โครงการบ้านใหม่ 2564 และ 3 สิ่งที่มีผลต่อการตัดสินใจซื้อบ้านในยุคนี้

โครงการบ้านใหม่ 2564 มีให้เลือกมากมาย มีการพัฒนาปรับเปลี่ยนให้เข้ากับยุคสมัย และความต้องการของผู้อยู่อาศัยที่เปลี่ยนแปลงไปในปัจจุบัน ก่อนจะเลือกโครงการไหน ต้องมีข้อมูลเพื่อประกอบการตัดสินใจ เพราะการซื้อบ้านไม่ได้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยในวันนี้เท่านั้น แต่ยังหมายถึงอนาคต

โครงการบ้านใหม่ 2564 มีลักษณะอย่างไร

โครงการบ้านใหม่ 2564 มีความแตกต่างจากโครงการที่มีการพัฒนามาแล้วหลาย ๆ ปี ไม่ใช่แค่ระยะเวลาเปิดขายก่อน-หลัง หรือความใหม่-เก่าเท่านั้น แต่โครงการบ้านใหม่ 2564 ได้มีการเพิ่ม ขยับ และปรับในหลาย ๆ จุดซึ่งล้วนแล้วแต่มีความสำคัญ คนที่กำลังวางแผนเตรียมตัวซื้อบ้านต้องรู้ก่อนซื้อ  

1. เทคโนโลยี

เทคโนโลยีเข้ามามีบทบาทในชีวิตประจำวันและการอยู่อาศัย เมื่อความสะดวกสบายของการใช้ชีวิตภายในบ้านคือสิ่งที่ผู้อยู่อาศัยมองหา บ้านอัจฉริยะหรือสมาร์ทโฮม (Smart Home) ที่มีระบบอัจฉริยะควบคุมการทำงานในบ้าน

สั่งการทุกอย่างผ่านแอปพลิเคชันบนสมาร์ทโฟนได้ง่าย ๆ เพียงปลายนิ้วสัมผัส หรือสั่งการด้วยเสียง จึงเป็นเทคโนโลยีที่ต้องมีในโครงการบ้านใหม่ 2564 ซึ่งมากกว่าช่วยอำนวยความสะดวกสบาย แต่เทคโนโลยีเหล่านี้ยังเข้ามามีบทบาทในด้านความปลอดภัย ด้านสุขอนามัย ด้านความบันเทิง ตลอดจนช่วยประหยัดค่าใช้จ่าย และยังเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม

ตัวอย่างเทคโนโลยีบ้านอัจฉริยะ

1. ด้านความสะดวกสบาย - สั่งเปิด-ปิดเครื่องใช้ไฟฟ้าต่าง ๆ ผ่านแอปพลิเคชันบนสมาร์ทโฟน

2. ด้านปลอดภัย - แจ้งเตือนเมื่อพบความผิดปกติ ตรวจเช็กผ่านกล้องวงจรปิดจากแอปพลิเคชันสมาร์ทโฟน

3. ด้านสุขอนามัย - ช่วยลดการสัมผัสสิ่งของต่าง ๆ ที่อาจปนเปื้อนหรือเป็นแหล่งสะสมเชื้อโรค 

4. ด้านความบันเทิง - สั่งงานด้วยเสียง เพื่อเปิด-ปิด ควบคุมและปรับระดับเสียงเพลงและทีวีภายในบ้าน

5. ด้านประหยัดค่าใช้จ่าย - สั่งระบบไฟฟ้า เครื่องปรับอากาศทำงานเป็นเวลาและควบคุมอุณหภูมิที่เหมาะสม 

6. ด้านเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม - ลดปัญหาการเปิดไฟ เปิดเครื่องปรับอากาศทิ้งไว้ สิ้นเปลืองพลังงาน

Guide

รู้จัก IoT และ 5 เทคโนโลยี IoT ที่ต้องมีติดบ้าน-คอนโดในยุคดิจิทัล

2. ทำเล

ถ้าเป็นเมื่อก่อน เลือกซื้อที่อยู่อาศัยต้องทำเลใจกลางเมือง เดินทางสะดวกสบาย ใกล้รถไฟฟ้า ประหยัดเวลาการเดินทาง แต่ปัจจุบันโครงการบ้านใหม่ 2564 ไม่ได้กระจุกตัวอยู่ในกลางเมืองอีกต่อไป จากการพัฒนาโครงข่ายคมนาคมที่กระจายครอบคลุมมากยิ่งขึ้น ซึ่งไม่ใช่แค่ขยายเส้นทาง ตัดถนนเส้นใหม่ หรือรถไฟฟ้าสายใหม่ ๆ เท่านั้น แต่ยังกระจายความเจริญต่าง ๆ ไปสู่ทำเลชานเมืองและทำเลใกล้เมือง

โครงการบ้านใหม่ 2564 ขยายตัวออกไปทำเลชานเมืองมากขึ้น เนื่องจากที่ดินในเมืองหาได้ยากและราคาที่ดินสูง ส่งผลต่อราคาขายที่สูงขึ้น โดยเฉพาะพื้นที่กรุงเทพฯ ทำให้โอกาสของคนรุ่นใหม่ คน Millennials หรือ Gen Y ที่เพิ่งเริ่มต้นทำงาน หรือวางแผนสร้างครอบครัวนั้นเป็นไปได้ยาก แต่หลังจากปัจจัยหนุนด้านการคมนาคมที่สะดวกสบาย เชื่อมต่อเข้า-ออกเมืองเป็นเรื่องง่าย และราคาบ้านที่เอื้อมถึงได้ โครงการบ้านใหม่ 2564 ทำเลชานเมือง จึงได้รับความสนใจ

ดูรีวิวโครงการใหม่ทั้งกรุงเทพฯ ปริมณฑล และต่างจังหวัด

3. รูปแบบ

พฤติกรรมของผู้ซื้อที่อยู่อาศัยในปัจจุบันเป็นตัวกำหนดรูปแบบโครงการบ้านใหม่ 2564 ที่ออกแบบใหม่ให้สอดรับการพฤติกรรมการอยู่อาศัยที่เปลี่ยนแปลงไป หลังจากการมาของโควิด-19 ที่ทำให้คนส่วนใหญ่ต้องใช้เวลาอยู่บ้านกันมากขึ้น โครงการบ้านใหม่ 2564 จึงไม่ได้ออกแบบมาเพื่อการอยู่อาศัยเท่านั้น แต่บ้านยังต้องสามารถปรับเปลี่ยนเป็นสถานที่ทำงาน รองรับการทำงานจากที่บ้าน (Work from Home) รวมถึงกิจกรรมที่หลากหลาย ตอบโจทย์การใช้ชีวิตที่บ้านมากขึ้น 

รูปแบบของโครงการบ้านใหม่ 2564 ไม่ว่าจะเป็นบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ หรือคอนโดมิเนียม เรื่องของดีไซน์ความสวยงามอาจจะลดความสำคัญลง เมื่อเทียบกับขนาดพื้นที่ใช้สอย ตามพฤติกรรมของผู้อยู่อาศัยที่เปลี่ยนแปลงไปนั่นเอง

3 สิ่งสำคัญของโครงการบ้านใหม่ 2564

โครงการบ้านใหม่ 2564 ควรมี

ตัวอย่าง

เทคโนโลยี

บ้านอัจฉริยะ หรือสมาร์ทโฮม

ทำเล

บ้านทำเลชานเมือง ทำเลใกล้เมือง

รูปแบบ

บ้านที่สามารถปรับเปลี่ยน รองรับทุกกิจกรรม

แนะนำ 3 โครงการบ้านใหม่ 2564   

1. เวิร์ฟ รามคำแหง-วงแหวน (Verve Ramkhamhaeng-Wongwaen)

ทาวน์โฮม 2 ชั้น ซี่รีย์ใหม่สไตล์ Modern Loft โครงการบ้านใหม่ 2564 ตั้งอยู่บนถนนราษฏร์พัฒนา เขตสะพานสูง กทม. พัฒนาโดยบริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด มหาชน จุดเด่นคือเป็นทาวน์เฮ้าส์ หน้ากว้างพิเศษ ขนาดที่ดินเริ่มต้น 17.6-52.2 ตร.ว. จำนวน 244 ยูนิต

มาพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการที่ครบครัน ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง สะดวกสบายทุกการเดินทางเชื่อมต่อถนนเส้นหลักหลายสายและรถไฟฟ้า

อ่านรีวิวโครงการ: เวิร์ฟ รามคำแหง-วงแหวน (Verve Ramkhamhaeng-Wongwaen)

2. นันทวัน รามอินทรา-พหลโยธิน 50 (Nantawan Ramintra-Paholyothin 50)

บ้านเดี่ยวสุดหรู โครงการบ้านใหม่ 2564 ตั้งอยู่ติดถนนตัดใหม่ “เทพรักษ์” เขตบางเขน กทม. พัฒนาโดยบริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) ที่ได้รับแรงบันดาลใจจาก Tuscany อิตาลี สถาปัตยกรรมแบบเรอเนซองซ์ผสมผสานความทันสมัย ขนาดที่ดินเริ่มต้น 85-134 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 278-403 ตร.ม. 4 ห้องนอน 4-5 ห้องน้ำ 3 คัน จำนวน 205 ยูนิต

มาพร้อมพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่กว่า 9 ไร่ ถนนเมนกว้าง 32 เมตร ระบบสายไฟใต้ดินทั้งโครงการ ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนฉลองรัช ด่านสุขาภิบาล5 เพียง 5 กม. ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีสายหยุด เพียง 6 กม. ราคาเริ่ม 20 ล้าน*

อ่านรีวิวโครงการ: นันทวัน รามอินทรา-พหลโยธิน 50 (Nantawan Ramintra-Paholyothin 50)

3. โกลเด้น ทาวน์ 2 รามอินทรา-วงแหวน (Golden Town 2 Ramintra-Wongwaen)

ทาวน์โฮม 2 ชั้น สไตล์อังกฤษ ตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพหลัง Fashion Island ติดถนนใหญ่ ใกล้รถไฟฟ้า พัฒนาโดยบริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) จำนวน 289 ยูนิต เหนือกว่าทาวน์โฮมทั่วไปที่ให้มากถึง 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ มาพร้อมส่วนกลางจัดเต็ม ทั้งคลับเฮ้าส์ดีไซน์หรู สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สนามเด็กเล่น และสวนสาธารณะ ราคาเริ่มต้น 2.49 ล้านบาท

อ่านรีวิวโครงการ: ทาวน์โฮม โกลเด้น ทาวน์ 2 รามอินทรา-วงแหวน (Golden Town 2 Ramintra-Wongwaen)

โครงการใหม่ 2564 มีการพัฒนาเปลี่ยนแปลงในหลายด้าน ซึ่งอาจไม่ได้มีแค่เทคโนโลยี ทำเล และรูปแบบเท่านั้น เตรียมตัวซื้อบ้านต้องตามให้ทัน ศึกษาข้อมูลให้ดี  จะได้ไม่เสียใจทีหลัง

สนใจรับบทความดีดี อัปเดต ข่าวอสังหาริมทรัพย์ และ อ่านคู่มือซื้อขาย พร้อม รีวิวโครงการคอนโดฯ ใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคา รวมถึง ทำความรู้จักกับทำเลฮอตทั่วกรุง เพื่อเพิ่มความมั่นใจในการซื้อ-ขาย-เช่า