจที่ยังไม่ฟื้นตัวอย่างเต็มที่ กำลังซื้อลดลงรวมถึงความเข้มงวดของสถาบันการเงินในการอนุมัติสินเชื่อรายย่อย ส่งผลให้กำไรจากการดำเนินงาน และEBITDA ติดลบ รวมทั้งในไตรมาส 4 ปี 2568 ยอดขายของบริษัทฯ ยังคงลดลงอย่างต่อเนื่อง ส่งผลให้กระแสเงินสดไม่เพียงพอสำหรับรองรับดอกเบี้ยงวดดังกล่าว

ขณะนี้บริษัทฯ อยู่ระหว่างการเจรจากับสถาบันการเงินเพิ่มเติม เพื่อร่วมกันหาแนวทางในการแก้ไขเหตุผิดนัดชำระดอกเบี้ยหุ้นกู้รุ่น A25257A และ A250A และเมื่อวันที่ 9 มกราคม 2569 บริษัทได้โอนดอกเบี้ยบางส่วน จำนวนเงิน 2,000,000.00 บาท ไปยังบัญชีของ ธนาคาร ซีไอเอ็มบี ไทย จำกัด (มหาชน)ในฐานะนายทะเบียนและตัวแทนชำระเรียบร้อยแล้ว ดอกเบี้ยส่วนที่เหลือบริษัทจะดำเนินการชำระให้แล้วเสร็จ ภายในวันที่ 16 มกราคม 2569