SPALI ยันคงเป้ายอดขายปีนี้ 3.2 หมื่นลบ. พร้อมเปิด 36 โครงการใหม่ รับแข่งขันดุเดือดช่วงชิงกำลังซื้อ

SPALI ยันคงเป้ายอดขายปีนี้ 3.2 หมื่นลบ. พร้อมเปิด 36 โครงการใหม่ รับแข่งขันดุเดือดช่วงชิงกำลังซื้อ

สำนักข่าวอีไฟแนนซ์ไทย- -5 มิ.ย. 68 16:50 น.

SPALI คงเป้ายอดขายปีนี้ 3.2 หมื่นล้านบาท และเปิด 36 โครงการใหม่ โดยไม่มีการเลื่อนเปิดตัว แย้มผลงาน ไตรมาส 2/68 ฟื้นตัวดีจากโอนคอนโดมิเนียมมากขึ้น พร้อมยอมรับอาจเห็นการแข่งขันดุเดือด ช่วงชิงกำลังซื้อผู้บริโภค

นายไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) หรือ SPALI เปิดเผยว่า บริษัทยังเป้าหมายยอดขายปีนี้ที่ 32,000 ล้านบาท เป้าหมายรายได้รวม 30,000 ล้านบาท และคงเป้าเปิดโครงการใหม่ 36 โครงการ มูลค่ารวม 4.6 หมื่นล้านบาท โดยทุกโครงการไม่มีการเลื่อนการเปิดตัว และยังไม่มีแผนการปรับเป้าหมายการดำเนินงาน โดยวางงบซื้อที่ดิน 8 พันล้านบาท

ในไตรมาส 2/68 มีแผนเปิด 3 โครงการ มูลค่ารวม 2,900 ล้านบาท เป็นคอนโดมิเนียม 2 โครงการ และ แนวราบ 1 โครงการ แต่ส่วนใหญ่การเปิดโครงการใหม่จะเกิดขึ้นในครึ่งปีหลัง เป็นโอกาสการขายมากขึ้น หลังการผ่อนคลายมาตรการ LTV ลูกค้าสนใจซื้อมากขึ้น

"แนวโน้มผลประกอบการไตรมาส 2/68 จะฟื้นตัวดีขึ้นจากไตรมาส 1/68 ที่ลดลงมาก เพราะไตรมาส 2/68 จะมีการโอนคอนโดมิเนียมมากขึ้น ขณะที่ยอดขายก็ดีขึ้น "

ทั้งนี้ยอมรับว่า จะเห็นการจัดโปรโมชั่นกระตุ้นยอดขายของผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ทั้งกลยุทธด้านราคที่ยังดุเดือด การลดแลกแจกแถมกันอย่างไม่เคยเป็นมาก่อน ดังนั้น ถ้าลูกค้ามีกําลังซื้อและกำลังต้องการที่อยู่อาศัย มองเป็นจังหวะที่ดี เป็นปีทองของผู้ซื้อ

บริษัทมียอดขายรอรับรู้รายได้ (Backlog) ประมาณ 1.3 หมื่นล้านบาท จะทยอยรับรู้ในช่วงที่เหลือของปีนี้ 8,200 ล้านบาท

"ปีนี้ได้รับผลดี ราคาที่ดินถูกลง 10% หลังแผ่นดินไหว ในขณะเดียวกัน ต้นทุนก่อสร้างไม่เพิ่ม เพราะราคาวัสดุก่อสร้างและที่ดินทรงตัวหรือลดลง ผู้ประกอบการสามารถสร้างบ้านถูกลง เพราะตอนนี้ราคาที่ดินและราคาวัสดุก่อสร้างมีแนวโน้มปรับตัวลดลงอย่างมีนัยสำคัญ ช่วยลดแรงกดดัน"

นายชัยจักร วทัญญู ผู้อำนวยการฝ่ายอาวุโส ฝ่ายสร้างสรรค์และพัฒนาผลิตภัณฑ์ SPALI กล่าวว่า บริษัทเปิดตัวคอนโดมิเนียมแบรนด์ Sense ทำเลศักยภาพ “แจ้งวัฒนะ-หลักสี่” มูลค่าโครงการ 700 ล้านบาท ในราคาเริ่มต้นเพียง 1.44 ล้านบาท เป็นคอนโดมิเนียม Low Rise สูง 8 ชั้น 2 อาคาร (ไม่รวมดาดฟ้า) บนพื้นที่กว่า 2 ไร่ จำนวน 328 ยูนิต คาดเริ่มก่อสร้างปลายปี 68 สร้างเสร็จปลายปี 70

โครงการยังให้ความสำคัญกับการอยู่อาศัยอย่างยั่งยืน และให้ความมั่นใจในมาตรฐานการก่อสร้าง ตัวอาคารได้รับการออกแบบให้รองรับแรงสั่นสะเทือนจากแผ่นดินไหวตามกฎหมายใหม่ พร้อมรับประกันโครงสร้างนาน 10 ปี และส่วนควบ 3 ปี

เรียบเรียง โดย จำเนียร พรทวีทรัพย์ อนุมัติ โดย จารุวรรณ เอี่ยมยิ่งพานิช
ดูข่าวต้นฉบับ