ศูนย์ราชการมหาดไทย ดันทำเลเจริญนครบูม “ณวรางค์” ลุยเปิดโครงการใหม่ รับกำลังซื้อ

ศูนย์ราชการมหาดไทย ดันทำเลเจริญนครบูม “ณวรางค์” ลุยเปิดโครงการใหม่ รับกำลังซื้อ

เมื่อวันที่ 17 กรกฎาคม นายอภิภู พรหมโยธี ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ณวรางค์ แอสเซท จำกัด เปิดเผยว่า นับตั้งแต่ฝั่งธนบุรีโดยเฉพาะย่านถนนเจริญนคร มีการเปิดใช้บริการเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยายและโครงการรถไฟฟ้าสายสีทอง รวมถึงมีการพัฒนาโครงการศูนย์การค้าขนาดใหญ่เกิดขึ้น ส่งผลให้ย่านเจริญนครกลายเป็นทำเลทองสำคัญอีกแห่งหนึ่งของกรุงเทพฯ ทั้งในด้านการอยู่อาศัยและเชิงพาณิชย์ เนื่องจากในช่วงหลายปีที่ผ่านมาเกิดการพัฒนาโครงการสำคัญต่าง ๆ มากมาย

นอกจากโครงการที่เปิดให้บริการก่อนหน้านี้แล้ว ยังพบว่า ย่านเจริญนครยังมีโครงการขนาดใหญ่ที่จะก่อสร้างแล้วเสร็จในอนาคตอันใกล้ คาดว่าเฟสแรกจะก่อสร้างแล้วเสร็จช่วงปลายปี 2566-2567 อย่างโครงการศูนย์ราชการกระทรวงมหาดไทยแห่งใหม่ บริเวณริมแม่น้ำเจ้าพระยาบนเนื้อที่ 19 ไร่ ซึ่งโครงการประกอบด้วยอาคารสำนักงาน 6 อาคาร รวมพื้นที่กว่า 220,000 ตร.ม. ซึ่งจะกลายเป็นแหล่งงานสำคัญในย่านฝั่งธนบุรีด้วย เพราะจะมีข้าราชการและเจ้าหน้าที่จาก 7 กรมของกระทรวงมหาดไทย เข้ามาทำงานจำนวนมากกว่า 7,000 คน

“ในอนาคตทำเลย่านเจริญนคร ยังจะมีการพัฒนาโครงการใหม่ ๆ เพิ่มเข้ามาอีกมากจากกลุ่มทุนขนาดใหญ่ เพื่อพัฒนาโครงการเชิงพาณิชย์ ยิ่งจะช่วยผลักดันให้ทำเลนี้มีความน่าสนใจ และเป็นทำเลทองสำคัญของกรุงเทพฯ ซึ่งก่อนหน้านี้มีโครงการคอนโดมิเนียมเกิดขึ้นมากมาย เพื่อออกมารองรับความต้องการอยู่อาศัยในทำเลเจริญนคร แต่ปัจจุบันเหลือซัพพลายไม่มากแล้ว ซึ่งเชื่อว่าหากโครงการศูนย์ราชการกระทรวงมหาดไทยเสร็จสมบูรณ์ จะดึงดูดให้เกิดการพัฒนาโครงการคอนโดใหม่ ๆ เข้ามาอีกมาก แต่ราคาคงปรับเพิ่มมากขึ้นจากปัจจุบัน เพราะที่ดินที่จะนำมาพัฒนาโครงการหายาก และมีราคาสูงมากขึ้นด้วย” นายอภิภู กล่าวและว่า จากการมองเห็นศักยภาพของทำเลถนนเจริญนคร บริษัทจึงเข้ามาพัฒนาโครงการ ณ รีวา เจริญนคร บนถนนเจริญนคร มูลค่ารวมประมาณ 1,300 ล้านบาท เป็นโครงการคอนโดมิเนียมไฮไรซ์ (High Rise) สูง 29 ชั้น มีห้องพักอาศัยจำนวน 253 ยูนิต มีความโดดเด่นและเป็นส่วนตัว เพราะแต่ละชั้นมีจำนวน ยูนิตเพียง 13 ยูนิต/ชั้นเท่านั้น

สำหรับโครงการ ณ รีวา เจริญนคร บริษัทฯ ได้ร่วมทุนกับบริษัท พาราเม้าท์ คอร์ปอเรชั่น เบอร์ฮาด บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของ ประเทศมาเลเซีย พัฒนาขึ้นมาด้วยความตั้งใจ และมองเห็นศักยภาพของทำเลถนนเจริญนครซึ่งเป็นทำเลไพร์มโลเคชั่น ที่ตั้งโครงการสามารถมองเห็นวิวแม่น้ำเจ้าพระยาช่วงโค้งที่กว้างที่สุด โครงการมีห้องชุดให้เลือกถึง 5 แบบ

“ปัจจุบันโครงการ ณ รีวา เจริญนคร อยู่ระหว่างการก่อสร้าง ซึ่งคาดว่าแล้วเสร็จภายในช่วงปลายปีนี้ และพร้อมโอนกรรมสิทธิ์ได้ในช่วงต้นปี 2567 เป็นช่วงระยะเวลาใกล้เคียงกับโครงการศูนย์ราชการกระทรวงแห่งใหม่จะแล้วเสร็จ จึงถือว่าเป็นโครงการที่พร้อมอยู่ สำหรับข้าราชการหรือเจ้าหน้าที่กระทรวงมหาดไทย หากจะย้ายมาทำงานที่ศูนย์ราชการแห่งใหม่ เพราะสามารถเดินทางไปทำงานได้สะดวกสบาย หรือหากนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์สนใจจะซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่าก็ถือเป็นโอกาสดี เพราะในทำเลดังกล่าวสามารถปล่อยเช่าได้ไม่ต่ำกว่าเดือนละ 10,000 บาท สำหรับห้องขนาดเล็กเพียง 25 ตร.ม. หรือคิดเป็นผลตอบแทนไม่ต่ำกว่า 5% จึงนับว่าเป็นโอกาสที่ดี สำหรับผู้สนใจลงทุนในธุรกิจคอนโดมิเนียมปล่อยเช่า” นายอภิภู กล่าว