ปล่อยเช่าคอนโดเฮ! สั่งลดรีดภาษีเชิงพาณิชย์ล้านละ 3 พัน

ครม.ลดเก็บภาษีที่ดินเหลือ 10% รายได้หายวับ 3.6 หมื่นล้าน ปล่อยเช่าคอนโดเฮ! สั่งลดรีดภาษีเชิงพาณิชย์ล้านละ 3 พัน

วันที่ 2 มิ.ย. นายลวรณ แสงสนิท ผู้อำนวยการสำนักงานเศรษฐกิจการคลัง (สศค.) เปิดเผยว่า เมื่อวันที่ 2 มิ.ย.2563 คณะรัฐมนตรี (ครม.) มีมติเห็นชอบร่างพระราชกฤษฎีกาลดภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างบางประเภท พ.ศ. …. (พ.ร.ฎ. ลดภาษีที่ดินฯ) ตามที่กระทรวงการคลังเสนอ โดยสาระสำคัญ เป็นการลดจำนวนภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างในอัตรา 90% ของจำนวนภาษีที่คำนวณ ไม่ใช่เป็นการลดอัตราภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง สำหรับปีภาษี พ.ศ.2563

เกาะติดข่าว กดติดตามไลน์ ข่าวสด

ทั้งนี้ การลดจำนวนภาษีจำนวนภาษีที่ต้องเสีย มีวัตถุประสงค์เพื่อช่วยบรรเทาภาระภาษีแก่ประชาชนและผู้ประกอบการทั่วประเทศที่ได้รับผลกระทบจากการแพร่ระบาดของโรคติดเชื้อไวรัสโควิด-19 โดยเป็นการลดจำนวนภาษีให้แก่ ที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างที่ใช้ประโยชน์ในการประกอบเกษตรกรรม ใช้เป็นที่อยู่อาศัย ใช้ประโยชน์อื่นนอกจากเกษตรกรรมและที่อยู่อาศัย และรกร้างว่างเปล่าหรือไม่ได้ทำประโยชน์ตามควรแก่สภาพ

“ที่คลังไม่เลื่อนการจัดเก็บภาษี จากเดิมที่เลื่อนให้เสียในช่วงเม.ย. เป็นส.ค.ออกไปอีก เพราะกฎหมายภาษีโรงเรือนและบำรุงท้องที่ได้ยกเลิกไปแล้ว หากไม่เก็บในปีนี้ ก็จะทำให้ท้องถิ่นไม่มีรายได้เลย โดยคลังประเมินว่า การจัดเก็บที่ลดลง 90% จะทำให้มีรายได้เหลือเพียง 4,000 ล้านบาท หายไป 36,000 ล้านบาท และจะเริ่มไปจัดเก็บภาษีในอัตราปกติ เม.ย.2564”นายลวรณ กล่าว

นายลวรณ กล่าวว่า การลดจำนวนภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง 90% สำหรับที่ดินมีมูลค่าราคาประเมินทุนทรัพย์ 5 ล้านบาทกรณีที่ดินเกษตรกรรม 0.01% คิดเป็นค่าภาษี 500 บาท จะชำระภาษีเพียง 50 บาท กรณีที่อยู่อาศัย 0.02% คิดเป็นค่าภาษี 1,000 บาท จะชำระภาษีเพียง 100 บาท กรณีที่ดินรกร้างว่างเปล่าหรือที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่ใช้ประโยชน์ประกอบการพาณิชยกรรมหรืออุตสาหกรรม 0.3% คิดเป็นค่าภาษี 15,000 บาท จะชำระภาษีเพียง 1,500 บาท โดยยืนยันว่าเป็นการลดภาระภาษีให้กับคนทุกกลุ่ม เป็นธรรม เพราะเดือดร้อนจากโควิด-19 ทุกคน

นอกจากนี้ ยังมีกฎหมายลำดับรองร่วมกับกระทรวงมหาดไทย ตามพระราชบัญญัติภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ.2562 (พ.ร.บ. ภาษีที่ดินฯ) อีก 2 ฉบับ ที่ได้ประกาศในราชกิจจุเบกษาและมีผลใช้บังคับครบแล้ว คือ หลักเกณฑ์การใช้ประโยชน์เป็นที่อยู่อาศัย และ หลักเกณฑ์การใช้ประโยชน์ในการประกอบเกษตรกรรม ซึ่งมีสาระสำคัญเป็นการกำหนดหลักเกณฑ์ว่าที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างลักษณะใดเป็นการใช้ประโยชน์เป็นที่อยู่อาศัย และลักษณะใดใช้ประโยชน์ในการประกอบเกษตรกรรม เพื่อให้อปท.สามารถดำเนินการจัดเก็บภาษีตาม พ.ร.บ. ภาษีที่ดินฯ เป็นไปด้วยความเรียบร้อย

ส่งผลให้ที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างที่ใช้ประโยชน์เป็นที่อยู่อาศัย ได้แก่ ที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างที่เจ้าของใช้อยู่อาศัยเอง บ้านหลังที่ 2 ให้ญาติพี่น้องอยู่อาศัย ให้เช่าเพื่ออยู่อาศัยแบบรายเดือน (เช่น บ้านเช่า อพาร์ทเม้นท์ หอพัก คอนโด เป็นต้น) และโฮมสเตย์ ให้เสียภาษีในอัตราที่อยู่อาศัย 0.02% ไม่ใช่เสียภาษีเชิงพาณิชย์อัตรา 0.3% เพื่อลดความกังวลใจของประชาชน ที่มีที่อยู่อาศัย ปล่อยเช่าคอนโด แล้วกลัวว่าจะต้องเสียภาษีคอนโดล้านละ 3,000 บาทที่เป็นข่าวก่อนหน้านี้

และจะครอบคลุมที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างที่มีการใช้ประโยชน์ในการประกอบเกษตรกรรม ให้หมายความรวมถึงการปลูกพืช การเลี้ยงปศุสัตว์ การเพาะเลี้ยงสัตว์น้ำ การทำนาเกลือสมุทร การทำสวนป่า การเพาะเลี้ยงแมลงเศรษฐกิจ การปลูกหม่อนเลี้ยงไหม รวมทั้งมีการกำหนด ประเภทของพืช จำนวนที่จะปลูกในแต่ละไร่ขั้นต่ำ เพื่อให้เสียภาษีในอัตราเกษตรกรรม