ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยผ่านจุดต่ำสุดมาแล้ว โอกาสใหม่จากการย้ายฐานการซื้อที่อยู่อาศัยของนักลงทุนต่างชาติมาไทย

นายอารภัฏ โกมุทบุตร ประธานคณะกรรมการจัดงานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 49 เปิดเผยภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยในขณะนี้ว่า เริ่มผ่านจุดต่ำสุดแล้ว แต่ทิศทางการฟื้นตัวจะเป็นไปอย่างค่อยเป็นค่อยไปมากกว่าการเติบโตแบบก้าวกระโดด เนื่องจากเศรษฐกิจขยายตัวในระดับจำกัด ทำให้ผู้บริโภคระมัดระวังการใช้จ่ายเงินก้อนใหญ่

ขณะที่ปัจจัยท้าทายหลักยังคงเป็นความเข้มงวดของสถาบันการเงินในการอนุมัติสินเชื่อที่อยู่อาศัย ท่ามกลางภาวะหนี้สินครัวเรือนที่อยู่ในระดับสูง ส่งผลให้แม้จะมีความต้องการซื้อจริง แต่การเข้าถึงสินเชื่อยังคงทำได้ยาก

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยยังมีโอกาสเติบโตจากกลุ่มนักลงทุนต่างชาติ โดยเริ่มเห็นสัญญาณการย้ายฐานการซื้อที่อยู่อาศัยจากกลุ่มนักลงทุนในตะวันออกกลางและดูไบ เข้าสู่ภูมิภาคเอเชียและประเทศไทยมากขึ้น โดยเฉพาะในหัวเมืองท่องเที่ยวหลักอย่างพัทยา ภูเก็ต รวมถึงกรุงเทพมหานคร ซึ่งสวนทางกับตลาดจีนที่ยังคงชะลอตัวจากนโยบายเน้นการจับจ่ายใช้สอยภายในประเทศ