เมืองไทยขายบ้านหลังครึ่งพันล้านบาท สะท้อนกำลังซื้อของคนมีเงินในสังคมไทยเติบโตขึ้นเร็ว

นายสุรเชษฐ กองชีพ กรรมการผู้จัดการ พร็อพเพอร์ตี้ ดีเอ็นเอ (Property DNA) ซึ่งบริษัทที่ปรึกษาการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ครบวงจร เปิดเผยว่า ปัจจุบันตลาดที่อยู่อาศัยในเมืองไทยมีความคึกคักมากขึ้นโดยเฉพาะตลาดบ้านหรูหราที่มีราคาขายเริ่มต้น 100 ล้านบาทขึ้นไป จะพบว่ามีการพัฒนาก่อสร้างโครงการบ้านในกลุ่มดังกล่าวเพิ่มขึ้นราวดอกเห็ด โครงการบ้านหลังละ 100 ล้านบาทเกิดขึ้นมานานแล้ว เพียงแต่ก่อนหน้านี้ จะเป็นเพียงไม่กี่หลังที่แทรกอยู่ในโครงการราคาแพงดังกล่าว หรืออาจมีบางโครงการที่ทุกหลังมีราคาขายมากกว่า 100 ล้านบาท แต่ยังมีจำนวนโครงการลักษณะดังกล่าวน้อยมาก

กรรมการผู้จัดการ พร็อพเพอร์ตี้ ดีเอ็นเอ กล่าวว่า กลุ่มผู้ซื้อบ้านในระดับราคานี้ยังคงเป็นคนไทยที่ต้องการบ้านราคาแพงที่มีขนาดใหญ่ หรือบ้านที่อยู่ในสังคมของคนมีเงินระดับเดียวกัน ผู้ซื้อบางคนเคยอยู่บ้านในโครงการจัดสรรทั่วไปมาแล้ว แต่ต้องการบ้านในโครงการราคาแพง เพื่อลดความแออัด อีกทั้งไม่ต้องการบ้านในโครงการที่มีจำนวนยูนิตมาก ทำให้บางโครงการมีน้อยกว่า 10 ยูนิต

ข้อมูลของพร็อพเพอร์ตี้ ดีเอ็นเอ พบว่า 10 อันดับ โครงการ “บ้านหรู” แพงที่สุดในไทย มีดังนี้
อันดับ 1 ลาซัวว์ เดอ เอส ของสิงห์เอสเตท ราคาขายเริ่มต้น 550 ล้านบาท มีจำนวน 2 หลัง เปิดขายในปี 2566 (ยังไม่เปิดตัว) ทำเลอยู่ที่สุขุมวิท 43

อันดับ 2 สันติบุรี เดอะ เรสซิเดนส์ ของสิงห์เอสเตท มีราคาขายเริ่ม 250 ล้านบาท จำนวน 25 หลัง โดยเปิดขาย ปี 2561 ทำเลอยู่ที่ถนนประดิษฐ์มนูธรรม

อันดับ 3 อาลียาห์ รีเซิร์ฟ ของอารียาห์ คอร์ป มีราคาเริ่มต้น 218 ล้านบาท มีจำนวน 6 หลัง โดยเปิดขายปี 2565 ทำเลอยู่ที่พัฒนาการ

อันดับ 4 ซิกส์เซนส์ เรสซิเดนซ์ เดอะฟอเรสเทียส ของ MQDC ในเครือกลุ่มซีพี มีราคาเริ่มต้น 180 ล้านบาท จำนวน 27 หลัง โดยเปิดขายปี 2565 ทำเลอยู่ที่บางนา-ตราด

อันดับ 5 มัลเบอร์รี่ โกรฟ เดอะ ฟอเรสเทียส์ วิลล่า ของ MQDC ในเครือกลุ่มซีพี มีราคาเริ่มต้น 150 ล้านบาท จำนวน 37 หลัง โดยเปิดขายปี 2564 ทำเลอยู่ที่บางนา-ตราด

อันดับ 6 อาเทลิเย่ร์ เรสซิเด้นซ์ ของเอแลนด์ ดีเวลอปเม้นท์ มีราคาเริ่มต้น 138 ล้านบาท โดยเปิดขายปี 2564 ทำเลอยู่ที่ซอยสหการประมูล

อันดับ 7 กรานาด้า ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม ของเอสซี แอสเสท มีราคาเริ่มต้น 128 ล้านบาท โดยเปิดขายปี 2558 ทำเลอยู่ที่เพชรเกษม

อันดับ 8 อิสสระ เรสซิเดนซ์ พระราม 9 ของชาญอิสสระ ดีเวล็อปเมนท์ ตั้งราคาเริ่มต้น 120 ล้านบาท โดยเปิดขายปี 2564 ทำเลอยู่ที่ถนนพระราม 9

อันดับ 9 เดอะ คอลเลคชั่น ริเวอร์ฟรอนท์ บาย อัลติจูด ของอัลติจูด ดีเวลลอปเม้นท์ มีราคาเริ่มต้น 115 ล้านบาท โดยเปิดขายปี 2566 ทำเลอยู่ที่ถนนเจริญนคร

อันดับ 10 95EI ของเอสซี แอสเสท มีราคาเริ่มต้น 100 ล้านบาท โดยเปิดขายปี 2566 ทำเลอยู่ที่ถนนโยธินพัฒนา 3

อันดับ 10(ร่วม) 10&Only ของเมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ มีราคาเริ่มต้น 100 ล้านบาท โดยเปิดขายปี 2566 ทำเลอยู่ที่ถนนพัฒนาการ 20

ทั้งนี้ ตั้งแต่ปี 2564 เป็นต้นมา มีหลายโครงการเปิดใหม่ ที่เปิดราคาขายเริ่มต้น 100 ล้านบาททุกหลัง เรื่อยไปจนถึงราคาต่อหลังมากกว่า 500 ล้านบาท