S มั่นใจปี 69 ผลงานโตต่อเนื่อง จากปี 68 อัตรากำไรโตแตะ 26% เคาะจ่ายปันผล 0.015 บาท/หุ้น

S มั่นใจปี 69 ผลงานโตต่อเนื่อง จากปี 68 อัตรากำไรโตแตะ 26% เคาะจ่ายปันผล 0.015 บาท/หุ้น

สำนักข่าวอีไฟแนนซ์ไทย- -2 มี.ค. 69 13:00 น.

S มั่นใจผลงานปี 2569 เติบโตต่อเนื่อง จากปี 2568 กำไรก่อนหักดอกเบี้ย ภาษี ค่าเสื่อมราคา และค่าตัดจำหน่าย แตะ 3,649 ล้านบาท อัตรากำไร 26% จากธุรกิจรายได้ประจำ ทั้งโรงแรมและอาคารสำนักงาน ควบคู่บริหารต้นทุน คุมค่าใช้จ่าย พร้อมปันผล 0.015 บาทต่อหุ้น

นายชัยรัตน์ ศิวะพรพันธ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท สิงห์ เอสเตท จำกัด (มหาชน) หรือ S เปิดเผยว่า ผลการดำเนินงานในปี 2568 รายได้จากกลุ่มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพักอาศัย ชะลอตัวลง ตามทิศทางเศรษฐกิจไทย แต่ได้แรงสนับสนุนจากรายได้และกำไรของธุรกิจโรงแรมและอาคารสำนักงาน รวมทั้งความสามารถบริหารจัดการและเพิ่มประสิทธิภาพการทำงาน ยกระดับอัตราการทำกำไรให้ดีขึ้นได้อย่างต่อเนื่อง

ผลดำเนินงานปี 2569

- กำไรก่อนหักดอกเบี้ย ภาษี ค่าเสื่อมราคา และค่าตัดจำหน่าย (Normalized EBITDA) จำนวน 3,649 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 5% จากปีก่อนหน้า

- Normalized EBITDA Margin ปรับตัวดีขึ้นจาก 24% ในปีก่อนหน้าสู่ระดับ 26%

- รายได้หลักจากการดำเนินงานรวม 13,988 ล้านบาท แบ่งเป็นสัดส่วนรายได้จากกลุ่มธุรกิจรายได้ประจำ (Recurring Income) ที่ประมาณ 80% และสัดส่วนรายได้จากธุรกิจการขายอสังหาริมทรัพย์ (Non-Recurring Income) ที่ประมาณ 20%

- รับรู้ขาดทุนสุทธิตามรายงานทางบัญชีจำนวน (1,963) ล้านบาท

- หากไม่นับรวมผลกระทบจากรายการพิเศษ มีกำไรปกติ (Normalized Net Profit) ที่ 531 ล้านบาท สูงขึ้นกว่าปีก่อน 3.8 เท่า

ธุรกิจโรงแรมและอาคารสำนักงาน

- ราคาห้องพักต่อคืน (ADR) ได้สูงขึ้นกว่า 30% เมื่อเทียบกับช่วงก่อนปรับปรุง ส่งผลให้รายได้เฉลี่ยต่อคืน (RevPAR) ในปี 2568 เพิ่มขึ้นถึง 64% สู่ระดับ 6,881 บาทต่อคืน แ

- แนวโน้มการเติบโตดังกล่าวยังคงดำเนินอย่างต่อเนื่อง โดยในเดือนมกราคมที่ผ่านมา โรงแรมสามารถทำสถิติราคาห้องพักต่อคืนสูงสุดใหม่ ต่อเนื่องเป็นปีที่ 2 แตะระดับ 18,573 บาทต่อคืน

- เดินหน้าตามกลยุทธ์หมุนเวียนสินทรัพย์ (Asset Rotation) โดยปรับปรุงและยกระดับโรงแรมที่มีศักยภาพเติบโต ควบคู่กับการทยอยจำหน่ายสินทรัพย์ที่มีศักยภาพในการเติบโตจำกัดและให้ผลตอบแทนต่ำออกไป ซึ่งทั้งหมดนี้เป็นกลยุทธ์สำคัญที่จะช่วยปลดล็อคศักยภาพในการทำกำไรของพอร์ตโฟลิโอในภาพรวมให้สูงขึ้นอย่างมีประสิทธิภาพ

ธุรกิจอาคารสำนักงานให้เช่า

- มีลูกค้าใหม่ทยอยเข้ามาเสริมฐานผู้เช่าอย่างสม่ำเสมอ EBITDA สูงสุดเป็นประวัติการณ์เกือบ 840 ล้านบาท

- อัตราการเช่าพื้นที่ก็ยังอยู่ในระดับที่น่าพอใจ โดยอาคารสำนักงานหลักของบริษัทฯ อย่างอาคารสิงห์ คอมเพล็กซ์ และอาคารเอส เมโทร มีอัตราการเช่าพื้นที่เฉลี่ยรวม ณ สิ้นปี 2568 อยู่ที่ 87% ขณะที่อาคาร S-OASIS ก็มีอัตราการให้เช่าเติบโตต่อเนื่องที่ 50% อย่างไรก็ตาม

- มีลูกค้าที่ปิดการขายสัญญาเช่าแล้วและอยู่ระหว่างเตรียมเข้าใช้พื้นที่รวมกว่า 8,000 ตารางเมตร ซึ่งมีกำหนดทยอยเข้าพื้นที่ตลอดปี 2569 ปัจจัยดังกล่าวก็จะเป็นส่วนสนับสนุนสำคัญต่อการเติบโตของอัตราการเช่าและรายได้จากธุรกิจอาคารสำนักงานในระยะถัดไป

ธุรกิจที่พักอาศัย

- เน้นการบริหารโครงการที่มีอยู่ในปัจจุบัน เพื่อบริหารจัดการกระแสเงินสดและปริมาณสินค้าคงคลังให้อยู่ในระดับที่เหมาะสม

- โครงการร่วมทุนกับบริษัท วัน เรียล เอสเตท คือโครงการ วัน ริเวอร์ พระราม 3 ที่มีมูลค่าโครงการกว่า 3,000 ล้านบาทและมียอดพรีเซลล์แล้ว 96% โดยมีกำหนดแล้วเสร็จและบริษัทฯ สามารถรับรู้ส่วนแบ่งกำไรได้ในปี 2570

ธุรกิจนิคมอุตสาหกรรมและโครงสร้างพื้นฐาน

- ยอดการโอนพื้นที่ทั้งสิ้น 84 ไร่ ส่งผลให้มียอดโอนที่ดินแล้ว 23% ของพื้นที่ขายทั้งหมด

- ปัจจุบัน อยู่ระหว่างการเจรจากับลูกค้ากลุ่ม Data Center ประมาณ 200-400 ไร่ หากปิดการขายได้ ทำรายได้จากการขายที่ดินแะระดับหนึ่งพันล้านบาทแล้ว ก็จะช่วยต่อยอดและเสริมความแข็งแกร่งให้กับฐานรายได้ประจำของนิคมอุตสาหกรรมจากการจำหน่ายไฟฟ้าและน้ำประปาได้ในระยะยาว

เคาะจ่ายปันผล

- คณะกรรมการ อนุมัติจ่ายปันผลสำหรับผลดำเนินงานประจำปี 2568 จำนวน 0.015 บาทต่อหุ้น

กรอบการพัฒนาอย่างยั่งยืนและการกำกับดูแลกิจการ

- มุ่งเน้นการดำเนินงานเชิงรูปธรรมและการบริหารจัดการความเสี่ยงเชิงรุก

- ได้รับการยกระดับ SET ESG Ratings สูงสุด สู่ระดับ AAA

- เปิดโอกาสได้รับสิทธิประโยชน์ทางด้านอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำลง ตามข้อกำหนดของสินเชื่อที่เชื่อมโยงกับการดำเนินการด้านความยั่งยืน (Sustainability Linked Loan)

แนวโน้มผลการดำเนินงานในปี 2569

- เชื่อมั่นว่าผลการดำเนินงานจะเติบโตได้อย่างต่อเนื่อง

- ปัจจัยสนับสนุนจากฐานกำไรปกติในปี 2568 ที่แข็งแกร่งและมั่นคงจากธุรกิจรายได้ประจำ

- รายได้และกำไรจากธุรกิจนิคมอุตสาหกรรมจากเทรนด์การลงทุนที่ยังแข็งแกร่งจากนักลงทุนต่างชาติ

เรียบเรียง โดย จารุวรรณ เอี่ยมยิ่งพานิช
อีเมล์. charuwan@efinancethai.com
ดูข่าวต้นฉบับ