ย่านซื้อเช่า! ย่านรถไฟฟ้าบีทีเอสอ่อนนุชยืนหนึ่งทำเลอสังหาฯแนวรถไฟฟ้า เขตวัฒนายอดฮิตเช่า-ซื้อ

ดีดีพร็อพเพอร์ตี้(DDproperty) เว็บไซต์มาร์เก็ตเพลสด้าน อสังหา ริมทรัพย์อันดับ1 ของไทย เผยข้อมูลเชิงลึกจากผู้เข้าเยี่ยมชมในเว็บไซต์www.ddproperty.com ในปี2566 ซึ่งเป็นการเก็บข้อมูลเดือนมกราคม– พฤศจิกายน2566 รวม11 เดือน สะท้อนข้อสรุปมีดังนี้

ข้อมูล10 สถานีรถไฟฟ้ายอดนิยมที่มีการค้นหาข้อมูลเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ในปี2566 พบว่า7 ใน10 เป็นย่านสถานีที่อยู่ในโครงการเส้นทางรถไฟฟ้าบีทีเอส(BTS)สายสีเขียว ซึ่งเปิดให้บริการเป็นสายแรกของประเทศไทย ดังนั้นพื้นที่หรือย่านโดยรอบสถานีรถไฟฟ้าจึงมีการพัฒนามาอย่างยาวนานทั้งในเชิงพาณิชย์และเพื่ออยู่อาศัย โดยทำเล10 จุดที่คนหาที่อยู่อาศัยตามเส้นรถไฟฟ้าในกรุงเทพมหานคร พบว่า อันดับ1 บีทีเอสอ่อนนุช เนื่องจากเป็นทำเลมีศักยภาพบนเส้นทางรถไฟฟ้าที่เอื้อต่อการอยู่อาศัย พร้อมมีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย เช่น แหล่งช้อปปิ้ง ห้างสรรพสินค้า และโรงเรียนนานาชาติ นอกจากนี้ยังเป็นทำเลที่รวมที่อยู่อาศัยราคาไม่สูงซึ่งเหมาะกับการซื้อเพื่ออยู่อาศัยและลงทุนอันดับ2 เอ็มอาร์ทีพระราม9 อันดับ3 บีทีเอสพร้อมพงษ์ อันดับ4 บีทีเอสอารีย์ อันดับ5 บีทีเอสเอกมัย อันดับ6 บีทีเอสทองหล่อ อันดับ7 บีทีเอสอโศก อันดับ8 บีทีเอสอุดมสุข อันดับ9 เอ็มอาร์ที ลาดพร้าว และอันดับ10 เอ็มอาร์ทีห้วยขวาง

ขณะที่ พื้นที่เขต10 แรกในกรุงเทพมหานคร ที่คนสนใจทั้งเป็นผู้ซื้อ หรือผู้เช่า พบว่า อันดับ1 คือ เขตวัฒนา สาเหตุจากเป็นเขตที่ได้รับความสนใจซื้อและเช่ามากที่สุด ซึ่งเป็นอีกหนึ่งทำเลศูนย์กลางธุรกิจของกรุงเทพ หรือย่านซีบีดี(CBD) ที่สำคัญ อันดับ2 เขตจตุจักร อันดับ3 เขตห้วยขวาง อันดับ4 เขตบางกะปิ อันดับ5 เขตคลองเตย อันดับ6 เขตประเวศ อันดับ7 เขตสวนหลวง อันดับ8 เขตบางนา อันดับ9 เขตพระโขนง และอันดับ10 เขตบางเขน

ด้าน10 ทำเลในกรุงเทพมหานคร ที่ได้รับความสนใจเช่ามากที่สุด ได้แก่ อันดับ1 เขตวัฒนา อันดับ2 เขตคลองเตย อันดับ3 เขตห้วยขวาง อันดับ4 เขตจตุจักร อันดับ5 เขตพระโขนง อันดับ6 เขตราชเทวี อันดับ7 เขตบางนา อันดับ8 เขตปทุมวัน อันดับ9 เขตบางรัก และอันดับ10 เขตสาทร

สำหรับพื้นที่ปริมณฑลนั้น5 ทำเลในเขตปริมณฑลที่ได้รับความสนใจซื้ออสังหาริมทรัพย์มากที่สุด ได้แก่ อันดับ1 อำเภอเมืองนนทบุรี นนทบุรี อันดับ2 อำเภอบางพลี สมุทรปราการ อันดับ3 อำเภอเมืองสมุทรปราการ สมุทรปราการ อันดับ4 อำเภอปากเกร็ด นนทบุรี และอันดับ5 อำเภอลำลูกกา ปทุมธานี

ขณะที่5 ทำเลในเขตปริมณฑลที่ได้รับความสนใจเช่ามากที่สุด คือ อันดับ1 อำเภอเมืองนนทบุรี นนทบุรี อันดับ2 อำเภอเมืองสมุทรปราการ สมุทรปราการ.อันดับ3 อำเภอเมืองปากเกร็ด นนทบุรีอันดับ4 อำเภอบางพลี สมุทรปราการ และอันดับ5 อำเภอคลองหลวง ปทุมธานี

สาเหตุจาก การพัฒนาระบบคมนาคมอย่างโครงการรถไฟฟ้าส่วนต่อขยาย ส่งผลให้ความต้องการที่อยู่อาศัยในจังหวัดปริมณฑล มีแนวโน้มเติบโตตามไปด้วย โดยเฉพาะโครงการรถไฟฟ้าสายสีชมพู ช่วงแคราย-มีนบุรี เชื่อมต่อการเดินทางมายังจังหวัดนนทบุรี ถือเป็นปัจจัยบวกที่ส่งเสริมให้โครงการอสังหาฯ ในพื้นที่นี้กลับมาคึกคักอีกครั้ง จึงทำให้อำเภอเมืองนนทบุรี จังหวัดนนทบุรี กลายเป็นเขตปริมณฑลที่ได้รับความนิยมในหมู่ผู้ซื้อและผู้เช่ามากที่สุดในรอบปีนี้