วีเวิร์ค ยักษ์อสังหาปล่อยเช่าสำนักงาน-พื้นที่ร่วมทำงาน จ่อยื่นล้มละลายต้นสัปดาห์หน้า

วีเวิร์ค (WeWork) ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ยุคใหม่ที่มาจากสตาร์ทอัพชื่อดังในสหรัฐอเมริกา เตรียมยื่นต่อศาลในเมืองนิวเจอร์ซี รัฐนิวยอร์ก เพื่อล้มละลาย และร้องขออำนาจศาลสั่งพิทักษ์ทรัพย์สินตามกฎหมายมาตรา 11 ภายในต้นสัปดาห์หน้า

สาเหตุจากตลาดอสังหาริมทรัพย์ประเภทพื้นที่ร่วมทำงาน หรือ Co-working space และอื่นๆ ที่เกี่ยวข้องเผชิญภาวะซบเซาท่ามกลางสถานการณ์ต้นทุนการเงินที่อยู่สูง ที่สำคัญ ซอฟท์ แบงก์ ซึ่งเป็นกลุ่มบริษัทชั้นนำด้านโทรคมนาคม และกลุ่มบริษัทร่วมทุนชื่อดังระดับโลกจากประเทศญี่ปุ่นของมหาเศรษฐีมาซาโยชิ ซอน ที่สนับสนุนการลงทุนวีเวิร์คในปัจจุบัน เผชิญกับภาวะหนี้สะสมสูง และมีผลประกอบการขาดทุนมากมาย

การเปิดเผยดังกล่าวของการเตรียมยื่นศาลขอประกาศสถานะล้มละลายนั้น ส่งผลกระทบต่อราคาหุ้นของวีเวิร์คดำดิ่งหนักถึง -32% ทำให้ราคาหุ้นของวีเวิร์คทรุดหนักมากถึง -96% นับตั้งแต่ต้นปีนี้มาถึงปัจจุบัน

ก่อนหน้านี้ เมื่อวันอังคารผ่านมา วีเวิร์คได้เปิดการเจรจาข้อตกลงกับบรรดาเจ้าหนี้จำนวนมาก เพื่อขอให้เจ้าหนี้ยอมรับการเลื่อนการชำระหนี้คืนให้กับเจ้าหนี้เป็นการชั่วคราว ท่ามกลางเส้นตายการชำระหนี้ของช่วงระยะเวลาผ่อนผัน หรือ Grace Period ใกล้สิ้นสุดลง

ข้อมูลเมื่อสิ้นสุดเดือนมิถุนายนผ่านมา พบว่า วีเวิร์คมีสถานะหนี้สินระยะยาวรวม 2,900 ล้านดอลลาร์สหรัฐ หรือกว่า 107,300 ล้านบาท และมีหนี้ค่าเช่าระยะยาวมูลค่ามากกว่า 13,000 ล้านดอลลาร์สหรัฐ หรือกว่า 481,000 ล้านบาท ซึ่งเป็นต้นทุนที่พุ่งสูงขึ้นอย่างก้าวกระโดดจากผลกระทบของอัตราดอกเบี้ยระยะสั้นของธนาคารกลางสหรัฐอเมริกาที่อยู่ในระดับสูงกว่า 22 ปี

การเตรียมตัวยื่นประกาศสถานะบริษัทล้มละลายของวีเวิร์ค กลายเป็นสิ่งที่สร้างความตกตะลึงให้กับวงการอสังหาริมทรัพย์ยุคใหม่ท่ามกลางดิจิตอลแพลทฟอร์ม เนื่องจากในปี 2019 วีเวิร์คเคยมีมูลค่าบริษัทสูงถึง 47,000 ล้านดอลลาร์สหรัฐ หรือกว่า 1.47 ล้านล้านบาท ท่ามกลางการมีอาคารสำนักงาน 777 แห่ง กระจายใน 39 ประเทศทั่วโลกโดยเป็นอาคารสำนักงานในสหรัฐ 229 แห่ง