ALL สู้แรงโน้มถ่วงตลาดห้องชุด เปิดสำนักงานขายเซี่ยงไฮ้-ไทเป
“ออลล์ อินสไปร์ฯ” เจาะตลาดต่างประเทศสวนกระแสตลาดคอนโดฯเมืองไทย ดึงผู้บริหาร 4 สัญชาติ “จีน สิงคโปร์ ไต้หวัน ญี่ปุ่น” ผุดสำนักงานขายในเซี่ยงไฮ้-ไทเป หวังเจาะลูกค้าต่างประเทศ
นายธนากร ธนวริทธ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ออลล์ อินสไปร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ ALL เปิดเผยว่า บริษัทเดินหน้าขยายธุรกิจอย่างต่อเนื่อง วางกลยุทธ์ช่วงครึ่งปีหลัง 2562 ขยายธุรกิจคอนโดมิเนียมเจาะตลาดเอเชีย ผ่านทีมผู้บริหาร 4 สัญชาติ ได้แก่ จีน สิงคโปร์ ไต้หวัน ญี่ปุ่น ภายใต้บริษัท ไทย ดี เรียลเอสเตท จำกัด หรือ Thai D ธุรกิจตัวแทนนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ตลาดต่างประเทศ โดย ALL ถือหุ้น 100% ตั้งเป้า 5 ปีหน้ามียอดขาย (presales) 25,000 ล้านบาท
ล่าสุด ได้เปิดสำนักงานในเซี่ยงไฮ้และไทเป สาธารณรัฐประชาชนจีน เนื่องจากเล็งเห็นว่าจีนเป็นประเทศที่มีนักลงทุนให้ความสนใจคอนโดมิเนียมในประเทศไทยเป็นจำนวนมาก ข้อมูลสถิติย้อนหลัง 3 ปี (2559-2561) พบว่า ปี 2559 มีสัดส่วนลูกค้าจีน 6% ขณะที่ปี 2560 สัดส่วนเพิ่มเป็น 9% และปี 2561 เพิ่มเป็น 12%
ส่วนที่เหลือเป็นลูกค้าจากสหรัฐอเมริกา สิงคโปร์ ไต้หวัน อังกฤษ ญี่ปุ่น เป็นต้น บริษัทเชื่อว่าในปีนี้กำลังซื้อลูกค้าต่างชาติหลัก ๆ ยังคงเป็นจีนและฮ่องกง
“สำนักงานในเซี่ยงไฮ้บนอาคาร Hong Kong Plaza ถนนซินเทียนตี้ ถือเป็นศูนย์กลางทางด้านเศรษฐกิจใหญ่ที่สุดในเซี่ยงไฮ้ ครอบคลุมพื้นที่การตลาดไปถึงปักกิ่ง กว่างโจว เฉิงตู และสำนักงานในไทเปตั้งอยู่ในเขตเศรษฐกิจบนถนน Zhongxiao East มีการออกแบบตกแต่งผสมผสานความอบอุ่นเรียบง่ายและทันสมัย จัดพื้นที่ให้คำปรึกษาการลงทุน มีทีมขายท้องถิ่น และทำงานร่วมกับ local agency รู้จักพฤติกรรมลูกค้าเป็นอย่างดี”
นายธนากรกล่าวด้วยว่า เหตุผลที่เลือกประเทศจีนเป็นที่ตั้งออฟฟิศแห่งแรกในต่างประเทศ เนื่องจากมองเห็นว่ามีนักลงทุนและมีความสนใจอสังหาริมทรัพย์ไทยเป็นจำนวนมาก ในช่วง 3 ปีที่ผ่านมา บริษัทมียอดขายลูกค้าต่างประเทศ 3,000 ล้านบาทจากลูกค้าจีน ไต้หวัน ฮ่องกง สิงคโปร์ เป็นหลัก กลุ่มใหญ่คือลูกค้าจีนสัดส่วน 60%
“ลูกค้าจีนมีพฤติกรรมซื้อลงทุน search for yield มองอสังหาฯที่ให้ผลตอบแทนดี ซึ่งเป้าพรีเซลลูกค้าต่างชาติ 5 ปี 25,000 ล้านบาท เป็นไปได้สูง ประเมิน 3 ปีที่ผ่านมา ไทย ดี เรียลเอสเตทมียอดขายลูกค้าต่างชาติ 5,000 ยูนิต มูลค่า18,000 ล้านบาท”