อสังหาฯ ภูเก็ตผงาดเบอร์หนึ่งนอกกรุงเทพฯต่างชาติแห่ซื้อบ้านพักยาว
ตลาดอสังหาริมทรัพย์ภูเก็ตโตสวนกระแส ดีมานด์บ้านลักชัวรีพุ่งทะยานรับแรงหนุนนักท่องเที่ยวต่างชาติคุณภาพสูงและเศรษฐกิจท่องเที่ยวฟื้นตัว ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาฯ (AREA) เผยยอดขายภูเก็ตพุ่งกระฉูด ยึดแท่นอันดับหนึ่งตลาดอสังหาฯ ต่างจังหวัด “โบทานิก้า ลักซูรี่ วิลล่า” เกาะกระแสความต้องการพำนักระยะยาว ลุยเปิดตัวพูลวิลล่าอัลตราลักชัวรี “BOTANICA Sky Valley” 18 หลังบนทำเลลายัน
16 ตุลาคม 2569 - นายอรรถสิทธิ์ อินทรชูติ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท โบทานิก้า ลักซูรี่ ภูเก็ต จำกัด เปิดเผยว่า ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับลักชัวรีและอัลตราลักชัวรีในจังหวัดภูเก็ตกำลังเติบโตอย่างร้อนแรงและกลายเป็นศูนย์กลางการลงทุนที่สำคัญของประเทศ
โดยได้รับแรงขับเคลื่อนหลักจากการขยายตัวของภาคการท่องเที่ยวเชิงคุณภาพ นโยบายดึงดูดกลุ่มกำลังซื้อสูง และความต้องการครอบครองอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพำนักระยะยาวและบ้านหลังที่สองจากชาวต่างชาติทั่วโลก ส่งผลให้ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ต่างเร่งปักหมุดขยายโครงการเพื่อรองรับดีมานด์ที่กำลังทะยานขึ้นสูงสุดเป็นประวัติการณ์
ภูเก็ตผงาดแชมป์อสังหาฯ นอกกรุงเทพฯ ยอดขายพุ่งกระฉูดรับกระแสต่างชาติ
ข้อมูลล่าสุดจากศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย (AREA) เปิดเผยว่า ในปี 2569 จังหวัดภูเก็ตมีที่อยู่อาศัยเสนอขายคิดเป็นมูลค่ารวมสูงถึง 176,538 ล้านบาท ซึ่งถือเป็นตัวเลขที่สูงเป็นอันดับหนึ่งในกลุ่มจังหวัดนอกกรุงเทพมหานคร โดยจากโครงการที่ยังมีหน่วยเสนอขายอยู่ทั้งหมด 806 โครงการ ปรากฏว่ามีหน่วยที่สามารถขายไปได้แล้วถึงประมาณ 85% ของจำนวนหน่วยทั้งหมดที่สำรวจ สะท้อนให้เห็นถึงความเชื่อมั่นของนักลงทุนและกำลังซื้อที่แข็งแกร่งในตลาดภูเก็ต
เมื่อเจาะลึกในรายพื้นที่ พบว่าอำเภอถลาง มีจำนวนโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์มากที่สุดถึง 411 โครงการ โดยเฉพาะในโซนสำคัญอย่าง เชิงทะเล บางเทา ลายัน ศรีสุนทร และเทพกระษัตรี ซึ่งกำลังได้รับความสนใจอย่างล้นหลามจากทั้งตลาดบ้านพักตากอากาศ วิลล่าหรู และอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน ข้อได้เปรียบด้านทำเลที่ตั้งซึ่งอยู่ไม่ไกลจากสนามบินนานาชาติภูเก็ต พร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกระดับพรีเมียมและสภาพแวดล้อมที่เอื้อต่อการใช้ชีวิต ทำให้ทำเลเหล่านี้กลายเป็นเป้าหมายหลักของผู้ซื้อระดับบน
ท่องเที่ยวฟื้นตัวหนุนตลาดลักชัวรี ชูยุทธศาสตร์ Value over Volume ดึงทุนต่างชาติ
ความร้อนแรงของตลาดอสังหาฯ ภูเก็ตสอดรับกับทิศทางภาคการท่องเที่ยวของประเทศไทย โดย ข้อมูลจากกระทรวงการท่องเที่ยวและกีฬา ระบุว่า ประเทศไทยสามารถต้อนรับนักท่องเที่ยวต่างชาติเดินทางเข้ามาสะสมแล้วกว่า 20.32 ล้านคน สร้างรายได้หมุนเวียนในระบบเศรษฐกิจประมาณ 984,320 ล้านบาท
โดยมีตลาดนักท่องเที่ยวกลุ่มหลัก ได้แก่ จีน มาเลเซีย อินเดีย รัสเซีย และเกาหลีใต้ ซึ่งสอดรับกับยุทธศาสตร์ของ ททท. ในการขับเคลื่อนนโยบาย Value over Volume มุ่งดึงดูดนักเดินทางกลุ่มกำลังซื้อสูง (High-spending Tourists) ผ่านอุตสาหกรรมท่องเที่ยวเชิงสุขภาพ (Wellness) อาหาร การท่องเที่ยวทางน้ำ และบริการระดับลักชัวรี
ขณะเดียวกัน ความเชื่อมโยงด้านการเดินทางระหว่างประเทศของภูเก็ตก็ขยายตัวอย่างมีนัยสำคัญในปี 2569 ทั้งจากการเปิดเส้นทางบินตรงใหม่และการเพิ่มความถี่เที่ยวบินจากตลาดศักยภาพสูง เช่น อินเดีย ยุโรป ตะวันออกกลาง และอาเซียน (อาทิ ปารีส ลอนดอน มุมไบ เบงกาลูรู ไฮเดอราบัด โฮจิมินห์ซิตี้ ปีนัง และดูไบ) ปัจจัยเหล่านี้ช่วยลดการพึ่งพาการเดินทางต่อเครื่องและทำให้ภูเก็ตสามารถเข้าถึงกลุ่มเป้าหมายระยะไกลและกลุ่มพำนักระยะยาวได้โดยตรง
โบทานิก้า ลักซูรี่ วิลล่า เกาะเทรนด์ตลาดบน ลุยเปิดตัวพูลวิลล่า “BOTANICA Sky Valley”
จากความเติบโตอย่างก้าวกระโดดของตลาดอสังหาฯ ภูเก็ตและพฤติกรรมของผู้ซื้อระดับบนที่มองหาที่อยู่อาศัยเพื่อรองรับชีวิตจริงและการพำนักระยะยาว นายอรรถสิทธิ์ เปิดเผยเพิ่มเติมว่า ทางบริษัทฯ ได้เดินหน้าตอบรับกระแสตลาดดังกล่าวด้วยการเปิดตัวโครงการใหม่ “BOTANICA Sky Valley” ซึ่งเป็นพูลวิลล่าระดับอัลตราลักชัวรีจำนวนจำกัดเพียง 18 หลัง บนทำเลศักยภาพโซนลายัน จังหวัดภูเก็ต
นายอรรถสิทธิ์ ระบุว่า “ภูเก็ตกำลังมีบทบาทมากกว่าการเป็นจุดหมายปลายทางสำหรับการท่องเที่ยว ผู้ซื้อระดับบนในปัจจุบันมองหาบ้านที่สามารถรองรับชีวิตจริงได้ ทั้งการใช้เวลากับครอบครัว การพำนักระยะยาว และความเป็นส่วนตัว ขณะที่ทำเลยังคงเป็นหนึ่งในปัจจัยสำคัญในการตัดสินใจ ลายันมีองค์ประกอบที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตลักษณะนี้ ทั้งธรรมชาติ ความสงบ และการเชื่อมต่อกับไลฟ์สไตล์ของบางเทา–เชิงทะเล เราจึงพัฒนา BOTANICA Sky Valley ให้เป็นมากกว่าพูลวิลล่าสำหรับการพักผ่อน แต่เป็นบ้านที่ออกแบบมาเพื่อรองรับการอยู่อาศัยเต็มรูปแบบ ผ่านพื้นที่สำหรับครอบครัว ความเป็นส่วนตัว และการเชื่อมโยงกับธรรมชาติรอบตัว”
สำหรับ โครงการ BOTANICA Sky Valley ตั้งอยู่บนทำเลลายัน-บางเทา ซึ่งโดดเด่นด้วยบรรยากาศที่รายล้อมด้วยธรรมชาติและขุนเขา โครงการนำเสนอพูลวิลล่าสองชั้นขนาด 4–5 ห้องนอน บนขนาดที่ดินตั้งแต่ 783–1,580 ตารางเมตร และพื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 531 ตารางเมตร พร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัวและสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ในระดับราคาตั้งแต่ 71.4 ล้านบาท ถึง 149.3 ล้านบาท*
ในด้านงานสถาปัตยกรรม โครงการได้นำแนวคิด “Yacht-Inspired Architecture” มาประยุกต์ใช้ โดยได้รับแรงบันดาลใจจากความสง่างามและความลื่นไหลของเรือยอร์ช ผสมผสานกับการวางผังแบบ Pavilion ที่สร้างความสมดุลระหว่างพื้นที่ส่วนตัวและพื้นที่ส่วนรวมของครอบครัว ตัววิลล่าเน้นการออกแบบในลักษณะ Open Plan เชื่อมต่อพื้นที่ภายในกับธรรมชาติภายนอก (Indoor–Outdoor Living) พร้อม Rooftop Lounge เปิดรับวิวภูเขาแบบพาโนรามา ตอบสนองความต้องการของกลุ่มลูกค้าไฮเอนด์และนักลงทุนต่างชาติที่มองหาความสมบูรณ์แบบในการอยู่อาศัยระดับเวิลด์คลาสบนเกาะภูเก็ต