คอนโดพระรามเก้า New CBD ซื้ออยู่เองหรือปล่อยเช่าคุ้มกว่า

หากพูดถึงทำเลที่ร้อนแรง และเติบโตอย่างก้าวกระโดดในช่วงหลายปีที่ผ่านมา คงไม่มีใครปฏิเสธชื่อของ "พระราม 9" อดีตย่านความบันเทิงและการค้าที่ปัจจุบันได้ทรานส์ฟอร์มตัวเองสู่การเป็น New CBD ศูนย์กลางธุรกิจแห่งใหม่ของกรุงเทพฯ อย่างเต็มรูปแบบ ส่งผลให้ดีมานด์ความต้องการที่อยู่อาศัยในทำเลนี้พุ่งสูงขึ้นเรื่อย ๆ โดยเฉพาะคอนโดทำเลพระรามเก้า มาดูกันดีกว่าว่า จะเลือกซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง หรือผันตัวมาเป็นเสือนอนกินปล่อยเช่า แบบไหนจะให้ผลตอบแทนที่คุ้มค่าและตอบโจทย์ชีวิตมากกว่ากัน มาเจาะลึกไปพร้อม ๆ กัน

รู้จักพระราม 9 ทำเล New CBD ที่น่าจับตามองที่สุด

ทำเลพระราม 9 ในปัจจุบันไม่ใช่แค่ทางผ่าน แต่เป็นจิ๊กซอว์ชิ้นสำคัญที่เชื่อมต่อย่านเศรษฐกิจเดิมอย่างอโศก สุขุมวิท และรัชดาภิเษก เข้าไว้ด้วยกัน การเติบโตแบบก้าวกระโดดนี้เกิดจากการวางผังเมืองและโครงสร้างพื้นฐานที่เอื้อต่อการทำธุรกิจและการอยู่อาศัย จนถูกขนานนามว่าเป็น New CBD ที่มีความคึกคักตลอด 24 ชั่วโมง สังเกตได้จากปริมาณประชากรทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติที่หลั่งไหลเข้ามาตั้งรกรากในย่านนี้อย่างไม่ขาดสาย ทำให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในย่านพระราม 9 มีสภาพคล่องสูงและเติบโตอย่างมั่นคง

ทำไมทำเลพระราม 9 ถึงน่าสนใจ

การที่ย่านหนึ่งจะก้าวขึ้นมาเป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจใหม่ได้นั้น ต้องอาศัยปัจจัยบวกหลายด้านรอบทิศทาง ซึ่งพระราม 9 มีองค์ประกอบเหล่านั้นอยู่อย่างครบถ้วน มาร่วมแกะสูตรความสำเร็จว่าทำไมทำเลนี้ถึงครองใจคนเมืองยุคใหม่

แหล่งรวมออฟฟิศเกรด A

พระราม 9 คือบ้านหลังใหญ่ของตึกระฟ้าและสำนักงานเกรด A มากมาย เช่น AIA Capital Center, G Tower, Unilever House รวมถึงตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (SET) ส่งผลให้ย่านนี้กลายเป็นแหล่งรวมตัวของพนักงานออฟฟิศระดับ Executive และผู้บริหารระดับสูงที่มีกำลังซื้อและกำลังเช่าในระดับพรีเมียม

เชื่อมต่อทุกการเดินทางได้ง่ายดาย

เรื่องการเดินทางในย่านนี้ถือว่าสะดวกสบายเป็นอันดับต้น ๆ ด้วยรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงิน ใกล้สถานีพระราม 9 และสถานีศูนย์วัฒนธรรมฯ ซึ่งเป็นสาย Loop Line วงกลมที่เชื่อมต่อไปยังรถไฟฟ้าสายสีอื่น ๆ ได้เกือบทั้งหมด นอกจากนี้ยังใกล้กับจุดขึ้น-ลงทางด่วนศรีรัช และแอร์พอร์ตเรลลิงก์ (Airport Rail Link) ทำให้การเดินทางเข้า-ออกเมือง หรือเดินทางไปสนามบินสุวรรณภูมิกลายเป็นเรื่องง่าย

ไลฟ์สไตล์ครบวงจร ตอบโจทย์การใช้ชีวิตตลอด 24 ชั่วโมง

ความน่าสนใจของพระราม 9 คือไม่มีคำว่าเงียบเหงา กลางวันเป็นย่านธุรกิจ กลางคืนเป็นย่านไลฟ์สไตล์ เพียบพร้อมไปด้วยศูนย์การค้าขนาดใหญ่ เช่น Central Rama 9, Fortune Town, Esplanade Ratchada และ The Street Ratchada ที่มีโซนเปิดให้บริการแบบ 24 ชั่วโมง รวมถึงร้านอาหาร คาเฟ่เก๋ ๆ และแหล่งแฮงก์เอาต์ที่กระจายตัวอยู่ทั่วทุกมุม ยืนยันได้เลยว่าชีวิตที่นี่ไม่มีคำว่าเบื่อ

รายล้อมด้วยโครงการ Mixed-Use

ทำเลนี้อุดมไปด้วยโครงการระดับ Mega Project และ Mixed-Use ที่รวมเอาออฟฟิศ โรงแรม และรีเทลเข้าไว้ด้วยกันในที่เดียว การเกิดขึ้นของโครงการเหล่านี้ช่วยยกระดับให้มูลค่าที่ดินในย่านพระราม 9 พุ่งสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง และส่งผลพลอยได้ให้คอนโดมิเนียมในย่านนี้มีมูลค่าเพิ่มขึ้น (Capital Gain) ตามไปด้วยในอนาคต

ใกล้โรงพยาบาลและสถานศึกษาชั้นนำ

ไม่เพียงแต่ตอบโจทย์คนทำงานเท่านั้น แต่ยังครอบคลุมไปถึงกลุ่มครอบครัวและคนรักสุขภาพ เพราะอยู่ใกล้กับสถานพยาบาลมาตรฐานระดับสากล เช่น โรงพยาบาลพระรามเก้า, โรงพยาบาลกรุงเทพ และโรงพยาบาลปิยะเวท รวมถึงสถานศึกษาชั้นนำและโรงเรียนนานาชาติหลายแห่ง เช่น KIS International School และ Regent’s International School Bangkok

คอนโดพระรามเก้าซื้ออยู่เอง หรือปล่อยเช่าดี

เมื่อทำเลมีความพร้อมในทุกมิติ การตัดสินใจซื้อคอนโดพระรามเก้าจึงต้องย้อนกลับมาดูเป้าหมายของตัวเอง เพื่อเปรียบเทียบความคุ้มค่าดังนี้

• ซื้ออยู่เอง คุ้มค่าในแง่ของ Quality of Life ช่วยประหยัดเวลาการเดินทาง ลืมปัญหาเรื่องรถติดไปได้เลย มีเวลาเหลือไปทำกิจกรรมที่ชอบหรือพักผ่อนได้มากขึ้น ถือเป็นการลงทุนในความสุขและสุขภาพระยะยาวที่คุ้มค่า
• ปล่อยเช่า คุ้มค่าในแง่ของ Financial Return เนื่องจากย่านนี้มี Real Demand หรือผู้เช่าตัวจริงรองรับอยู่ตลอดเวลา ทั้งพนักงานออฟฟิศ Expat ชาวต่างชาติ และนักศึกษา การันตีได้จากอัตราการเข้าพัก (Occupancy Rate) ที่อยู่ในเกณฑ์สูง ยิ่งถ้าเลือกโครงการที่มีฟังก์ชันแปลกใหม่ ยิ่งสร้างความได้เปรียบในตลาดเช่า

คอนโดพระรามเก้า ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์จาก Origin Vertical

หากกำลังมองหาคอนโดมิเนียมที่ตอบโจทย์ทั้งการอยู่อาศัยเองและการลงทุนปล่อยเช่าได้อย่างไร้ที่ติ Origin Vertical พร้อมส่งมอบโครงการคุณภาพในทำเลศักยภาพนี้ อย่าง KnightsBridge Space Rama 9 และ Soho Bangkok Ratchada พร้อมส่วนกลางหรูหราครบครัน และระบบรักษาความปลอดภัยที่แน่นหนา มั่นใจได้เลยว่าทุกการอยู่อาศัยหรือการลงทุนภายใต้แบรนด์ออริจิ้น จะคุ้มค่าและสะท้อนรสนิยมที่เหนือระดับอย่างแน่นอน

ไม่ว่าเป้าหมายจะเป็นการซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองเพื่อยกระดับคุณภาพชีวิต หรือการลงทุนปล่อยเช่าเพื่อสร้างความมั่งคั่งในระยะยาว ย่าน New CBD แห่งนี้ก็พร้อมตอบโจทย์ในทุกมิติ สำหรับผู้ที่สนใจสัมผัสประสบการณ์การอยู่อาศัยที่เหนือระดับบนทำเลศักยภาพ สามารถแวะเข้ามาเยี่ยมชมโครงการจริง หรือปรึกษาข้อมูลการลงทุนกับได้ตั้งแต่วันนี้ ลงทะเบียนเพื่อรับสิทธิพิเศษก่อนใครผ่านทางเว็บไซต์ Origin Vertical หรือติดต่อ Call Center 1498 ร่วมเป็นเจ้าของสินทรัพย์แห่งอนาคตไปพร้อมกัน

คำถามที่พบบ่อย (FAQ)

คอนโดพระรามเก้าเหมาะกับใครมากที่สุด?

เหมาะกับกลุ่มคนทำงานรุ่นใหม่ มนุษย์ออฟฟิศในย่าน New CBD รวมถึงผู้บริหารและชาวต่างชาติ (Expat) ที่ต้องการความสะดวกสบายในการเดินทางด้วยรถไฟฟ้า ตลอดจนนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่มองหาสินทรัพย์ศักยภาพสูงที่มีแนวโน้มมูลค่าเติบโตอย่างต่อเนื่อง

อัตราผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าของคอนโดพระรามเก้า เฉลี่ยอยู่ที่เท่าไหร่?

อัตราผลตอบแทนจากการปล่อยเช่า (Rental Yield) ของคอนโดมิเนียมในทำเลพระราม 9 เฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 4.5% - 6% ต่อปี ซึ่งถือว่าเป็นตัวเลขที่สูงและมีความเสี่ยงต่ำเมื่อเทียบกับทำเลอื่น ๆ เนื่องจากมีดีมานด์ผู้เช่าหมุนเวียนเข้ามาตลอดทั้งปี

คอนโดพระรามเก้าปล่อยเช่าง่ายไหม?

ปล่อยเช่าง่ายมาก เนื่องจากทำเลนี้เป็นศูนย์กลางของแหล่งงานขนาดใหญ่และตึกสำนักงานเกรด A จึงมีกลุ่มผู้เช่าที่มีกำลังจ่ายสูงพร้อมเซ็นสัญญาเช่าอยู่เสมอ โดยเฉพาะโครงการที่มีฟังก์ชันห้องโดดเด่น เช่น ห้องเพดานสูง หรือโครงการที่ใกล้รถไฟฟ้า MRT ในระยะเดินถึง จะได้รับความนิยมเป็นพิเศษและปิดการเช่าได้ไวขึ้น