เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า ปรับใหญ่รอบ 30 ปี ปักธงผู้นำย่านรับไลฟ์สไตล์ผู้บริโภคเปลี่ยน
The Bangkok Insight
อัพเดต 24 ม.ค. เวลา 03.32 น. • เผยแพร่ 24 ม.ค. เวลา 03.32 น. • The Bangkok Insightเซ็นทรัล ปิ่นเกล้า ทุ่ม 1,700 ล้านบาท ทรานส์ฟอร์มครั้งใหญ่ในรอบ 30 ปี ปักธงผู้นำการนิยามย่านใหม่ ขึ้นแท่น Top Destination กรุงเทพฯ ฝั่งตะวันตก รับรับไลฟ์สไตล์ผู้บริโภคเปลี่ยน
บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) ทุ่มงบกว่า 1,700 ล้านบาท สร้างปรากฏการณ์การทรานส์ฟอร์ม ศูนย์การค้าเซ็นทรัล ปิ่นเกล้า ครั้งยิ่งใหญ่ ในรอบ 3 ทศวรรษ ยกระดับจาก Retail Landmark สู่ Top Destination ของกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันตก ในบทบาทผู้นำย่าน รองรับการขยายตัวของเมือง พฤติกรรมผู้บริโภคเปลี่ยน
ดร.ณัฐกิตติ์ ตั้งพูลสินธนา กรรมการผู้จัดการใหญ่ สายงานการตลาด บมจ.เซ็นทรัลพัฒนา กล่าวว่า เซ็นทรัลพัฒนา เป็นผู้บุกเบิกและเห็นศักยภาพของย่านปิ่นเกล้ามานานกว่า 30 ปี และมีบทบาทร่วมในการสร้างและพัฒนาเมืองมาอย่างต่อเนื่อง โดย เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า เป็นโครงการมิกซ์ยูสแห่งแรกของย่าน ประกอบด้วยศูนย์การค้าและอาคารสำนักงาน 2 อาคาร
การทรานส์ฟอร์มครั้งนี้จึงไม่ใช่แค่การเปลี่ยนโฉมศูนย์การค้า แต่คือการปรับบทบาทของพื้นที่จาก Retail Landmark สู่ District Redefined เพื่อรองรับชีวิตของผู้คนในอีก 10-30 ปีข้างหน้า สอดคล้องกับการเติบโตของโครงสร้างเมือง การเดินทาง ที่อยู่อาศัย กำลังซื้อ และไลฟ์สไตล์ที่พัฒนาไปอีกขั้น โดยการลงทุนครั้งนี้ สะท้อนวิสัยทัศน์ระยะยาวของเซ็นทรัลพัฒนา ในการร่วมสร้างย่านและเมือง เพื่อผู้คนรุ่นต่อไปในอนาคต โดยสะท้อนผ่าน 3 เรื่องหลัก ได้แก่
ด้วยการออกแบบเมืองที่ขยายตัว ที่กำหนดทิศทางการใช้ชีวิตของทั้งย่าน ตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพ สามารถเดินทางสู่ย่าน CBD ใจกลางเมืองอย่าง สีลม-สาทร-เยาวราช ได้สะดวก พร้อมโครงข่ายคมนาคมหลัก รถไฟฟ้า 3 สาย ได้แก่ สายสีน้ำเงิน (บางซื่อ-ท่าพระ) สายสีแดงอ่อน (ตลิ่งชัน-บางซื่อ) และในอนาคตจะมีสายสีส้ม (บางขุนนนท์-ศูนย์วัฒนธรรม) รวมถึงถนนสายสำคัญอย่าง บรมราชชนนี จรัญสนิทวงศ์ ราชพฤกษ์ และ พระราม 8 และเป็นย่านที่มีโครงการที่อยู่อาศัยระดับ Luxury-Ultra Luxury มูลค่า 25-100 ล้านบาท กว่า 8 โครงการ
นอกจากนี้ ยังเป็นพื้นที่อยู่อาศัยและพื้นที่เชิงพานิชย์หนาแน่นที่สุดแห่งหนึ่งของกรุงเทพฯ รายล้อมด้วยสถานศึกษาชั้นนำ อาทิ ม.ธรรมศาสตร์ ม.ศิลปากร รร.เซนต์คาเบรียล และเซนต์ฟรังฯ รวมถึงโรงพยาบาลชั้นนำกว่า 13 แห่ง เช่น รพ. ศิริราช เจ้าพระยา และยันฮี เป็นต้น มีจำนวนประชากรในย่านกว่า 3 ล้านคน ครอบคลุมทั้งครอบครัวดั้งเดิม เจ้าของธุรกิจในย่าน ครอบครัวรุ่นใหม่ บุคลากรทางการแพทย์ ทำให้ย่านนี้เป็น Top Tier Family Destination ของกรุงเทพฯ ตะวันตก
นางสาวจุฑาธรรม จิราธิวัฒน์ กรรมการผู้จัดการฝ่ายพัฒนาธุรกิจ บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า การทรานส์ฟอร์มครั้งประวัติศาสตร์นี้ เริ่มต้นจากโจทย์สำคัญถึงบทบาทของเซ็นทรัล ปิ่นเกล้า ต่อการใช้ชีวิตของผู้คนในอนาคต เป็นการยกระดับทั้งระบบนิเวศน์ ตั้งแต่การคัดสรรแบรนด์ใหม่, การออกแบบพื้นที่, ยกระดับประสบการณ์แบรนด์มิกซ์ เชื่อมโยงผู้คน ให้เติบโตไปพร้อมกับเมืองอย่างยั่งยืน
ทั้งนี้ ได้นำแนวคิด The New Soul of Pinklao สถาปัตยกรรมคลาสสิกตะวันตก ทั้ง หลังคา, เสา, รูปปั้นซีซาร์ มาเป็นหัวใจสำคัญของงานออกแบบ เน้นดีไซน์ที่สมดุล โปร่งโล่ง พร้อมเชื่อมต่อพื้นที่ให้เข้าถึงง่าย เพิ่มความหลากหลายของร้านค้า เพื่อยกระดับประสบการณ์การใช้ชีวิตให้สอดรับกับไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ ผ่านจุดไฮไลต์สำคัญ อาทิ
- Façade ที่โดดเด่น ตระหง่านได้รับแรงบันดาลใจจาก เสากรีก เปิดประวัติศาสตร์ภาพลักษณ์ใหม่ที่ทันสมัย, Main Atrium สง่างามเปิดรับแสงธรรมชาติ
- Urban Living Room ชั้น 5 เป็น Lifestyle Food Destination รวม Street Food ดัง ไปจนถึงร้านดังมิชลิน พร้อม Food Patio ที่ดีที่สุดในย่าน ในบรรยากาศสวน สูงโปร่ง เหมือนอยู่ Outdoor และคืนชีพรูปปั้นซีซาร์ ออกุสตุส กลับมาให้มีชีวิตอีกครั้ง
- Gastronomy Hub ชั้น G พลิกโฉมพื้นที่ร้านอาหาร แรงบันดาลใจสถาปัตยกรรมคลาสสิก แบบร่วมสมัย ด้วยบรรยากาศ Terrace เชื่อมต่อกับซูเปอร์มาร์เก็ต มีโซนอาหารเทคโฮม รองรับกลุ่มครอบครัว
นอกจากนี้ ยังมุ่งรองรับรองรับไลฟ์สไตล์ที่ Sophisticated มากขึ้น สอดคล้องเทรนด์ผู้บริโภคที่มีไลฟ์สไตล์ที่หลากหลายมากขึ้น อาทิ Alpha Parents กลุ่มครอบครัวที่พร้อมลงทุนเพื่อลูก มีกำลังซื้อสูงกว่าคนวัยเดียวกัน มองหา Quality product & services ไปจนถึง Luxumer กลุ่มที่มองหาประสบการณ์สะท้อนรสนิยมและตัวตน เราจึงพลิกโฉมให้เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า มีความเป็น Cross Generation Hub เพิ่ม Art & Cultural Space ที่ชั้น 5 ให้เป็น The New Creative Ground พื้นที่ที่เชื่อมโยงคนทุกวัย อีกทั้งมีพื้นที่รองรับการจัด Creative events ในอนาคต
ด้านการคัดสรรแบรนด์ใหม่เข้ามา ดร.ณัฐกิตติ์ กล่าวว่า ครั้งนี้ เป็นการ Curate Ecosystem ใหม่ทั้งระบบ เราสร้าง International Culinary Hub แห่งใหม่ของย่าน ที่รวมกว่า 200 ร้านดังระดับโลก ร้านมิชลิน และร้านดังในไทย พร้อมร้าน First Time in Thailand และ New Concept ที่ยกระดับ Taste Level ของลูกค้าอย่างชัดเจน อาทิ
- ร้าน First time in Thailand เช่น Hama Sushi สายพานจากญี่ปุ่น, Ootoya Oki ชาบูมันปู
- ร้านดัง New Concept : BBQ Plaza เสิร์ฟเนื้อวากิว แบบ exclusive เฉพาะปิ่นเกล้า, Ootoya Tokuzen, On The Table, The Pizza Company Express, Mister Donut, คำพูน, บ้านบางกอก
- ร้านดังไวรัล คิวยาว: Gong Cha, CHICHA San Chen (ชิชา ซานเชน), One to Two, Solsot, Sushiro, Yolk, Uno Coffee, Shabu Baru, BHC, Canton Paradise, Hasul, Yakiniku Like, Songfa
- ชั้น G: Gastronomy Hub และใหม่! ชั้น 5: Urban Living Room รวมร้านดังดีที่สุดของย่านใน Food Patio
- Fashion & Lifestyle: Bridge Line สปอร์ต–ลักชัวรี: Beyond the Vines, Gentlewoman, Adidas, Birkenstock, Carnival, JD Sports, Marrimekko, MUJI, MLAB, New Balance, Nike, Pandora, Rituals, Sephora, Skechers, SWAROVSKI, Wilson, Victoria’s secret, Uniqlo, Zara, Mango และ Matter Makers และโซน Showcase ออกแบบให้เหมือน Fashion Exhibition
- Family Destination มีแบรนด์ Edutainment & Playland ครบ-มากที่สุดในย่านถึง 37 แบรนด์ : Kidzooona คอนเซ็ปต์ Safari แห่งเดียวในไทย, First Class Preschool, รร.สอนว่ายน้ำแห่งแรกในศูนย์การค้า Aqua-Tots
- Wellness มากสุดในย่าน: Beauty Clinic ชั้นนำกว่า 72 แบรนด์, Fitness First โฉมใหม่ และโรงภาพยนตร์ Major Cineplex IMAX with Laser
- ผนึกเซ็นทรัล กรุ๊ป ปรับโฉมใหม่ เป็น Next Gen Retail ได้แก่ ห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัล, B2S, Power Buy, Supersports โมเดล "3.0", Tops Food Hall ปรับเป็น Premium Food ยอดขายดีอันดับ 3 ของประเทศ
จากฐานข้อมูล The 1 พบเซ็นทรัล ปิ่นเกล้า มีลูกค้ากลุ่ม Wealth ที่เป็นสมาชิก The 1 Exclusive ถึง 5% ติดอันดับ Top 5 ของประเทศ โดยมียอดใช้จ่ายสูงสุดต่อเดือนต่อคน ถึง 5 ล้านบาท สูงเป็นอันดับ 3 ของกรุงเทพฯ และอันดับ 5 ของประเทศ โดยหลังการทรานส์ฟอร์ม ได้รับกระแสตอบรับดีเยี่ยม มียอดทราฟฟิกแตะนิวไฮถึง 8 หมื่นคนต่อวัน
เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า ยังเป็นแรงขับเคลื่อนสำคัญที่สร้างรายได้มั่นคง และเสริมศักยภาพการเติบโตให้กับ CPNREIT ในระยะยาว เพื่อตอกย้ำความเป็นกอง REIT ชั้นนำในระดับภูมิภาค สะท้อนความเชื่อมั่นจาก
แบรนด์คู่ค้าและศักยภาพของทำเล ดึง Magnet Brands ต่อเนื่อง เพื่อตอบโจทย์กลุ่มลูกค้ากำลังซื้อสูง ซึ่งถือเป็นรากฐานที่สำคัญ ที่จะช่วยสนับสนุนการขับเคลื่อนยุทธศาสตร์การเติบโตแบบก้าวกระโดดของ CPNREIT ที่ตั้งเป้าเพิ่มมูลค่าสินทรัพย์ 2 เท่าภายในปี 2032 เพื่อสร้างผลตอบแทนที่ยั่งยืนและมั่นคงให้กับผู้ถือหน่วยทรัสต์ในระยะยาว
อ่านข่าวเพิ่มเติม
- เซ็นทรัล โดดชิงตลาดสุกี้ 2 หมื่นล้าน ทุ่ม 940 ล้าน ซื้อ 'ลัคกี้ สุกี้' เสริมแกร่งพอร์ตร้านอาหาร
- 'ซีพีเอ็น' โต้ข่าวฮุบดุสิตธานี แจงถือหุ้น 17.09% แค่ร่วมพัฒนา ดุสิต เซ็นทรัล พาร์ค
- มุมมอง CPN ระยะสั้นยังท้าทาย แต่ดูดีในระยะยาว
ติดตามเราได้ที่