รู้ไว้ไม่พลาด 7 จังหวัดทำเลทอง ที่ดินแพงที่สุด นอกกรุง ปี 2568
รู้ไว้ไม่พลาด “7 จังหวัดทำเลทอง” ที่ดินแพงที่สุด นอกกรุง ปี 2568 การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ยังคงเป็นที่น่าจับตา โดยเฉพาะในตลาดต่างจังหวัดที่มีศักยภาพการเติบโตสูง ในปี 2568 นี้ คาดการณ์ว่าราคาที่ดินในหลายจังหวัดจะพุ่งขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ โดยเฉพาะในหัวเมืองเศรษฐกิจและแหล่งท่องเที่ยวสำคัญ นี่คือ อันดับจังหวัดที่มีราคาประเมินที่ดินต่อตารางวาแพงที่สุด
7 อันดับราคาที่ดินต่างจังหวัดที่คาดว่าจะพุ่งแรงที่สุดในปี 2568
1. สงขลา (อ.หาดใหญ่)
- ถนนนิพัทธ์อุทิศ 3 ราคาประเมิน 140,000 - 400,000 บาท/ตร.ว.
2. เชียงใหม่
- ถนนท่าแพ ราคาประเมิน 250,000 บาท/ตร.ว.
3. ชลบุรี (พัทยา)
- ถนนเลียบหาดพัทยา ราคาประเมิน 220,000 บาท/ตร.ว.
4. นครศรีธรรมราช
- ถนนเนรมิตร ราคาประเมิน 200,000 บาท/ตร.ว.
5. ภูเก็ต
- ถนนทวีวงศ์ (หาดป่าตอง) ราคาประเมิน 200,000 บาท/ตร.ว.
6. ขอนแก่น
- ถนนศรีจันทร์ ราคาประเมิน 200,000 บาท/ตร.ว.
7. อุดรธานี
- ถนนโพศรี ราคาประเมิน 180,000 บาท/ตร.ว.
ปัจจัยสำคัญที่ส่งผลต่อราคาที่ดิน
ราคาที่ดินมีการเปลี่ยนแปลงตามปัจจัยหลักหลายประการ ซึ่งนักลงทุนควรพิจารณาให้รอบด้าน
- ทำเลที่ตั้ง: จังหวัดท่องเที่ยวหลักและหัวเมืองเศรษฐกิจมักมีราคาที่ดินสูง เนื่องจากความต้องการทั้งเพื่อการอยู่อาศัย การค้า และการลงทุน
- การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน: โครงการพัฒนาด้านคมนาคมขนส่ง เช่น รถไฟฟ้าความเร็วสูง, ถนน, สนามบิน รวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกสาธารณะต่างๆ ล้วนเป็นตัวกระตุ้นราคาที่ดินให้เพิ่มขึ้น
- ความต้องการของตลาด: อุปสงค์และอุปทานของที่ดินในพื้นที่นั้นๆ มีผลโดยตรงต่อราคา ไม่ว่าจะเป็นความต้องการเพื่อที่อยู่อาศัย การขยายตัวของธุรกิจ หรือการลงทุนเชิงพาณิชย์
- การเก็งกำไร: การคาดการณ์แนวโน้มราคาในอนาคตกระตุ้นให้นักลงทุนเข้ามาซื้อเพื่อหวังผลกำไรจากการขายต่อ ส่งผลให้ราคาที่ดินปรับตัวสูงขึ้น
แนวโน้มราคาที่ดินในอนาคต
จากปัจจัยข้างต้น ราคาที่ดินในจังหวัดใหญ่และจังหวัดท่องเที่ยวมีแนวโน้มที่จะเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะในทำเลที่มีศักยภาพในการพัฒนาโครงการต่างๆ การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่เหล่านี้จึงยังคงเป็นโอกาสที่ดีสำหรับนักลงทุนที่มองหาผลตอบแทนในระยะยาว
ข้อควรทราบ: ราคาข้างต้นเป็นราคาประเมินที่ดินจากกรมที่ดิน ซึ่งอาจแตกต่างจากราคาซื้อขายจริงในตลาดอสังหาริมทรัพย์ การตัดสินใจซื้อขายควรศึกษาข้อมูลราคาตลาดปัจจุบันประกอบด้วยนะคะ
สอบถามราคาประเมินที่ดิน โทร. 0 2270 0360 ต่อ 63 และ Call Center กรมธนารักษ์ โทร. 0 2059 4999