PROSPECT REIT เปิดเกมใหม่ “ปันผลรายเดือน” เจาะเทรนด์นักลงทุนยุค Passive Income

ในวันที่นักลงทุนจำนวนมากมองหารายได้ประจำและกระแสเงินสดที่สม่ำเสมอมากขึ้น PROSPECT REIT กำลังสร้างความน่าสนใจครั้งใหม่ให้ตลาด REIT ไทย ด้วยการประกาศปรับรูปแบบการจ่ายผลตอบแทนจาก “รายไตรมาส” เป็น“รายเดือน” เริ่มตั้งแต่ผลการดำเนินงานเดือนเมษายน 2569 เป็นต้นไป
อรอนงค์ ชัยธง ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พรอสเพค รีท แมเนจเมนท์ จำกัด ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์ กล่าวว่า โมเดลนี้ถือเป็นจุดเปลี่ยนสำคัญของกองทรัสต์อสังหาริมทรัพย์ไทย เพราะตอบโจทย์พฤติกรรมนักลงทุนยุคใหม่ที่ให้ความสำคัญกับ Cash Flow มากกว่าการถือสินทรัพย์เพื่อรอ Capital Gain เพียงอย่างเดียว โดยเฉพาะกลุ่มคนทำงานรุ่นใหม่ นักลงทุนสาย Passive Income รวมถึงผู้ที่ต้องการบริหารกระแสเงินสดให้มีรายรับเข้าทุกเดือน
เบื้องหลังการตัดสินใจครั้งนี้ มาจากความมั่นคงของรายได้หลักของกองทรัสต์ ซึ่งสร้างรายได้จากค่าเช่าคลังสินค้าและโรงงานในทำเลยุทธศาสตร์บางนา-ตราด และพื้นที่ EEC ที่ยังมีดีมานด์สูงต่อเนื่อง ทำให้ PROSPECT REIT มีรายได้ประจำ (Recurring Income) ค่อนข้างแข็งแรง รองรับการจ่ายผลตอบแทนที่ถี่ขึ้นได้
[caption id="attachment_1574225" align="alignnone" width="1702"]

อรอนงค์ ชัยธง ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พรอสเพค รีท แมเนจเมนท์ จำกัด ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์[/caption]
ด้านผลประกอบการไตรมาส 1 ปี 2569 ยังคงสะท้อนภาพดังกล่าวอย่างชัดเจน โดยกองทรัสต์มีรายได้รวม 297.94 ล้านบาท เติบโต 3.5% จากไตรมาสก่อน และมีกำไรจากการดำเนินงาน 173.85 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 6.69% พร้อมรักษาอัตราการเช่าสูงถึง 96.52%
ขณะเดียวกัน PROSPECT REIT ยังประกาศจ่ายปันผลไตรมาสแรกในอัตรา 0.2175 บาทต่อหน่วย โดยขึ้น XD วันที่ 29 พฤษภาคม 2569 และจ่ายเงินวันที่ 16 มิถุนายน 2569
นอกจากนี้ พรอสเพค มีแผนเพิ่มทุนเพื่อลงทุนในโครงการ Bangkok Free Trade Zone 4 (BFTZ 4) บางปะกง มูลค่าไม่เกิน 5,040 ล้านบาท ซึ่งจะช่วยขยายมูลค่าสินทรัพย์รวมของกองจากประมาณ 1 หมื่นล้านบาท สู่ระดับ 1.5 หมื่นล้านบาท รองรับการเติบโตของภาคอุตสาหกรรมและโลจิสติกส์ในอนาคต
ท่ามกลางดอกเบี้ยที่ยังผันผวน และตลาดหุ้นที่แกว่งตัว โมเดล “ปันผลรายเดือน” อาจกลายเป็นอีกหนึ่งจุดขายใหม่ของ REIT ไทยในอนาคต และ PROSPECT REIT คือหนึ่งในผู้เล่นที่เริ่มขยับก่อน