เอพี ไทยแลนด์ กวาดมาร์เก็ตแชร์พุ่ง 19% รักษาเครดิตระดับ “A” ท่ามกลางอสังหาฯ ผันผวน
ทริสเรทติ้งคงอันดับเครดิตองค์กรและหุ้นกู้ที่ระดับ “A” แนวโน้ม “Stable” ต่อเนื่องกันเป็นปีที่ 4 โชว์งบไตรมาสแรกรายได้โต 11% แตะหมื่นล้านบาท หลังรักษาวินัยการเงินกดสัดส่วนหนี้สินสุทธิต่อทุนต่ำ 0.64 เท่า กางแผนเชิงรุกปี 2569 ลุยเปิด 42 โครงการใหม่ มูลค่า 5.5 หมื่นล้าน ตั้งเป้ารายได้รวมชน 4.9 หมื่นล้านบาท
14 มิถุนายน 2569 - นายรัชต์ชยุตม์ นันทโชติโสภณ ประธานฝ่ายบริหาร บริษัท เอพี ไทยแลนด์ จำกัด (มหาชน) หรือ AP เปิดเผยทิศทางการดำเนินธุรกิจและสถานะทางการเงินของบริษัท หลังจากบริษัท ทริสเรทติ้ง จำกัด (TRIS Rating) ประกาศคงอันดับเครดิตองค์กรและหุ้นกู้ไม่ด้อยสิทธิ ไม่มีหลักประกันของบริษัทฯ ที่ระดับ “A” ด้วยแนวโน้มอันดับเครดิต “Stable” (คงที่) ต่อเนื่องเป็นปีที่ 4 สะท้อนถึงการรักษาสถานะทางการเงินและขีดความสามารถในการแข่งขันขององค์กร ท่ามกลางภาวะเศรษฐกิจและตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ยังคงมีความผันผวน
การประเมินอันดับเครดิตในครั้งนี้ตอกย้ำภาพรวมทางการตลาดของเอพี ไทยแลนด์ ในการรักษาตำแหน่ง Top 3 ผู้พัฒนาที่อยู่อาศัยที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยได้อย่างต่อเนื่องตลอด 5 ปีที่ผ่านมา โดยบริษัทมีมูลค่าการโอนกรรมสิทธิ์รวมโครงการร่วมทุน (JV) อยู่ในระดับสูงถึงปีละ 40,000 - 49,000 ล้านบาท
ตัวเลขเชิงสถิติที่สำคัญระบุว่า เอพีสามารถขยายส่วนแบ่งทางการตลาด (Market Share) เพิ่มขึ้นเกือบเท่าตัว จากร้อยละ 12 ในปี 2564 ขึ้นมาอยู่ที่ร้อยละ 19 ในปี 2568 หรือคิดเป็นสัดส่วนเกือบ 1 ใน 5 เมื่อเทียบกับกลุ่มผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดที่ได้รับการจัดอันดับโดยทริสเรทติ้ง
นายรัชต์ชยุตม์ นันทโชติโสภณ ได้กล่าวถึงกลยุทธ์ด้านการจัดการความเสี่ยงและภาระหนี้สินเพื่อสร้างเสถียรภาพและสร้างความเชื่อมั่นให้กับผู้บริโภคในระยะยาวว่า "การที่เอพีรักษาอันดับเครดิตระดับ ‘A’ แนวโน้ม ‘Stable’ ได้ต่อเนื่องถึง 4 ปีซ้อน ท่ามกลางเศรษฐกิจที่ผันผวน ไม่ใช่แค่ความสำเร็จทางการเงินของบริษัท แต่คือความมั่นใจที่เอพีมอบให้กับลูกค้าครอบครัวของเอพี เอพีดำเนินธุรกิจโดยมี Code of Financial Discipline หลักการสำคัญเพื่อการดำเนินธุรกิจมั่นคงและยั่งยืน ในการบริหารจัดการความเสี่ยงและโครงสร้างทางการเงินอย่างเคร่งครัด ที่ทำให้ลูกค้ามั่นใจได้ว่าทุกโครงการแนวราบและคอนโดมิเนียมของเอพีจะได้รับการพัฒนาจนเสร็จสมบูรณ์และส่งมอบบ้านคุณภาพตรงตามกำหนดเวลา โดยไม่มีความเสี่ยงเรื่องโครงการหยุดชะงัก"
กางแผนลงทุนปี 2569 เดินหน้าเปิดตัว 42 โครงการใหม่
ในด้านกลยุทธ์การขยายพอร์ตโฟลิโอ ประจำปี 2569 เอพี ไทยแลนด์ มีแผนเตรียมขับเคลื่อนการเปิดตัวโครงการใหม่รวมทั้งสิ้น 42 โครงการ มูลค่าการลงทุนรวม 55,000 ล้านบาท เพื่อกระจายความเสี่ยงและสร้างความยืดหยุ่นทางธุรกิจให้ครอบคลุมพอร์ตสินค้ารวมกว่า 200 โครงการทั่วประเทศ โดยแบ่งโครงสร้างอุปทานใหม่เป็น 4 กลุ่มหลัก ประกอบด้วย
- โครงการบ้านเดี่ยว จำนวน 11 โครงการใหม่ มูลค่ารวม 14,400 ล้านบาท
- โครงการทาวน์โฮมและบ้านแฝด จำนวน 16 โครงการใหม่ มูลค่ารวม 17,000 ล้านบาท
- โครงการคอนโดมิเนียม จำนวน 7 โครงการใหม่ มูลค่ารวม 15,600 ล้านบาท
- โครงการในส่วนภูมิภาค จำนวน 8 โครงการใหม่ มูลค่ารวม 8,000 ล้านบาท
จากแนวทางการขยายพอร์ตดังกล่าว บริษัทได้ตั้งเป้าหมายทางการค้าโดยวางเป้าหมายยอดขายและเป้าหมายรายได้รวม (100% JV) ประจำปี 2569 ไว้ที่ระดับ 49,000 ล้านบาท
เปิดงบการเงินไตรมาส 1/2569 รายได้โตสวนกระแส-ตุนแบ็กล็อกแน่น
สำหรับผลการดำเนินงานในไตรมาสที่ 1 ของปี 2569 บริษัทสามารถทำรายได้รวม (รวม 100% JV) อยู่ที่ 10,554 ล้านบาท เติบโตเพิ่มขึ้นร้อยละ 11 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อนหน้า และมีกำไรสุทธิอยู่ที่ 903 ล้านบาท ขณะที่การบริหารงบดุลพบว่าบริษัทมีสินทรัพย์รวมอยู่ที่ 87,646 ล้านบาท และสามารถรักษาวินัยทางการเงินโดยควบคุมอัตราส่วนหนี้สินสุทธิต่อทุน (Net D/E Ratio) ให้อยู่ในเกณฑ์ปลอดภัยที่ระดับต่ำเพียง 0.64 เท่า
นอกจากนี้ ในด้านเสถียรภาพของการรับรู้รายได้ในอนาคต เอพี ไทยแลนด์ มีสินค้ารอรับรู้รายได้ (Backlog) สะสมหนาแน่นรวมมูลค่ากว่า 39,626 ล้านบาท (ข้อมูล ณ วันที่ 30 เมษายน 2569) โดยแบ่งเป็นโครงสร้างพอร์ตโครงการแนวราบมูลค่า 18,476 ล้านบาท และพอร์ตโครงการคอนโดมิเนียมอีกมูลค่า 21,150 ล้านบาท
ซึ่งในส่วนของพอร์ตคอนโดมิเนียมมีกำหนดที่จะทยอยส่งมอบโครงการใหม่จำนวน 5 โครงการตลอดทั้งปีนี้ เพื่อแปรเปลี่ยนเป็นรายได้และสร้างกระแสเงินสดหมุนเวียนให้เป็นไปตามเป้าหมายธุรกิจที่วางไว้