สรุป Opp Day : ORI คงยอดขายปีนี้ 3 หมื่นลบ.ยอดโอน 2.2 หมื่นลบ. ระวังลงทุน-มุ่งระบายสต๊อก รับศก.ชะลอ

สรุป Opp Day : ORI คงยอดขายปีนี้ 3 หมื่นลบ.ยอดโอน 2.2 หมื่นลบ. ระวังลงทุน-มุ่งระบายสต๊อก รับศก.ชะลอ

สำนักข่าวอีไฟแนนซ์ไทย- -22 พ.ค. 68 13:11 น.

ORI คงเป้ายอดขายปีนี้ที่ 3 หมื่นล้านบาท และยอดโอน 2.2 หมื่นล้านบาท พร้อมตุน Backlog รวม 4.5 หมื่นล้านบาท ทยอยรับรู้ใน 5 ปี โดยไม่มีการลงทุนซื้อที่ดินเพิ่ม เน้น เน้นระบายสต๊อกและบริหารสภาพคล่อง รับมือเศรษฐกิจชะลอ

นางสาวกนกไพลิน วิไลแก้ว ประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายการเงิน บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ ORI เปิดเผยในงาน Opportunity Day ว่า บริษัทยังคงเป้ายอดขาย (Presales) ปีนี้ที่ 3 หมื่นล้านบาท และยอดโอนกรรมสิทธ์ที่ 2.2 หมื่นล้านบาท และยังคงเป้าการเปิดตัวโครงการใหม่ มูลค่ารวม 2 หมื่นล้านบาท แบ่งเป็นคอนโดมิเนียม 5 โครงการ มูลค่ารวม 1.25 หมื่นล้านบาท และโครงการแนวราบ 6 โครงการ มูลค่ารวม 7.5 พันล้านบาท

ทั้งนี้ ตั้งแต่ต้นปีถึงปัจจุบัน (YTD) บริษัททำยอดขายได้เกือบ 1 หมื่นล้านบาท ปัจจุบัน มีมูลค่ายอดขายรอโอน (Backlog) รวมราว 4.5 หมื่นล้านบาท โดยจะทยอยรับรู้ปีนี้ 1.5 หมื่นล้านบาท ที่เหลือจะทยอยรับรู้ไปอีก 4 ปีข้างหน้า

อย่างไรก็ตาม ในปี 68-69 ยังไม่มีแผนในการซื้อที่ดินเพิ่มเติม เพื่อรักษาสภาพคล่อง มีแค่โครงการที่ต้องซื้อตามสัญญา ซึ่งปัจจุบันบริษัทมีที่ดินสะสมเพียงพอสำหรับการพัฒนาโครงการในอีก 2 ปี 6 เดือน

นอกจากนี้บริษัทให้ความสำคัญกับการระบายสต๊อกบ้านคงเหลือและการบริหารสภาพคล่อง ช่วงที่เศรษฐกิจยังไม่ฟื้นตัว ทำให้ระมัดระวังการลงทุน

"ปกติเคยเปิดโครงการใหม่ปีละ 4 หมื่นล้านบาท แต่ปีนี้เหลือ 2 หมื่นล้านบาท โดยจะเหลือเปิดโครงการที่มีศักยภาพจริงๆ เพื่อซีเคียวการลงทุน และเน้นนระบายสต็อกมากกว่า"

ส่วน แนวโน้มผลการดำเนินงานในไตรมาส 2/68 คาดว่าจะเติบโตขึ้นจากไตรมาส 1/68 เนื่องจากจะมีการโอนกรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียมที่สร้างเสร็จใหม่จำนวน 3 โครงการ ซึ่งมี backlog แล้ว 4,000 ล้านบาท เป็นโครงการที่บริษัทพัฒนาเอง 2 โครงการ ซึ่งมีอัตรากำไรขั้นต้น (GPM) สูง 38% ขึ้นไป จะช่วยทำให้ GPM ในไตรมาส 2/68 สูงขึ้นเฉลี่ยอยู่ที่ 29-30% และมีโครงการร่วมทุน (JV) อีก 1 โครงการ

รายงาน โดย จำเนียร พรทวีทรัพย์ เรียบเรียง โดย จารุวรรณ เอี่ยมยิ่งพานิช
อีเมล์. charuwan@efinancethai.com
ดูข่าวต้นฉบับ