“บางบัวทอง” ขุมทรัพย์เรียลดีมานด์ MMM เซ็นบริหารขายบ้านเดี่ยว KUN มูลค่า 160 ล้านบาท
ทำเลบางบัวทองศักยภาพสูง อานิสงส์รถไฟฟ้า-ห้างสรรพสินค้า ดึงดูดกลุ่มเรียลดีมานด์ขยายครอบครัว ผนึกกำลัง "วิลล่า คุณาลัย" ดีเวลลอปเปอร์เจ้าถิ่น ชูจุดแข็งบ้านคุณภาพในระดับราคาที่เข้าถึงได้ ตั้งเป้าปิดการขาย 28 ยูนิต ภายในไตรมาส 3 ปี 2569 พร้อมจี้รัฐเร่งมาตรการกระตุ้นอุตสาหกรรม
26 มีนาคม 2569----บริษัท เอ็มเอ็มเอ็ม แคปปิตอล จำกัด (มหาชน) หรือ MMM ผู้ให้บริการด้านการบริหารงานขายอสังหาริมทรัพย์ระดับมืออาชีพ ประกาศลงนามสัญญาความร่วมมือเชิงกลยุทธ์กับ บริษัท วิลล่า คุณาลัย จำกัด (มหาชน) หรือ KUN เพื่อเข้าบริหารงานขายโครงการบ้านเดี่ยวในพื้นที่อำเภอบางบัวทอง จังหวัดนนทบุรี จำนวน 28 ยูนิต คิดเป็นมูลค่าโครงการรวมกว่า 160 ล้านบาท โดยความร่วมมือในครั้งนี้ถือเป็นการขยายพอร์ตการดำเนินงานของ MMM เข้าสู่ทำเลกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันตกที่มีอัตราการเติบโตอย่างต่อเนื่อง และเป็นการตอกย้ำความเชื่อมั่นในศักยภาพการเข้าถึงฐานลูกค้าและเครือข่ายนายหน้าในพื้นที่
นายสุริยา วงศ์สิทธิชัยกุล ประธานเจ้าหน้าที่สายงานพัฒนาธุรกิจ บริษัท เอ็มเอ็มเอ็ม แคปปิตอล จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า การเลือกปักหมุดในโซนบางบัวทองเนื่องจากมองเห็นศักยภาพของพื้นที่ซึ่งเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยที่รองรับความต้องการจริง (Real Demand) โดยเฉพาะกลุ่มผู้ซื้อที่ต้องการที่อยู่อาศัยจริงเพื่อขยายครอบครัวและทำงานในบริเวณใกล้เคียง ซึ่งปัจจัยสนับสนุนหลักมาจากโครงสร้างพื้นฐานที่ครบถ้วน ทั้งเส้นทางคมนาคมที่สะดวก รถไฟฟ้าสายสีม่วง และการเป็นที่ตั้งของศูนย์การค้าขนาดใหญ่ อาทิ เซ็นทรัล เวสต์เกต และ IKEA บางใหญ่ ขณะที่ราคาที่ดินในโซนดังกล่าวยังอยู่ในระดับที่ไม่สูงมากเมื่อเทียบกับพื้นที่ใจกลางเมือง ทำให้สามารถพัฒนาโครงการในระดับราคาที่ดึงดูดกลุ่มเป้าหมายได้
สำหรับการร่วมมือกับ บมจ.วิลล่า คุณาลัย ในครั้งนี้ เนื่องจาก KUN เป็นผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์แนวราบชั้นนำที่มีความเชี่ยวชาญและเป็นเจ้าถิ่นในทำเลบางบัวทอง โดยมุ่งเน้นการพัฒนาโครงการบ้านที่มีคุณภาพในระดับราคาที่เข้าถึงได้ (Affordable Price) ซึ่งสอดคล้องกับพฤติกรรมผู้บริโภคกลุ่มคนรุ่นใหม่และกลุ่มครอบครัวขยายที่ต้องการพื้นที่ใช้สอยเพิ่มขึ้น ภายหลังการลงนาม MMM เตรียมเริ่มดำเนินการวางกลยุทธ์ด้านการตลาดและการขายทันที โดยอาศัยความแข็งแกร่งของทีมมาร์เก็ตติ้งเพื่อเพิ่มโอกาสในการปิดการขาย และตั้งเป้าหมายที่จะปิดการขายโครงการดังกล่าวให้ได้ภายในไตรมาสที่ 3 ของปี 2569
ด้านทิศทางตลาดบ้านเดี่ยวในปีนี้ นายสุริยาประเมินว่าระดับราคายังมีแนวโน้มทรงตัวหรือปรับตัวเพิ่มขึ้นเล็กน้อย ซึ่งเป็นผลมาจากต้นทุนที่ดินและค่าก่อสร้างที่ปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง ขณะเดียวกันภาคธุรกิจยังคงต้องเผชิญกับความท้าทายจากปัจจัยลบภายนอก โดยเฉพาะภาวะดอกเบี้ยนโยบายและการพิจารณาสินเชื่อที่เข้มงวดของสถาบันการเงิน ซึ่งส่งผลกระทบต่อกำลังซื้อในภาพรวม ทำให้บริษัทต้องปรับกลยุทธ์ด้วยการเพิ่มทีมงานและตัวแทนขายที่มีความเชี่ยวชาญเพื่อขยายฐานลูกค้าให้กว้างขึ้น
นอกจากนี้ ในฐานะภาคเอกชน นายสุริยายังได้ให้ทัศนะถึงภาพรวมอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ว่า ต้องการเห็นการสนับสนุนที่จริงจังจากภาครัฐหรือหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง ในการเร่งขับเคลื่อนมาตรการต่างๆ เพื่อช่วยให้อุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์กลับมาฟื้นตัวได้อย่างแข็งแกร่ง ซึ่งจะส่งผลดีต่อการกระตุ้นเศรษฐกิจในภาพรวม และสร้างประโยชน์ให้แก่ทั้งกลุ่มผู้บริโภคที่ต้องการมีที่อยู่อาศัย รวมถึงกลุ่มผู้ประกอบการในห่วงโซ่อุปทานอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมด
“ที่อยู่อาศัยโดยเฉพาะบ้านเดี่ยวโซนบางบัวทอง ยังคงมีอัตราการเติบโตสูงขึ้น เนื่องจากโซนดังกล่าวเป็น Real Demand ซึ่งเป็นกลุ่มผู้ซื้ออสังหาฯ ที่มีความต้องการที่อยู่อาศัยจริง ราคายังคงทรงตัวหรือปรับเพิ่มเล็กน้อย จากต้นทุนที่ดินและค่าก่อสร้างที่สูงขึ้น โดยบริษัทฯ ได้ปรับกลยุทธ์ด้านการตลาดและการขาย เพื่อรับมือกับภาวะดอกเบี้ยและการปล่อยสินเชื่อที่เข้มงวด
อยากให้ภาครัฐ หรือหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเร่งขับเคลื่อนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ให้กลับมาฟื้นตัวมากยิ่งขึ้น ซึ่งจะช่วยกระตุ้นเศรษฐกิจ และสร้างประโยชน์ต่อกลุ่มผู้บริโภค และกลุ่มผู้ประกอบการในอุตสาหกรรมอสังหาฯ มากขึ้น”