SPALI-NOBLE โค้งแรกขายกระฉูด

หุ้นวิชั่น - SPALI-NOBLE ยอดขาย Q1/69 โดดเด่นสวนตลาด ขณะที่ SPALI ได้แรงหนุนจากการเปิดโครงการใหม่และการระบายสต็อกได้ดีขึ้น ส่องแนวโน้มกำไรครึ่งปีหลัง 69 จะดีกว่าครึ่งปีแรก จากการโอนคอนโดเข้ามาหลายโครงการ

บล.เอเซีย พลัส ระบุถึงกลุ่มอสังหาฯ ว่า ยอดขายในไตรมาส 1/69 ของ 14 บริษัทรวม 5.98 หมื่นล้านบาท ลดลง 18% YoY และ 4% QoQ จากกำลังซื้อที่อยู่อาศัยยังคงซบเซา นอกจากนี้การเปิดโครงการใหม่มีน้อย 22 โครงการ มูลค่า 3.3 หมื่นล้านบาท กดดันยอดขายแนวราบคาด 2.89 หมื่นล้านบาท และคอนโดฯ 3.09 หมื่นล้านบาท ขณะที่ บริษัทส่วนใหญ่มียอดขายติดลบทั้ง YoY และ QoQ ยกเว้น SPALI ยอดขายเติบโต 15.4% YoY และ 32.8% QoQ และ NOBLE เติบโต 26.5% YoY และ 47.1% QoQ ขณะที่ SIRI, ASW, PSH และ SENA แม้ลดลง YoYแต่ดีขึ้น QoQ อย่างไรก็ดี AP ยังเป็นผู้นำกลุ่มฯ ตามด้วย SIRI

ด้านบล.กรุงศรี ระบุถึง SPALI ว่า มุมมอง slightly positive ต่อ Q1/69 มียอดขายที่ 7.7 พันลบ. (+15% YoY, +33% QoQ) เพราะเพิ่มขึ้น ได้ YoY, QoQ จากการเปิดโครงการใหม่หลายโครงการ รวมถึงการระบาย Stock โครงการเดิมยังทำได้ดีจากการใช้ Price Promotion ที่มากกว่าปกติ โดยสัดส่วนยอดขายQ1/69 มาจาก Low-rise : condo ที่ 63% : 37% สำหรับยอดขายQ1/69 คิดเป็น 26% ของเป้าปี 69 ที่ 3 หมื่นล้านบาท (+14% YoY)

ส่วนแนวโน้มกำไรสุทธิ Q1/69 คาดเพิ่มขึ้นเล็กน้อย YoY จากฐานต่ำ ในขณะที่ปรับกำไรสุทธิปี 69 ลง 5% จากเดิม มาที่ 4.5 พันลบ. (+13% YoY) สะท้อนความเสี่ยงด้านการโอนที่เพิ่มขึ้น รวมถึงปรับราคาเป้าหมายลงเหลือ 17.0 บาท แต่คงคำแนะนำ Neutral โดยระยะกลาง-ยาว ยังกังวลต่อกำลังซื้อในกลุ่มกลาง-กลางล่างยังชะลอตัว และกระทบจาก Reject rate ที่สูง ทั้งนี้แนวโน้มกำไรสุทธิ 2H69 จะดีกว่า 1H69 ภายหลังจะมีคอนโดหลายโครงการเข้ามาโอน

อย่างไรก็ดี SPALI มีแผนเปิดโครงการใหม่ในไตรมาส 2/69 ตามแผนงานที่วางไว้เมื่อต้นปีที่ผ่านมา โดยทั้งปี 2569 จะเปิดโครงการใหม่รวม 28 โครงการ มูลค่า 35,000 ล้านบาท ครอบคลุมทั้งกรุงเทพฯ -ปริมณฑลและภูมิภาค ส่วนปัจจุบันมียอดขายรอโอน (Backlog) ที่ 13,566 ล้านบาท

ขณะที่ยังคงเป้ายอดขายรวมในปี 2569 ทั้งในประเทศไทยและประเทศออสเตรเลียไว้ที่ 45,000 ล้านบาท แบ่งเป็น เป้ายอดขายในประเทศไทย 30,000 ล้านบาท และเป้ายอดขายจากประเทศออสเตรเลีย 15,000 ล้านบาท ขณะเดียวกันบริษัทฯ ตั้งเป้ารายได้รวมทั้ง 2 ประเทศที่ 37,500 ล้านบาท แบ่งเป็น เป้ารายได้ในประเทศไทย 27,000 ล้านบาท และเป้ารายได้จากประเทศออสเตรเลียประมาณ 10,500 ล้านบาท