“นิว ดิสทริค อาร์ 9” ปิดการขาย 98% รับ New CBD พระราม 9
ดีมานด์คอนโดย่านพระราม 9 New CBD กรุงเทพฯ พุ่งดันราคาคอนโดมิเนียมสร้างเสร็จพร้อมอยู่ "นิว ดิสทริค อาร์ 9" ภายใต้การลงทุนของ “ พราว เรียล เอสเตท” และบริหารโดย “ โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์” ปรับเพิ่มเฉลี่ย 30% จากตารางเมตรละ 1.3 แสนเป็น1.7 แสน ปิดยอดขายกว่า 98% มูลค่า6,496 ล้านบาทนับตั้งแต่เปิดตัวพรีเซลล์ในปี 2565
17 พฤศจิกายน 2568 - บริษัท พระราม 9 อัลไลแอนซ์ จำกัด ผู้พัฒนาโครงการ นิว ดิสทริค อาร์ 9 (NUE DISTRICT R9) คอนโดมิเนียมสร้างเสร็จพร้อมอยู่ใจกลางพระราม 9 ภายใต้การลงทุนร่วมระหว่างบริษัท พราว เรียล เอสเตท จำกัด (มหาชน) (PROUD) เป็นเจ้าของ และ บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) (NOBLE) เป็นผู้บริหารโครงการ ได้ประกาศความสำเร็จของโครงการยอดขายสูง โครงการมูลค่า 6,663 ล้านบาท
โดยสามารถปิดยอดขายรวมได้กว่า 98% หรือคิดเป็นมูลค่าประมาณ 6,496 ล้านบาท ถือเป็นผลงานโดดเด่นในรอบ 3 ปีที่ผ่านมา ขณะที่ราคาขายเฉลี่ยของโครงการมีการเติบโตขึ้น 30% นับตั้งแต่เปิดพรีเซลล์ในปี 2565 โดยราคาเริ่มต้นเฉลี่ย ณ เวลานั้นอยู่ที่ 130,000 บาทต่อตารางเมตร และปัจจุบันปรับเพิ่มขึ้นเฉลี่ยอยู่ที่ 170,000 บาทต่อตารางเมตร ซึ่งสะท้อนถึงอุปสงค์ (Demand) ที่แข็งแกร่งและศักยภาพการเติบโตของมูลค่าทรัพย์สินในทำเลนี้
นายพสุ ลิปตพัลลภ กรรมการบริหาร PROUD ระบุว่า โครงการดังกล่าวเป็นข้อพิสูจน์ถึงศักยภาพของแบรนด์ NUE และการเป็น New CBD ของย่านพระราม 9 ที่มีโครงสร้างพื้นฐานและสิ่งอำนวยความสะดวกครบถ้วน ตอบโจทย์ความต้องการของผู้ซื้อทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ การเติบโตของมูลค่าโครงการสะท้อนถึงความแม่นยำในการวางกลยุทธ์ด้านทำเลและการพัฒนาผลิตภัณฑ์ที่สอดคล้องกับความต้องการของตลาด
นายธงชัย บุศราพันธ์ รองประธานกรรมการและประธานเจ้าหน้าที่บริหารร่วม NOBLE เสริมว่า ความสำเร็จนี้เป็นการตอกย้ำความเชี่ยวชาญของ NOBLE ในทำเลพระราม 9 – รัชดา ซึ่งเป็นทำเลสำคัญของบริษัท โดยโครงการนี้เป็นหนึ่งใน 5 โครงการล่าสุดที่ได้รับการตอบรับเป็นอย่างดี ทั้งในด้านยอดขายและการเพิ่มขึ้นของมูลค่าจากการถือครองที่ดิน
ทั้งนี้โครงการ นิว ดิสทริค อาร์ 9 เป็นคอนโดมิเนียม High-Rise ประกอบด้วย 1 อาคาร แบ่งเป็น 2 ทาวเวอร์ สูง 33 ชั้น และ 41 ชั้น รวม 1,442 ยูนิต ตั้งอยู่บนที่ดินกว่า 6 ไร่
จุดเด่นทำเล: โครงการตั้งอยู่ติดกับศูนย์การค้าเซ็นทรัล พระราม 9 และห่างจากสถานีรถไฟฟ้า MRT พระราม 9 เพียง 180 เมตร ซึ่งเป็นปัจจัยสำคัญที่ทำให้โครงการเป็น Top Performer ในตลาด
รายละเอียดห้องชุด: โครงการนำเสนอแปลนห้องแบบหน้ากว้างทุกยูนิต เน้นการจัดสรรพื้นที่ใช้สอยให้เป็นสัดส่วน ประกอบด้วย:
1 Bedroom ขนาด 26 – 30.20 ตารางเมตร
- 1 Bedroom Plus ขนาด 34.80 ตารางเมตร (เพิ่มพื้นที่ใช้งานอเนกประสงค์)
- 2 Bedroom ขนาด 40.50 – 46 ตารางเมตร
สิ่งอำนวยความสะดวก: โครงการมีพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่กว่า 8 ไร่ หรือ 12,800 ตารางเมตร ภายใต้แนวคิด DYNAMIC URBAN FACILITIES ที่มีกิจกรรมและฟังก์ชันกว่า 50 รายการ เช่น Rising Pool, Surf Studio, Sky Fitness และ Co-Kitchen รวมถึงพื้นที่เปิด (Open Space) ขนาดกว่า 5,700 ตารางเมตร
อย่างไรก็ดีทำเลพระราม 9 กำลังถูกยกระดับให้เป็น International Hub ทั้งในมิติของภาคธุรกิจและการท่องเที่ยว เป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจ (New CBD) ที่เติบโตอย่างรวดเร็ว
โครงสร้างพื้นฐานและคมนาคม: ย่านนี้มีความได้เปรียบด้านโครงข่ายคมนาคมครอบคลุม ทั้งรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงิน และในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีส้ม ซึ่งจะเกิดเป็นสถานี Interchange แห่งใหม่ ทำให้การเดินทางสะดวกครบทุกรูปแบบ
การพัฒนาแลนด์มาร์กในอนาคต: โครงการแลนด์มาร์กสำคัญอย่างการขยายพื้นที่ของอาณาจักรเซ็นทรัล พระราม 9 ที่คาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2570 จะยิ่งตอกย้ำศักยภาพการเป็นศูนย์กลางทางเศรษฐกิจของทำเล
อุปสงค์การอยู่อาศัยและการลงทุน: ด้วยปัจจัยข้างต้น ทำให้พระราม 9 มีอุปสงค์การอยู่อาศัยสูงจากทั้งคนทำงานชาวไทยและชาวต่างชาติที่ต้องการที่พักใกล้แหล่งงานใจกลางเมือง นอกจากนี้ยังเป็นโอกาสในการลงทุนที่ให้ผลตอบแทนระยะยาวอย่างยั่งยืน
อัตราค่าเช่าเฉลี่ย: อยู่ที่ประมาณ 700 บาทต่อตารางเมตร
- อัตราผลตอบแทนจากการเช่า (Rental Yield): เฉลี่ย 6-7% ต่อปี ซึ่งถือว่าน่าสนใจสำหรับนักลงทุนที่มองหาความคุ้มค่า