ต้น ส.ค.แย่งขายคอนโด 3 หมื่นล้าน รุมตอมลูกค้าลักเซอรี่ ตร.ม.ละ 1-3แสน

ต้นไตรมาส 2/61 บิ๊กแบรนด์ถล่มศึกขายคอนโดฯใหม่มูลค่าโครงการทะลุ 3 หมื่นล้าน “แสนสิริ-พฤกษา-เอพี” จองวันหยุด 4-5 สิงหาคมเปิดพรีเซลรอบเมือง ราคา 1.45-2.8 แสน/ตารางเมตร “เสนาฯ” ปักหมุดทำเลเอกมัย ชิงซีนเปิดขายดักหน้า 2 สิงหาคม

ผู้สื่อข่าวรายงานว่า ต้นไตรมาส 2/61 บริษัทอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่พร้อมใจกันเปิดพรีเซลคอนโดมิเนียมเซ็กเมนต์ลักเซอรี่ถ้วนหน้า จุดโฟกัสมีกำหนดจัดอีเวนต์พร้อมกันวันเสาร์-อาทิตย์ที่ 4-5 สิงหาคมนี้ ส่งสัญญาณการแข่งขันรุนแรงในช่วงครึ่งปีหลัง

นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร กลุ่มธุรกิจพฤกษา เรียลเอสเตท-พรีเมี่ยม บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า บริษัทวางแผนเปิดพรีเซลคอนโดมิเนียมลักเซอรี่ “เดอะรีเซิร์ฟ สาทร” ราคาเริ่มต้น 13-42 ล้านบาท เฉลี่ย 270,000-280,000 บาท/ตารางเมตร มูลค่าโครงการ 2,590 ล้านบาท ระหว่างวันที่ 4-5 สิงหาคม 2561 รายละเอียด มีห้องให้เลือก 5 แบบ ได้แก่ ห้องชุด 1-2 ห้องนอน, ห้องดูเพล็กซ์ พื้นที่ใช้สอย 49-126 ตารางเมตร 134 ยูนิต วันจัดอีเวนต์มีโปรโมชั่นลูกค้าที่จองในงานรับสูงสุด 7 แสนบาท ตั้งเป้าปิดการขาย 50% ภายในสิ้นปี กลุ่มลูกค้าเน้นขายคนไทย 100% แบ่งเป็นซื้ออยู่อาศัย 70% ซื้อเพื่อลงทุน 30%

“เดอะรีเซิร์ฟ สาทร ทำเลนี้เราไม่รีบร้อนขาย เพราะต้นทุนที่ดินตอนซื้อตารางวาละ 1.35 ล้านบาท ปัจจุบันราคาที่ดินขยับไปอยู่ที่ 2 ล้านบาท/ตารางวา” นายประเสริฐกล่าว

นายวิทการ จันทวิมล รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานกลยุทธ์องค์กรและการสร้างสรรค์ บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ครึ่งปีหลังวางแผนเปิดตัวคอนโดมิเนียมใหม่อีก 3 โครงการ มูลค่ารวม 20,400 ล้านบาท ได้แก่ ไลฟ์ ลาดพร้าว วาลเลย์, ไลฟ์ อโศก ไฮป์ และดิแอดเดรส สยาม-ราชเทวี

สำหรับไลฟ์ ลาดพร้าว วาลเลย์ มูลค่าโครงการ 6,400 ล้านบาท ทำเลห้าแยกลาดพร้าว บนที่ดิน 5-2-33 ไร่ ออกแบบเป็นคอนโดฯไฮไรส์ 44 ชั้น รวม 1,140 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 3.49 ล้านบาท เฉลี่ย 145,000 บาท/ตารางเมตร เทียบกับราคาตลาด 168,000 บาท/ตารางเมตร ต่ำกว่า 10-13% มีห้องชุดให้เลือกแบบสตูดิโอ, 1-2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 28-66 ตารางเมตร ที่จอดรถ 42%บริษัทวางแผนเปิดขายออนไลน์บุ๊กกิ้ง 26 กรกฎาคมนี้ เวลา 19.00-21.00 น. นำห้องชุด 2 ชั้น บนชั้น 11 กับชั้น 33 รวม 60 ยูนิต ตั้งเป้าปิดการขายได้ทั้ง 60 ยูนิต จากนั้นวางแผนเปิดพรีเซล 4-5 สิงหาคม 2561 พร้อมกันทั้งในประเทศไทยและต่างประเทศ 6 ประเทศ ได้แก่ ญี่ปุ่น ฮ่องกง จีน ไต้หวัน สิงคโปร์ มาเลเซีย

นายปิติ จารุกำจร ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการอาวุโสฝ่ายพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียม บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า แสนสิริเตรียมเปิดตัวแบรนด์ใหม่ “XT” บน 3 ทำเลพร้อมกันที่เอกมัย-พญาไท-ห้วยขวาง มูลค่าโครงการรวม 21,000 ล้านบาท นับเป็นการเปิดตัวมูลค่าโครงการสูงสุดเป็นประวัติการณ์ของบริษัท

แบ่งเป็น XT เอกมัย มูลค่าโครงการ 3,500 ล้านบาท ราคาเริ่มต้น 4.9 ล้านบาท เฉลี่ย 185,000 บาท/ตารางเมตร ทำเลถนนสุขุมวิท 63 ซอยเอกมัย 11 บนที่ดิน 2 ไร่เศษ สูง 38 ชั้น 537 ยูนิต ที่จอดรถ 49% คาดก่อสร้างแล้วเสร็จไตรมาส 4/63, XT ห้วยขวาง มูลค่า 7,500 ล้านบาท เริ่มต้น 3.69 ล้านบาท เฉลี่ย 165,000 บาท/ตารางเมตร ห่างสถานี MRT ห้วยขวาง 75 เมตร บนที่ดิน 6 ไร่ สูง 14 ชั้นกับ 43 ชั้น 1,404 ยูนิต ที่จอดรถ 41% คาดว่าก่อสร้างแล้วเสร็จไตรมาส 2/64 และ XT พญาไท มูลค่า 10,800 ล้านบาท ราคาเริ่ม 4.9 ล้านบาท เฉลี่ย 168,000 บาท/ตารางเมตร ห่างรถไฟฟ้าแอร์พอร์ตลิงก์ สถานีราชปรารภ 500 เมตร บนที่ดิน 3 ไร่เศษ 1,435 ยูนิต สูง 35 ชั้นกับ 40 ชั้น ที่จอดรถ 55% คาดว่าก่อสร้างแล้วเสร็จไตรมาส 1/66

ด้าน ผศ.ดร.เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ รองประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า บริษัทวางแผนเปิดตัวคอนโดฯ ร่วมทุนกับกลุ่มฮันคิว เรียลตี้ แบรนด์ใหม่ “ปีติ เอกมัย” มูลค่าโครงการ 5,000 ล้านบาท บนเนื้อที่ 4 ไร่เศษ ทำเลใจกลางเอกมัย ช่วงซอยเอกมัย 26 สูง 37 ชั้น 897 ห้อง ราคาเริ่ม 4.45 ล้านบาท เฉลี่ยตารางเมตรละ 170,000 บาท

สำหรับแผนการขาย เปิดให้ลูกค้าจองซื้อผ่านโปรแกรม “SENA Online Booking” ลงทะเบียนจองสิทธิ์ตั้งแต่วันนี้-2 สิงหาคม จากนั้นเปิดพรีเซลให้จองจริงวันที่ 2 สิงหาคม ตั้งแต่เวลา 12.00-22.00