“หน่วยงานกำกับญี่ปุ่น” จับตาธนาคารภูมิภาคปล่อยกู้อสังหาฯ พุ่ง หวั่นความเสี่ยงสะสม
"หน่วยงานกำกับญี่ปุ่น" จับตาธนาคารภูมิภาคปล่อยกู้อสังหาฯ พุ่ง หวั่นความเสี่ยงสะสม ท่ามกลางราคาที่ดินและที่อยู่อาศัยปรับขึ้นแรง โดยเฉพาะในเขตโตเกียว
วันที่ 26 ธันวาคม 2568 เวลา 15.10 น. สำนักข่าวบลูมเบิร์กรายงานว่า แหล่งข่าวระบุว่า สำนักงานบริการทางการเงินของญี่ปุ่น (Financial Services Agency – FSA) กำลังเพิ่มความเข้มงวดในการติดตามตรวจสอบธนาคารภูมิภาคที่ปล่อยสินเชื่อจำนวนมากให้กับภาคอสังหาริมทรัพย์ซึ่งกำลังเติบโตอย่างรวดเร็ว เพื่อให้มั่นใจว่าความเสี่ยงอยู่ในระดับที่ควบคุมได้
แหล่งข่าว 3 รายระบุว่าหน่วยงานกำกับดูแลกำลังสัมภาษณ์ธนาคารภูมิภาคบางแห่งที่ถูกจัดอยู่ในกลุ่มความเสี่ยงสูง และอาจพิจารณาเข้าตรวจสอบภาคสนาม หากเห็นว่ามีความจำเป็น โดยหนึ่งในประเด็นที่ทางการกังวล คือการเพิ่มขึ้นอย่างเห็นได้ชัดของการปล่อยสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์นอกพื้นที่ท้องถิ่นเดิมของธนาคารเหล่านี้
ทางการเงินของญี่ปุ่นกำลังส่งสัญญาณให้ธนาคารยกระดับความซับซ้อนในการบริหารความเสี่ยงมากขึ้น ท่ามกลางความกังวลเรื่องความเสี่ยงผิดนัดชำระหนี้ ซึ่งเพิ่มสูงขึ้นตามราคาทรัพย์สินในประเทศที่ปรับตัวขึ้นต่อเนื่อง
ราคาซื้อขายบ้านและอาคารสำนักงานในญี่ปุ่นปรับตัวสูงขึ้น โดยเฉพาะในเขตมหานคร Tokyo ตามดัชนีของกระทรวงที่ดินและคมนาคม ราคาที่อยู่อาศัยในกรุงโตเกียวเพิ่มขึ้น 29% ในเดือนกันยายน 2568 เมื่อเทียบกับเดือนธันวาคม 2564 อย่างไรก็ดีอัตราการผิดนัดชำระหนี้ในภาคอสังหาริมทรัพย์ยังคงอยู่ในระดับต่ำ
แหล่งข่าวระบุเพิ่มเติมว่า ธนาคารภูมิภาคอาจถูกกำหนดให้เสริมความแข็งแกร่งของระบบบริหารจัดการความเสี่ยง รวมถึงความสามารถในการวิเคราะห์ตลาดอสังหาริมทรัพย์นอกพื้นที่ท้องถิ่นของตนเอง เพื่อรับมือกับความเสี่ยงที่เพิ่มขึ้นในภาคส่วนนี้
อ้างอิง : bloomberg.com