ศุภาลัยประกาศทิศทางธุรกิจปี 69 ตั้งเป้ายอดขาย 4.5 หมื่นล้าน เดินหน้าลงทุนไทย–ออสเตรเลีย
บมจ.ศุภาลัย (SPALI) เปิดแผนธุรกิจปี 2569 ภายใต้แนวคิด “Driven for Tomorrow” โดยวางกลยุทธ์การเติบโตอย่างระมัดระวังท่ามกลางสภาวะเศรษฐกิจที่ยังขยายตัวในกรอบจำกัด ทั้งจากแรงกดดันของหนี้ครัวเรือนและความไม่แน่นอนของกำลังซื้อในประเทศ พร้อมเดินหน้ากระจายความเสี่ยงของพอร์ตโครงการผ่านการขยายตลาดต่างประเทศ โดยเฉพาะตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศออสเตรเลีย ซึ่งกลายเป็นหนึ่งในฐานรายได้สำคัญของบริษัทในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา
ดร.ประทีป ตั้งมติธรรม ประธานกรรมการบริหาร บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ภาพรวมเศรษฐกิจในปี 2569 ยังมีทั้งปัจจัยบวกและความท้าทาย แม้แนวโน้มเงินเฟ้อจะอยู่ในระดับต่ำและทิศทางอัตราดอกเบี้ยเริ่มผ่อนคลาย แต่ระดับหนี้ครัวเรือนที่ยังสูงส่งผลให้การตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยต้องอาศัยความระมัดระวังมากขึ้น บริษัทจึงให้ความสำคัญกับการบริหารธุรกิจอย่างแม่นยำในทุกมิติ ตั้งแต่การเลือกทำเล การกำหนดระดับราคา การพัฒนาสินค้าที่ตอบโจทย์ดีมานด์จริง ไปจนถึงการบริหารสภาพคล่องและต้นทุนทางการเงิน เพื่อรักษาความสามารถในการแข่งขันในระยะยาว
สำหรับปี 2569 ศุภาลัยตั้งเป้ายอดขายรวมทั้งในประเทศไทยและประเทศออสเตรเลียที่ 45,000 ล้านบาท แบ่งเป็นยอดขายในประเทศ 30,000 ล้านบาท และยอดขายจากต่างประเทศ 15,000 ล้านบาท ขณะที่คาดว่าจะรับรู้รายได้รวม 37,500 ล้านบาท แบ่งเป็นรายได้จากประเทศไทย 27,000 ล้านบาท และจากประเทศออสเตรเลียประมาณ 10,500 ล้านบาท สะท้อนทิศทางการสร้างรายได้ที่สมดุลมากขึ้นระหว่างตลาดในประเทศและต่างประเทศ
ในเชิงฐานะการเงิน บริษัทมีสินทรัพย์รวมกว่า 98,000 ล้านบาท และยังคงได้รับการจัดอันดับเครดิตเรตติ้งระดับ A ต่อเนื่องเป็นปีที่ 12 ซึ่งช่วยสนับสนุนให้บริษัทมีต้นทุนทางการเงินอยู่ในระดับต่ำ และมีความพร้อมในการลงทุนโครงการใหม่ได้อย่างต่อเนื่อง แม้ในสภาวะตลาดที่มีความผันผวน
นายไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการผู้จัดการ กล่าวว่า ปี 2569 จะเป็นช่วงเวลาสำคัญในการเสริมความแข็งแกร่งของโครงสร้างธุรกิจ หรือ Year of Strength หลังจากบริษัทสามารถบริหารจัดการความเสี่ยงและรักษาผลการดำเนินงานได้ดีในช่วงปีที่ผ่านมา โดยในปีนี้บริษัทวางแผนเปิดโครงการใหม่รวม 28 โครงการ มูลค่ารวม 35,000 ล้านบาท ครอบคลุมทั้งกรุงเทพฯ ปริมณฑล และจังหวัดศักยภาพในภูมิภาค รวมถึงการขยายการพัฒนาโครงการไปยังจังหวัดใหม่อย่างสุพรรณบุรี และเกาะสมุย จังหวัดสุราษฎร์ธานี เพื่อเพิ่มฐานลูกค้าและกระจายความเสี่ยงด้านทำเล
นอกจากนี้ บริษัทตั้งงบลงทุนซื้อที่ดิน 8,000 ล้านบาท เพื่อรองรับการพัฒนาโครงการในอนาคต และบริหารพอร์ตโครงการให้สมดุลระหว่างโครงการแนวราบและคอนโดมิเนียม ซึ่งช่วยลดความเสี่ยงจากการพึ่งพาสินค้าประเภทใดประเภทหนึ่งมากเกินไป
ด้านรายได้ในปี 2569 โครงการคอนโดมิเนียมพร้อมโอนยังคงเป็นแรงขับเคลื่อนหลัก โดยมีโครงการสำคัญ ได้แก่ ศุภาลัย ปาร์ค เอกมัย–พัฒนาการ, ศุภาลัย เซนส์ ศรีนครินทร์ และศุภาลัย คราม เขาเต่า รวมมูลค่าประมาณ 6,080 ล้านบาท ขณะที่ในปี 2568 บริษัทสามารถปิดการขายโครงการได้แล้วถึง 21 โครงการ มูลค่ารวม 35,470 ล้านบาท สะท้อนความสามารถในการระบายสต๊อกและการบริหารพอร์ตโครงการที่มีประสิทธิภาพ
ในมิติการลงทุนต่างประเทศ ศุภาลัยยังคงให้น้ำหนักกับตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศออสเตรเลีย ซึ่งในปี 2568 มียอดขายเติบโตกว่า 370% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า และในปี 2569 บริษัทตั้งเป้ายอดขายจากตลาดดังกล่าวที่ 15,000 ล้านบาท ปัจจุบันบริษัทมีพอร์ตโครงการในออสเตรเลียรวม 25 โครงการ ครอบคลุม 4 รัฐ 6 เมือง รวมมูลค่ากว่า 176,500 ล้านบาท ตามสัดส่วนการถือหุ้น โดยในปีนี้มีแผนเปิดโครงการใหม่เพิ่มเติมในเมืองเมลเบิร์น เพื่อเสริมความแข็งแกร่งของพอร์ตและสร้างรายได้ในระยะยาว
ขณะเดียวกัน ศุภาลัยยังเดินหน้ายกระดับองค์กรสู่การเป็น Data Driven Organization ผ่านการพัฒนาศูนย์กลางข้อมูล “The Data Frontier” เพื่อเชื่อมโยงข้อมูลจากทุกหน่วยงาน ช่วยเพิ่มประสิทธิภาพในการตัดสินใจเชิงกลยุทธ์ ลดต้นทุนการดำเนินงาน และเพิ่มความคล่องตัวขององค์กร ซึ่งถือเป็นปัจจัยสนับสนุนความสามารถในการแข่งขันในระยะยาว
ในด้านความยั่งยืน บริษัทดำเนินธุรกิจภายใต้กรอบ Sustainability Driven โดยให้ความสำคัญกับการลดผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมตลอดห่วงโซ่คุณค่า ตั้งแต่การออกแบบ การก่อสร้าง ไปจนถึงการบริหารโครงการ พร้อมวางเป้าหมายระยะยาวสู่การเป็นองค์กรที่เป็นกลางทางคาร์บอน (Carbon Neutrality) ในปี 2050 ซึ่งสอดคล้องกับแนวโน้มการลงทุนด้าน ESG และช่วยเสริมสร้างความเชื่อมั่นให้กับนักลงทุนในระยะยาว
โดยภาพรวม กลยุทธ์ของศุภาลัยในปี 2569 สะท้อนการปรับตัวของผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ที่มุ่งรักษาสมดุลระหว่างการเติบโตและความมั่นคง ท่ามกลางภาวะเศรษฐกิจที่ยังมีความไม่แน่นอน และตอกย้ำบทบาทของการกระจายพอร์ตธุรกิจ การบริหารการเงินอย่างรอบคอบ และการให้ความสำคัญกับความยั่งยืนในฐานะปัจจัยหลักในการสร้างมูลค่าให้กับผู้ถือหุ้นในระยะยาว