ORI โชว์แกร่ง Backlog 3.5 หมื่นลบ.หนุนรายได้ยาว 4 ปี เปิด “ออริจิ้น เพลย์ บางขุนนนท์” ยอดขายทะลุ 90%
ORI โชว์แกร่ง Backlog 3.5 หมื่นลบ.หนุนรายได้ยาว 4 ปี เปิด ออริจิ้น เพลย์ บางขุนนนท์ ยอดขายทะลุ 90%
สำนักข่าวอีไฟแนนซ์ไทย- -6 พ.ค. 69 16:21 น.
ORI โชว์ Backlog รวม 35,000 ลบ.รองรับรับรู้รายได้ต่อเนื่อง 4 ปี มีสินค้าพร้อมขายอีก 10,000 ลบ.หนุนกระแสเงินสด-การเติบโตระยะยาว เดินหน้าเปิด Origin Play บางขุนนนท์ ยอดขายทะลุ 90%
นายอภิสิทธิ์ สุนทรชูเกียรติ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ออริจิ้น เวอร์ติเคิล คอร์ปอเรชั่น จำกัด ในเครือบริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ ORI เปิดเผยว่า ออริจิ้น เวอร์ติเคิล เตรียมเปิด Grand Opening โครงการ ออริจิ้น เพลย์ บางขุนนนท์ ทริปเปิ้ล สเตชั่น คอนโด High-Rise พร้อมอยู่ ชูจุดเด่นเพดานสูง 4.2 เมตร เลี้ยงสัตว์ได้ ทำเลติดรถไฟฟ้า 3 สาย ราคาเริ่ม 3.59 ล้านบาท
ปัจจุบันโครงการมียอดขายกว่า 90% และเริ่มโอนให้ลูกค้าแล้ว โครงการตั้งอยู่ย่านบางขุนนนท์ ทำเลฝั่งธนฯ ที่เดินทางสะดวก ใกล้รถไฟฟ้า MRT และเชื่อมต่อระบบคมนาคมหลากหลาย ถูกวางเป็นโครงการแบรนด์ Origin Play รองรับไลฟ์สไตล์คนเมืองและคนรุ่นใหม่
จุดเด่นสำคัญคือเชื่อมต่อรถไฟฟ้า 3 สาย (น้ำเงิน ส้ม แดง) ทำให้เป็นชุมทางสำคัญในอนาคต เสริมศักยภาพการเดินทางและเพิ่มมูลค่าทำเลระยะยาว
โครงการออกแบบให้รองรับการอยู่อาศัยแบบ Pet Friendly พร้อมพื้นที่ส่วนกลางกว่า 8 ชั้น และคอนเซ็ปต์ Play Your Life เหมาะกับคนรุ่นใหม่ พร้อมห้อง High Ceiling ใช้พื้นที่คุ้มค่า ห้องขนาด 22.5034.90 ตร.ม. ปรับฟังก์ชันได้หลากหลายตามการใช้งาน
มองโครงการมีศักยภาพทั้งการอยู่อาศัยและการลงทุน เตรียมจัด Grand Opening วันที่ 2324 พฤษภาคม นี้
ปัจจุบัน ORI มียอด Backlog รวม 35,000 ล้านบาท รองรับการรับรู้รายได้ต่อเนื่อง 4 ปี (69-72) มีสินค้าพร้อมขายราว 9,00010,000 ล้านบาท ซึ่งสามารถสร้างกระแสเงินสดได้ทันที
ในไตรมาส 2/69 มีโครงการที่โอนกรรมสิทธิ์เพิ่ม 2 โครงการ ได้แก่ โครงการ โซ ออริจิ้น ศิริราช และโครงการ ออริจิ้น เพลส เพชรเกษม บางโครงการมีอัตราโอนกรรมสิทธิ์กว่า 70% สะท้อนความต้องการที่แข็งแกร่งในทำเลศักยภาพ
ภาพรวมตลาดคอนโดเริ่มส่งสัญญาณฟื้นตัวหลังช่วงเทศกาลสงกรานต์ จากยอดเข้าชมโครงการที่เพิ่มขึ้น กลุ่มผู้ซื้อหลักคือ Gen X และกลุ่มวิชาชีพ เช่น บุคลากรทางการแพทย์ โดยซื้อทั้งเพื่ออยู่อาศัยและลงทุน ตลาดเช่ามีแนวโน้มเติบโตต่อเนื่องในกรุงเทพฯ โดยเฉพาะกลุ่มคนรุ่นใหม่ที่นิยมเช่ามากกว่าซื้อ ขณะที่บางพื้นที่ให้ผลตอบแทนเฉลี่ยราว 67%
บริษัทสามารถควบคุมต้นทุนก่อสร้างได้ดี เนื่องจากมีการล็อกราคาวัสดุล่วงหน้า ทำให้ลดผลกระทบจากความผันผวนของต้นทุน ความท้าทายหลักมาจากหนี้ครัวเรือนและความเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อ โดยมีอัตราการปฏิเสธสินเชื่อราว 30% ส่งผลต่อการโอนกรรมสิทธิ์
มุ่งพัฒนาโครงการเฉพาะกลุ่ม เช่น Pet-friendly และโปรแกรมการลงทุน เพื่อขยายฐานลูกค้านักลงทุน พร้อมขยายไปยังทำเลศักยภาพในต่างจังหวัด เช่น ภูเก็ต รองรับดีมานด์จากลูกค้าต่างชาติที่ต้องการพำนักระยะยาวในไทย
แผนเปิดโครงการใหม่ ปีนี้จะเน้นเปิดในช่วงไตรมาส 4 เพื่อประเมินสภาวะเศรษฐกิจและกำลังซื้ออย่างรอบคอบก่อนขยายการลงทุนเพิ่มเติม
เรียบเรียง โดย จำเนียร พรทวีทรัพย์ อนุมัติ โดย จำเนียร พรทวีทรัพย์
ดูข่าวต้นฉบับ