MMM รุกสร้างคอนโดขาย ปักเป้าโกยยอดขาย 300 ล.
#MMM #ทันหุ้น – MMM ขยายธุรกิจสู่ผู้พัฒนาโครงการอสังหา แย้มแผนไตรมาส 2/69 ประเดิมสร้างคอนโดโซนสมุทรปราการ ขนาด 79 ห้อง มูลค่า 100 ล้านบาท ตั้งเป้ากวาดยอดขาย 300 ล้านบาท พร้อมเตรียมส่งวอร์แรนต์เข้าเทรดเร็วๆ นี้ มั่นใจทั้งปีเติบโตตามเป้า
นายกวิน อนันต์พัฒนกุล ประธานเจ้าหน้าที่สายงานบัญชีและการเงิน บริษัท เอ็มเอ็มเอ็ม แคปปิตอล จำกัด (มหาชน) หรือ MMM ผู้นำด้านตัวแทนการขายอสังหาริมทรัพย์ ภายใต้การให้บริการที่ปรึกษาด้านการขายและการตลาด แก่ผู้ประกอบการพัฒนาอสังหา และซื้อขายอสังหา แบบครบวงจร เปิดเผยกับ “ทันหุ้น” ว่า ในช่วงไตรมาส 2/2569 บริษัทยังคงเดินหน้าตามเป้าหมายการเติบโตที่วางไว้ แม้ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์จะเผชิญความท้าทายจากอัตราการปฏิเสธสินเชื่อของธนาคาร
ทั้งนี้บริษัทมีแผนเพิ่มศักยภาพการทำกำไรด้วยการขยายบทบาทจากตัวแทนขาย สู่การเป็นผู้พัฒนาโครงการเอง (Developer) ผ่านบริษัทย่อยที่จัดตั้งขึ้น โดยโครงการแรกจะเป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low-rise ขนาด 79 ห้อง ในพื้นที่โซนสมุทรปราการ(บางนา) มูลค่าโครงการ ประมาณ 100 ล้านบาทต่ออาคาร โดยคาดหวังยอดขายประมาณ 300 ล้านบาท
** สร้างเสร็จก่อนขาย
“กลยุทธ์ของเราจะเน้นการสร้างให้เสร็จก่อนขาย เพื่อสร้างความเชื่อมั่น และเข้าถึงกลุ่มลูกค้าที่มีในมืออยู่แล้ว ซึ่ง คาดว่าจะเริ่มก่อสร้างในช่วงครึ่งหลังของปีนี้ และจะเริ่มเปิดขายได้ในช่วงครึ่งหลังของปีหน้า การพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์เองจะช่วยเพิ่มอัตรากำไรให้สูงขึ้นกว่าเดิม” นายกวิน กล่าว
ปัจจุบัน MMM เป็นบริษัทที่ไม่มีหนี้สิน (Debt-Free) และมีกระแสเงินสดที่แข็งแกร่งจากการระดมทุน IPO ประมาณ 300 ล้านบาท
ขณะที่ก่อนหน้านี้ที่ประชุมผู้ถือหุ้นยังมีมติอนุมัติให้บริษัทออกและเสนอขายใบสำคัญแสดงสิทธิที่จะซื้อหุ้นสามัญ(Warrant) จำนวน 2 ชุด ได้แก่ MMM-W1 และMMM-W2 รวมจำนวนทั้งสิ้น 72,599,996 หน่วย โดยมีหุ้นสามัญรองรับการใช้สิทธิรวมไม่เกิน 108,899,994 หุ้น หรือคิดเป็นร้อยละ 30 ของจำนวนหุ้นที่ออกและจำหน่ายได้แล้วทั้งหมดของบริษัท คาดว่าจะเริ่มเข้าซื้อขายในตลาดได้ในช่วงเดือนมิถุนายนถึงกรกฎาคมนี้
** รุกขยายธุรกิจใหม่
โดยเม็ดเงินที่ได้จากการระดมทุนจากการออกวอร์แรนต์ในครั้งนี้ คาดว่าจะอยู่ที่ประมาณ319.44 ล้านบาท ซึ่งบริษัทจะนำไปใช้เป็นเงินทุนหมุนเวียน และเป็นเงินทุนสำหรับการขยายธุรกิจใหม่ของกลุ่มบริษัท เพื่อสร้างรายได้ต่อเนื่อง (Recurring Income) ในอีก 3 ปีข้างหน้า ซึ่งจะช่วยเสริมสร้างการเติบโตอย่างยั่งยืนให้แก่บริษัท อีกทั้งยังสะท้อนถึงความตั้งใจของ MMM ในการสร้างผลตอบแทนที่มั่นคง และเพิ่มโอกาสการลงทุนให้แก่ผู้ถือหุ้น เพื่อวางรากฐานการเติบโตของธุรกิจอย่างมั่นคงในระยะยาว
สำหรับทิศทางตลาดอสังหา แม้ในปัจจุบันตลาดบ้านมือหนึ่งจะประสบปัญหาเรื่องยอดปฏิเสธสินเชื่อ (Rejection Rate) โดยเฉพาะกลุ่มราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท แต่ MMM ซึ่งเน้นกลุ่มราคาระหว่าง 3-8 ล้านบาท ยังคงเห็นการเติบโตอย่างต่อเนื่อง โดยบริษัทยังคงได้รับความสนใจจากผู้ประกอบการ (Developer) ทั้งรายใหญ่ และรายกลาง ที่เข้ามาให้ช่วยบริหารการขาย