อภิมหาเศรษฐีไทยพุ่ง 26% ใน 5 ปี "ไนท์แฟรงค์" ชี้ไทยศูนย์กลางมั่งคั่งใหม่ของเอเชีย
ไนท์แฟรงค์ เวลธ์ รีพอร์ต 2026 (Knight Frank Wealth Report 2026) เผยไทยมีศักยภาพโดดเด่นในตลาดที่อยู่อาศัยระดับไฮเอนด์และการลงทุนของกลุ่มมั่งคั่งเคลื่อนย้ายสูง ดันจำนวนอภิมหาเศรษฐีไทยพุ่ง 26% ใน 5 ปี จ่อแซงภูมิภาค ราคาบ้านไพรม์ทะยาน 6.3%
วันที่ 24 เม.ย. 2569 ไนท์แฟรงค์ ที่ปรึกษาด้านการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ครบวงจร เปิดเผยว่าประเทศไทยกำลังก้าวขึ้นเป็นหนึ่งในตลาดความมั่งคั่งที่เติบโตเร็วที่สุดในเอเชีย จากรายงาน The Wealth Report 2026 ของ ไนท์แฟรงค์
โดยคาดการณ์ว่าจำนวนอภิมหาเศรษฐี (UHNWIs) ของไทยจะเพิ่มขึ้น 26% ระหว่างปี 2569–2574 ถือเป็นหนึ่งในอัตราที่สูงที่สุดในภูมิภาค และสะท้อนถึงบทบาทที่เพิ่มขึ้นของไทยในฐานะจุดหมายปลายทางของนักลงทุนและผู้มีความมั่งคั่งระดับสูงทั่วโลก
รายงานยังระบุว่า ราคาที่อยู่อาศัยไพรม์ของไทยเพิ่มขึ้น 6.3% ซึ่งสะท้อนถึงความต้องการที่แข็งแกร่งทั้งจากผู้ซื้อในประเทศและต่างชาติ
ไทยในกระแสความมั่งคั่งระดับโลก
จำนวนอภิมหาเศรษฐีทั่วโลกเพิ่มขึ้นเป็น 713,626 คนในปี 2569 โดยมีผู้ก้าวข้ามระดับความมั่งคั่ง 30 ล้านดอลลาร์สหรัฐ เฉลี่ย 89 คนต่อวัน ในช่วง 5 ปีที่ผ่านมา แม้สหรัฐฯ จะยังเป็นศูนย์กลางความมั่งคั่งหลักของโลก แต่เอเชียยังคงเป็นภูมิภาคที่เติบโตเร็วที่สุด และไทยกำลังเป็นหนึ่งในตลาดที่โดดเด่นที่สุด
ปัจจัยสำคัญที่ผลักดันไทย ได้แก่
• การเติบโตของผู้ประกอบการและธุรกิจครอบครัว
• การฟื้นตัวของเศรษฐกิจที่ขับเคลื่อนด้วยท่องเที่ยว
• กระแสเงินทุนจากภูมิภาคที่ไหลเข้าสู่ไทยเพิ่มขึ้น
• ภาพลักษณ์ระดับโลกด้านไลฟ์สไตล์ สุขภาพ และการบริการ
เทรนด์ระดับโลกที่ผลักดันโอกาสใหม่ในไทย
1. ความมั่งคั่งเคลื่อนย้ายสูง (Ultra mobility)
รายงานชี้ว่ากลุ่มมั่งคั่งทั่วโลกกำลังใช้ชีวิตแบบ "dip in, dip out" มีบ้านหลายประเทศ ไทยโดดเด่นด้วย
• คุณภาพชีวิต
• การแพทย์และเวลเนสระดับโลก
• ความปลอดภัย
• ความคุ้มค่าของการอยู่อาศัย
ทำให้เป็นฐานที่อยู่อาศัยยอดนิยมของชาวเอเชีย ตะวันออกกลาง และยุโรป
2. ตลาดที่อยู่อาศัยไพรม์แข็งแกร่ง
ความต้องการเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องใน
• คอนโดซูเปอร์ไพรม์ในกรุงเทพฯ
• โครงการแบรนด์เรสซิเดนซ์ในภูเก็ตและสมุย
• บ้านพักตากอากาศแนวเวลเนส
ขณะที่ทั่วโลกประสบปัญหาขาดแคลนบ้านไฮเอนด์พร้อมอยู่ ไทยจึงยิ่งโดดเด่น
3. การเติบโตของ Family Office
รายงานระบุว่า Family Office ทั่วโลกกำลังพัฒนาอย่างมืออาชีพมากขึ้น และมองหาการลงทุนในหลายภูมิภาค ไทยมีศักยภาพรองรับด้วย
• โอกาสในธุรกิจโรงแรม–ท่องเที่ยว
• โลจิสติกส์
• อสังหาฯ แบบ value add
• ทำเลยุทธศาสตร์ระหว่างจีน–อินเดีย–อาเซียน
4. การเติบโตของ “Transformation Economy”
ผู้บริโภคหรูหันมาให้ความสำคัญกับประสบการณ์ สุขภาพ และการพัฒนาตนเอง ไทยมีความได้เปรียบชัดเจนด้วย
• รีสอร์ตเวลเนสระดับโลก
• การท่องเที่ยวเชิงการแพทย์
• ประสบการณ์หรูเชิงธรรมชาติ
• แบรนด์โรงแรมชั้นนำ
ทั้งนี้ Liam Bailey, Global Head of Research ไนท์แฟรงค์ กล่าวว่าจากรายงานดังกล่าว ทำให้เห็นหนึ่งในความเปลี่ยนแปลงด้านการกระจายความมั่งคั่งครั้งสำคัญที่สุดในประวัติศาสตร์ยุคใหม่ โดยสหรัฐฯ ยังคงเป็นเครื่องจักรหลักในการสร้างความมั่งคั่งของโลก
แต่ขณะเดียวกัน อินเดียและกลุ่มประเทศเศรษฐกิจที่กำลังเติบโตอย่างรวดเร็วก็เริ่มมีบทบาทโดดเด่นขึ้นในการกำหนดภูมิทัศน์เศรษฐกิจโลก แม้จะเผชิญแรงสั่นสะเทือนทางภูมิรัฐศาสตร์และแรงกดดันด้านเงินเฟ้ออย่างรุนแรง โดยทุนส่วนบุคคลยังคงแสดงให้เห็นถึงความยืดหยุ่นอย่างน่าทึ่ง
รายงานดังกล่าวของไนท์แฟรงค์ ยังสะท้อนให้เห็นถึงการเร่งตัวเชิงโครงสร้างของการสร้างความมั่งคั่งทั่วโลกอย่างแท้จริง แต่ภายในความท้าทายก็มีโอกาส ตลาดที่ผสานคุณภาพชีวิต การเคลื่อนย้าย และมูลค่าระยะยาว เช่นประเทศไทย กำลังได้รับความสนใจเพิ่มขึ้นอย่างชัดเจน การเติบโตของกลุ่มมั่งคั่งและตลาดไพรม์ในไทยสะท้อนถึงบทบาทที่ขยายตัวในระบบความมั่งคั่งระดับโลก
ขณะที่นายณัฏฐา คหาปนะ กรรมการผู้จัดการ ไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย (Knight Frank Thailand) กล่าวเสริมว่า ประเทศไทยกำลังก้าวเข้าสู่ช่วงเวลาที่โดดเด่นในสายตากลุ่มมั่งคั่งทั่วโลก เนื่องจากมีความพร้อมด้านไลฟ์สไตล์ โครงสร้างพื้นฐาน และซัพพลายอสังหาฯ ระดับลักชัวรีที่เพิ่มขึ้น
ทำให้ไทยเป็นจุดหมายที่น่าสนใจอย่างยิ่ง เห็นความต้องการที่เพิ่มขึ้นในโครงการแบรนด์เรสซิเดนซ์ บ้านพักแนวเวลเนส และสินทรัพย์โรงแรมระดับอินเวสต์เมนต์ เมื่อเทรนด์ความมั่งคั่งเน้นสุขภาพและการเคลื่อนย้าย ไทยจึงยิ่งมีความได้เปรียบ
เกี่ยวกับ The Wealth Report 2026
รายงานฉบับที่ 20 ของ Knight Frank วิเคราะห์การเติบโตของความมั่งคั่งทั่วโลก ตลาดที่อยู่อาศัย ไพรม์ กลยุทธ์ของ Family Office และพฤติกรรมการลงทุนในสินค้าลักชัวรี โดยอ้างอิงข้อมูลจาก Wealth Sizing Model และดัชนี PIRI 100
อ่านข่าวต้นฉบับได้ที่ : อภิมหาเศรษฐีไทยพุ่ง 26% ใน 5 ปี "ไนท์แฟรงค์" ชี้ไทยศูนย์กลางมั่งคั่งใหม่ของเอเชีย
ติดตามข่าวล่าสุดได้ทุกวัน ที่นี่
- Website : https://www.khaosod.co.th