SIRI กำไรสูงสุดกลุ่มอสังหาฯ ปี 68 จ่ายปันผล Yield พุ่ง 9.5% รับอานิสงส์ดอกเบี้ยขาลง
SIRI กวาดกำไรสุทธิ 4,513 ล้านบาท ทุบสถิติเบอร์ 1 ของอุตสาหกรรม ท่ามกลางภาวะการแข่งขันสมบูรณ์ กางแผนปี 69 รุกหนักเปิด 33 โครงการใหม่ มูลค่า 5.1 หมื่นล้าน เน้นกลุ่ม Premium - Medium หนีพ้นวิกฤตหนี้ครัวเรือน รับปัจจัยบวก กนง. หั่นดอกเบี้ยนโยบายเหลือ 1.00% หนุนกำลังซื้อกลุ่ม High Net Worth ฟื้นตัวชัดเจน
27 กุมภาพันธ์ 2569 -บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) หรือ SIRI ประกาศผลประกอบการปี 2568 อย่างเป็นทางการ โดยสามารถครองตำแหน่งบริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่มีกำไรสุทธิสูงสุดในประเทศไทยที่ 4,513 ล้านบาท จากรายได้รวม 34,395 ล้านบาท สะท้อนถึงประสิทธิภาพในการบริหารจัดการต้นทุนและการควบคุมค่าใช้จ่ายในการขายและบริหาร (SG&A) ที่เข้มงวด แม้ภาพรวมเศรษฐกิจจะเผชิญกับความท้าทายจากปัจจัยรุมเร้าหลายด้านทั้งกำลังซื้อที่ชะลอตัวและต้นทุนการก่อสร้างที่ผันผวน
ในเชิงโครงสร้างทางการเงิน SIRI สามารถรักษาอัตราส่วนหนี้สินต่อทุน (D/E Ratio) ให้อยู่ในระดับที่เหมาะสม ส่งผลให้ได้รับความเชื่อมั่นจากสถาบันการเงินในการสนับสนุนวงเงินสินเชื่ออย่างต่อเนื่อง โดยปัจจุบันบริษัทมีสภาพคล่อง (Liquidity) สูงถึง 25,000 ล้านบาท ซึ่งเพียงพอต่อการหมุนเวียนธุรกิจและชำระคืนหุ้นกู้ตามกำหนดโดยไม่ต้องพึ่งพาการออกหุ้นกู้ชุดใหม่ (Refinance) ในระยะสั้น นอกจากนี้ คณะกรรมการบริษัทมีมติอนุมัติจ่ายเงินปันผล
สำหรับผลประกอบการงวดครึ่งปีหลังที่ 0.08 บาทต่อหุ้น เมื่อรวมกับครึ่งปีแรกที่จ่ายไปแล้ว 0.05 บาท ส่งผลให้ทั้งปีจ่ายปันผลรวม 0.13 บาทต่อหุ้น คิดเป็นอัตราผลตอบแทนเงินปันผล (Dividend Yield) สูงถึง 9.5% อ้างอิงจากราคาปิดสิ้นเดือนมกราคม 2569 ซึ่งถือเป็นระดับที่สูงเป็นอันดับต้นๆ ในตลาดหลักทรัพย์ฯ
นายวิชาญ วิริยะภูษิต ประธานผู้บริหารสายงานการเงิน (CFO) เปิดเผยว่า ทิศทางในปี 2569 บริษัทเตรียมเปิดตัวโครงการใหม่รวม 33 โครงการ มูลค่ารวม 51,000 ล้านบาท โดยสัดส่วนกว่า 80% จะเน้นไปที่กลุ่ม Premium และ Medium ซึ่งเป็นกลุ่มที่มีกำลังซื้อคุณภาพและได้รับผลกระทบจากปัญหาหนี้ครัวเรือนน้อยที่สุด
โดยตั้งเป้ายอดขาย (Presale) ที่ 4.8 หมื่นล้านบาท และเป้ายอดโอน 3.9 หมื่นล้านบาท ซึ่งเป็นการตั้งเป้าเติบโตต่อเนื่อง 10% จากปีก่อน เพื่อรักษาเสถียรภาพทางการเงินและสร้างผลตอบแทนสูงสุดให้แก่ผู้ถือหุ้นอย่างยั่งยืน
"ภาพรวมเศรษฐกิจไทยในปีนี้ส่งสัญญาณฟื้นตัวอย่างมีนัยสำคัญ ปัจจัยหนุนจากการปรับลดอัตราดอกเบี้ยนโยบายลงสู่ระดับ 1.00% ต่อปี ถือเป็นจุดเปลี่ยนสำคัญที่ช่วยลดภาระต้นทุนทางการเงินอย่างตรงจุด และสร้างความเชื่อมั่นให้นักลงทุนทั้งไทยและต่างชาติ เพื่อเป็นแรงส่งปลุก GDP ให้เติบโตอย่างเต็มศักยภาพ" - วิชาญ วิริยะภูษิต
ปัจจุบัน SIRI มีปริมาณยอดขายรอรับรู้รายได้ (Backlog) แข็งแกร่งกว่า 24,000 ล้านบาท โดยจะรับรู้รายได้ในปีนี้ทันทีประมาณ 11,600 ล้านบาท เสริมด้วยโครงการคอนโดมิเนียมสร้างเสร็จใหม่ (Ready to Move) อีก 10 โครงการ มูลค่ารวม 23,000 ล้านบาท
นอกจากนี้ยังมีกลยุทธ์บริหารจัดการสินค้าคงเหลือ (Stock) ที่มีประสิทธิภาพ โดยมีระดับสินค้าพร้อมขายอยู่ที่ 13,500 ล้านบาท ซึ่งคำนวณเป็นระยะเวลาขาย (Absorption Rate) เพียง 4-5 เดือนเท่านั้น ถือเป็นระดับที่ต่ำและปลอดภัยเมื่อเทียบกับค่าเฉลี่ยของอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบัน
ด้านมุมมองจากภาคการลงทุน บริษัทหลักทรัพย์ กรุงศรี จำกัด (มหาชน) ให้ความเห็นเชิงบวกต่อหุ้น SIRI โดยมีการปรับราคาเป้าหมายขึ้นเป็น 2.0 บาท (Upside 27%)
โดยวิเคราะห์ว่าแผนธุรกิจของแสนสิริในปี 2569 มีความเชิงรุก (Aggressive) มากกว่ากลุ่มอุตสาหกรรม ซึ่งเป็นโอกาสสำคัญในการขยายส่วนแบ่งการตลาด (Market Share) ในระยะยาว โดยเฉพาะการโอนกรรมสิทธิ์โครงการคอนโดมิเนียมที่มีมาร์จิ้นสูงในไตรมาสแรกของปี จะเป็นปัจจัยหลักที่ผลักดันให้ผลประกอบการบรรลุเป้าหมายที่วางไว้และสร้างกระแสเงินสดกลับเข้าสู่บริษัทได้อย่างรวดเร็ว