ภูเก็ตคึกคัก เซ็นทรัลพัฒนา ปั้นแลนด์มาร์กใหม่ ดัน Spending พุ่ง วางฐานเศรษฐกิจเมืองระยะยาว

เซ็นทรัลพัฒนา ประกาศลงทุนเพิ่มกว่า 7,000 ล้านบาท ขยายโครงการเมกะมิกซ์ยูส “เซ็นทรัล ภูเก็ต” ใจกลางจังหวัดภูเก็ต ดันมูลค่าโครงการรวมแตะ 26,000 ล้านบาท เพิ่มพื้นที่รวม (GBA) เป็น 500,000 ตารางเมตร จากเดิม 300,000 ตารางเมตร บนที่ดิน 110 ไร่ พร้อมขยายพื้นที่ใหม่อีก 14 ไร่ เพิ่ม Luxury zone เป็น 2 เท่า สร้าง Ultimate Culinary Landmark และ World-Class Attractions ตั้งเป้าเปิดครบทั้งระบบภายในปี 2028

ปักหมุด 20 ปี ผู้บุกเบิกใจกลางเมือง

ดร.ณัฐกิตติ์ ตั้งพูลสินธนา กรรมการผู้จัดการใหญ่ สายงานการตลาด กล่าวว่า “การยกระดับภูเก็ตสู่เมือง Shopping และ Lifestyle ระดับโลกไม่ใช่เรื่องใหม่ เพราะเราเป็นผู้บุกเบิกศักยภาพทำเล Strategic location ใจกลางเมืองมากว่า 20 ปี เริ่มจากการเปิดเซ็นทรัล ภูเก็ต เฟสติวัล ในปี 2004 บนจุดตัดหลักที่ถนนทุกสายมุ่งสู่ศูนย์กลางแห่งนี้ ก่อนต่อยอดด้วยเซ็นทรัล ภูเก็ต ฟลอเรสต้า ในปี 2018 นำ Luxury Brands ระดับโลกเข้ามาเติมเต็มเมืองท่องเที่ยวระดับสากล

วันนี้ เซ็นทรัล ภูเก็ต เติบโตบน 4 จุดแข็ง คือ 1) เป็น Luxury mall หนึ่งเดียวนอกกรุงเทพฯ ที่รวมแบรนด์ระดับโลกมากที่สุด 2) มี Strategic alliances แข็งแกร่ง ทั้งพันธมิตรธุรกิจ โรงแรม ภาครัฐ–เอกชน และฐานลูกค้าไทย–Expat ระยะยาว 3) มี Variety of lifestyle ครบทุกมิติ และ 4) เป็นเมกะมิกซ์ยูสใจกลางเมืองที่ครบทั้งรีเทล คอนโดมิเนียม และ Convention Hall รองรับอีเวนต์ระดับประเทศและระดับโลก

ศักยภาพของภูเก็ตวันนี้ก้าวข้ามเมืองท่องเที่ยว สู่ศูนย์กลาง Medical, Wellness และ Hospitality ระดับโลก มีการเติบโตของ Branded Residences และวิลล่าระดับ High-end ถึง Ultra Luxury รองรับ Global wealth และ Long-stay residents สะท้อนการเปลี่ยนผ่านจาก Visitor Economy สู่ Living Economy อย่างชัดเจน

เมืองชายทะเลระดับโลกไม่ได้แข่งขันกันแค่ทรัพยากรชายหาด แต่ต้องมี Downtown District ที่แข็งแกร่งเชื่อมเศรษฐกิจ การใช้ชีวิต และการลงทุน เมืองอย่าง Miami, Saint-Tropez หรือ Barcelona มีองค์ประกอบครบทั้ง Fine dining, Yacht marina, Luxury boutique, Wellness และ Culture life ซึ่งภูเก็ตกำลังต่อยอดผ่าน 3 แกนหลัก คือ Luxury lifestyle, Downtown economy และ Global community”

ไทม์ไลน์ 3 เฟส เสร็จครบปี 2028

ชาตรี โกวิทานุพงศ์ Head of Project Development กล่าวว่า

“Retail-Led Mixed-Use ที่มีรีเทลเป็นหัวใจของ Ecosystem คือ Daily touchpoint ที่เชื่อมผู้คนเข้ากับทุกฟังก์ชันของพื้นที่ เซ็นทรัล ภูเก็ต คือศูนย์กลางการใช้ชีวิตของคนทั้งเกาะ การขยายครั้งนี้จะแล้วเสร็จครบในปี 2028 แบ่งเป็น 3 ส่วน ได้แก่

1. Floresta – The Pinnacle of Urban Luxury ขยายพื้นที่ลักชูรีเพิ่มอีกเท่าตัว คาดเปิดไตรมาส 4/2026

2. Festival – The Everyday Urban Lifestyle Gateway ยกระดับประสบการณ์ช้อปปิ้งและกิจกรรม คาดเปิดไตรมาส 1/2028

3. World-Class Attractions พัฒนา Aquatic Experience, World-class Arena for Entertainment & Culture และ Immersive Park บนพื้นที่ใหม่ 14 ไร่ คาดเปิดไตรมาส 3/2028”

ตลาดลักชูรีภูเก็ตเร่งตัว 2026–2029

อิศเรศ จิราธิวัฒน์ Head of Leasing Fashion & Luxury Partner Management กล่าวว่า

“ระหว่างปี 2026–2029 ภูเก็ตจะมี Branded Residences กว่า 4,700 ยูนิต จาก 26 โครงการ และโรงแรมลักชูรีใหม่กว่า 20 โครงการ รวม 5,200 ห้อง ควบคู่โครงสร้างพื้นฐานสำคัญ ทั้งการขยายสนามบินรองรับผู้โดยสาร 18 ล้านคนต่อปี โครงการ Expressway สนามบิน–กะทู้–ป่าตอง ลดเวลาเดินทางเหลือ 20 นาที รวมถึง Marina, Deep-sea port และโรงพยาบาลมาตรฐานสากล

ปัจจุบัน เซ็นทรัล ภูเก็ต มีฐานลูกค้ากำลังซื้อสูงทั้งคนไทย Expat นักท่องเที่ยวคุณภาพ และกลุ่ม Long-stay ส่งผลให้หลายแบรนด์มียอดขายติด Top 3 ของประเทศต่อเนื่อง มี Spending per Customer สูงสุดในกลุ่ม Tourist malls และยอดขายต่อตารางเมตรสูงถึง 2.5 เท่า พร้อมฐานลูกค้า VVIP กว่า 3,000 ราย เชื่อมผ่าน The 1 ecosystem

จากความเชื่อมั่นดังกล่าว แบรนด์ลักชูรีระดับโลก อาทิ Louis Vuitton, Hermès, Gucci, Dior, Prada และ Tiffany & Co. ตัดสินใจขยายพื้นที่ร้านและพัฒนาคอนเซ็ปต์แฟล็กชิปในภูเก็ตอย่างต่อเนื่อง”

ออกแบบ “หัวใจเมืองภูเก็ต”

จุฑาธรรม จิราธิวัฒน์ Head of Business & Design Development กล่าวว่า “เราไม่ได้ออกแบบแค่ศูนย์การค้า แต่คือการออกแบบ ‘หัวใจของเมืองภูเก็ต’ ในฐานะเมืองชายทะเลลักชูรีระดับโลก ให้ Central Phuket District เป็น Global flagship experience ทั้งด้าน Luxury, Lifestyle และ Entertainment

โครงการถูกวางเป็น Super Regional Mall ขนาดใกล้เคียง centralwOrld และมีแบรนด์ลักชูรีเทียบชั้น Central Embassy

ฝั่ง Floresta จะเน้น Global Wealth รวม High-end fashion, Private lounge, Premium F&B และ Michelin restaurants ส่วน Festival จะสร้าง Complete customer journey loop เชื่อมการช้อปครบวงจร พร้อม Mixed-use entertainment complex และแลนด์มาร์กใหม่ของเมือง

การดีไซน์ทั้งสองฝั่งใช้ DNA เดียวกัน จากแรงบันดาลใจชายฝั่งอันดามันและวัฒนธรรมท้องถิ่น โดย Floresta สะท้อนความประณีตของลักชูรี ขณะที่ Festival ถ่ายทอดพลังชีวิตและความมีชีวิตชีวาของเมือง”

การขยายเมกะมิกซ์ยูสครั้งนี้จึงไม่ใช่เพียงการเพิ่มพื้นที่รีเทล แต่เป็นยุทธศาสตร์ยกระดับโครงสร้างเศรษฐกิจเมือง วาง “เซ็นทรัล ภูเก็ต” เป็นกลไกหลักของ Downtown Economy เชื่อมการลงทุน การอยู่อาศัย และการท่องเที่ยวคุณภาพ เพื่อปักหมุดภูเก็ตบนแผนที่โลกในฐานะเมืองชายทะเลลักชูรีอย่างเต็มรูปแบบภายในปี 2028