คลังพลาซ่า ผนึกทุนต่างชาติปรับธุรกิจใหม่

คืนชีพ “คลังพลาซ่า” ห้างท้องถิ่นเมืองโคราช ผนึกทุนต่างชาติ ไทย-มาเลเซีย-สิงคโปร์ พลิกโฉมธุรกิจครั้งใหญ่ ภายใต้คอนเซ็ปต์ “มิกซ์ยูส” ชื่อ “อาภาญา” คาดเปิดให้บริการ มี.ค. 2565 นี้

นายไพรัตน์ มานะศิลป์ รองประธานบริษัท คลังพลาซ่า จำกัด ผู้บริหารห้างสรรพสินค้าท้องถิ่นของคนโคราช 3 สาขา ประกอบด้วย คลังพลาซ่าอัษฎางค์, คลังพลาซ่าจอมสุรางค์ และคลังวิลล่าสุรนารายณ์ เปิดเผย “ประชาชาติธุรกิจ” ว่า หลังจากที่คลังพลาซ่าได้ประกาศปิดให้บริการชั่วคราวตั้งแต่วันที่ 1 พฤษภาคม 2564 เนื่องจากสถานการณ์การแพร่ระบาดของโควิด-19 ประกอบกับสภาวะเศรษฐกิจที่ถดถอย ส่งผลกระทบต่อผลประกอบการของทางห้างสรรพสินค้า จากยอดขายต่อวันที่เคยทำได้กว่า 2 ล้านบาท เหลือไม่ถึงแสนบาท และต้องแบกรับภาระค่าใช้จ่าย และเงินเดือนพนักงานอีกกว่า 300 คน ตั้งแต่การระบาดของโรคโควิด-19 ระลอกที่ 1 นั้น

ขณะนี้มีแผนเปลี่ยนคลังพลาซ่าสาขาจอมสุรางค์ไปสู่การดำเนินธุรกิจรูปแบบใหม่ ภายใต้ชื่อ “อาภาญา” มีคอนเซ็ปต์เป็น “มิกซ์ยูส” Mixed-use โครงการที่รวมอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ทั้งอาคารสำนักงานและศูนย์การค้า รวมทั้งแหล่งเรียนรู้การศึกษา โดยมีสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ทั้งร้านกาแฟ ร้านอาหาร ฯลฯ เพื่อใช้ประโยชน์จากพื้นที่ภายในอาคารสูง 10 ชั้น ที่จอดรถยนต์ 500 คัน ตอบโจทย์ผู้บริโภคได้ตรงประเด็นมากขึ้น

โปรเจ็กต์ “อาภาญา” มีนางสาวประภากร มานะศิลป์ น้องสาวเป็นผู้บริหารพื้นที่ มีหุ้นส่วนนักธุรกิจจาก 3 ประเทศ คือ ไทย มาเลเซีย และสิงคโปร์ ส่วนตนเป็นที่ปรึกษาเท่านั้น ส่วนเงินลงทุนอยู่ระหว่างวางแผนยังไม่ได้ข้อสรุป ตามแผนคาดว่าจะเปิดตัวภายในเดือนมีนาคม 2565 นี้ โดยจะทยอยเปิดทีละชั้นทีละโซน

“ที่ผ่านมาพฤติกรรมคนมาเดินห้างเปลี่ยนไป รูปแบบห้างสรรพสินค้าดีพาร์ตเมนต์ที่แยกเป็นแผนกสินค้าต่าง ๆ ไม่ตอบโจทย์คนยุคนี้ ทำให้เราต้องปรับตัวมีการเปลี่ยนแปลงทางธุรกิจ และปรับปรุงใหม่ไปในทางที่ดีกว่า เลือกเฉพาะกลุ่มธุรกิจที่ได้รับความนิยม เปลี่ยนโครงสร้างธุรกิจ เปลี่ยนชื่อตึก เป็นอาคารอเนกประสงค์ที่มีหลากหลายธุรกิจมารวมอยู่ในพื้นที่ ซึ่งไม่ใช่ห้างสรรพสินค้า แต่จะผสมผสานหลายอย่างภายในพื้นที่ห้างเดิม และรีโนเวตพื้นที่ภายในใหม่ทั้งหมด ไม่มีสินค้าจำหน่ายเหมือนห้างในอดี

เราเปลี่ยนจากผู้บริหารห้างเป็นผู้บริหารพื้นที่ คอนเซ็ปต์กว้าง ๆ ของตึก “อาภาญา” จะมีพื้นที่เช่าเกี่ยวกับด้านศูนย์การศึกษา ด้านสุขภาพ ด้านกีฬา ด้านเทคโนโลยี เป็นอาคารเพื่อการเรียนรู้ และไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่ ออฟฟิศ-ร้านค้ามีหลายธุรกิจมาอยู่ที่นี่ เพราะทำเลที่นี่อยู่กลางเมืองโคราช ใกล้ศาลากลาง ใกล้อนุสาวรีย์ท้าวสุรนารี ศูนย์กลางใหม่โคราช การเดินทางสะดวก มีความพร้อมทุกด้าน”

ส่วนคลังพลาซ่าอีก 2 สาขา “คลังพลาซ่าอัษฎางค์” และ “คลังวิลล่าสุรนารายณ์” ยังคงเปิดให้บริการตามปกติสำหรับสาขาจอมสุรางค์ เพิ่งต่อสัญญาเช่ายาวอีก 20 ปี จะสิ้นสุดปี 2578 ซึ่งลงทุนรีโนเวตไปกว่า 1,000 ล้านบาท เมื่อปี 2557 ซึ่งไม่มีเหตุผลที่จะปิดสาขานี้แบบถาวรแน่นอน แต่ด้วยสถานการณ์เศรษฐกิจ และโรคระบาดโควิด-19 จึงต้องปรับตัวและเปลี่ยนแปลงรูปแบบธุรกิจใหม่

สำหรับโปรเจ็กต์ใหม่ที่ชะลอการก่อสร้าง “คลังสเตชั่น” หนองไผ่ล้อม บริเวณ 5 แยกหัวรถไฟ โดยใช้งบลงทุนประมาณ 750 ล้านบาทนั้น ขณะนี้ได้ก่อสร้างจากชั้นใต้ดินของอาคารหลักมีความคืบหน้าไปกว่า 40% แล้ว หลังจากทำหนังสือถึงการรถไฟแห่งประเทศไทย (ร.ฟ.ท.) หลายครั้งเพื่อขอดูรูปแบบการก่อสร้างโครงการรถไฟทางคู่และไฮสปีดเทรนที่จะผ่านตัวเมือง และบริเวณการก่อสร้างคลังสเตชั่น แต่ยังไม่มีการตอบกลับ เพราะมีส่วนสำคัญอาจทำให้ไม่มีทางเข้าหน้าห้าง “คลังสเตชั่น” เพราะหากก่อสร้างไปแล้วไม่สามารถแก้แบบได้ และยังคงยืนยันไม่ล้มโปรเจ็กต์ คลังสาขา 4 แน่นอน เพราะลงทุนเบื้องต้นไปแล้วกว่า 400 ล้านบาท