4 หุ้นอสังหาฯ ชื่อดัง “ระส่ำ” ไตรมาส 3 กำไรส่อแววดิ่งแรง

กำลังจะเข้าสู่ช่วงผประกาศผลประกอบการไตรมาส 3/2567 กันแล้ว แต่ดูเหมือนว่า 4 หุ้นอสังหาริมทรัพย์ชื่อดังของไทย ส่อแววรายงานผลประกอบการช่วงไตรมาส 3/2567 ออกมาไม่สวยงาม

โดยเริ่มจาก SIRI นักวิเคราะห์บริษัทหลักทรัพย์ กรุงศรี จำกัด (มหาชน) ระบุว่า แนวโน้มกำไรปกติไตรมาส 3/67 คาดที่ 1.2 พันล้านบาท ลดลงจากช่วงเดียวกันของปีก่อนและจากไตรมาสก่อน จากแนวโน้มอัตรากำไรขั้นต้นที่ลดลง ตาม price promotion ที่มากขึ้น

รวมถึง low-rise กลุ่มที่อัตรากำไรขั้นต้นสูงกว่าปกติโอนไม่มาก (ถึงแม้คาดการโอนยังสูง และทรงตัว จากช่วงเดียวกันของปีก่อนและจากไตรมาสก่อน) โดยไตรมาสนี้อาจมีบันทึก extra gain จากการขายที่ดินเข้ามาราว 50-60 ล้านบาท แต่ในส่วนของ extra gain จากการขาย The Standard Hotel จะรับรู้ไม่ทันในไตรมาสนี้ ยังแนะนำ “ซื้อ” ราคาเป้าหมายที่ 2.20 บาท/หุ้น

ขณะที่ SC นักวิเคราะห์บริษัทหลักทรัพย์ กรุงศรี จำกัด (มหาชน) ระบุว่า กำไรสุทธิไตรมาส 3/67 คาดลดลง จากช่วงเดียวกันของปีก่อนและจากไตรมาสก่อน เนื่องจากแรงกดดันด้านต้นทุน แต่จะดีขึ้นในไตรมาส 4/67 จาก condo ใหม่เข้ามาโอน รวมถึง extra gain ที่คาดเกิดขึ้นหลังทำ JV ใน condo ใหม่ แนะนำ Trading Buy ราคาเป้าหมาย 3.20 บาท

ส่วน AP นักวิเคราะห์บริษัทหลักทรัพย์ เอเซีย พลัส จำกัด ระบุว่า เบื้องต้นประเมินกำไรปกติไตรมาส 3/67 ในกรอบ 1.4 พันล้านบาท สูงขึ้นจากงวดไตรมาสก่อนที่ 1.27 พันล้านบาท แต่จะลดลงจากฐานสูงเกือบ 1.7 พันล้านบาทของงวดไตรมาส 3/66 เหตุจากมาร์จิ้นคาดลดลง เป็นผลจาก Product Mix และการใช้กลยุทธ์การตลาดมากขึ้น ท่ามกลางภาวะตลาดอสังหาฯ ชะลอตัวและการแข่งขันสูงขึ้น รวมถึงดอกเบี้ยจ่ายสูงขึ้นตามการปรับเพิ่มขึ้นของภาระหนี้และต้นทุนทางการเงิน แนะนำ Outperform ราคาเป้าหมายที่ 13.30 บาท

สุดท้าย ORI บริษัทหลักทรัพย์ กรุงศรี จำกัด (มหาชน) ระบุว่า กำไรปกติในช่วงไตรมาส 3/67 คาดเพิ่มขึ้นจากไตรมาสก่อน ตามการโอนที่มีแนวโน้มเพิ่มขึ้นจากโครงการใหม่เข้ามาโอน แต่จะลดลงจากช่วงเดียวกันของปีก่อน เพราะปัญหา rejection rate ที่ยังสูง และอัตรากำไรขั้นต้นที่มีแนวโน้มลดลง แนะนำ Trading Buy ราคาเป้าหมาย 5.7 บาท