“โคเวิร์กกิ้งสเปซหรู” แข่งเดือด ชูทำเลทอง-บริการพรีเมียมสู้ศึก

ตลาดโคเวิร์กกิ้งสเปซระดับพรีเมียมโตต่อเนื่อง ผู้เล่นรายใหญ่ทุ่มลงทุนยกระดับคุณภาพพื้นที่และบริการ JustCo เปิดตัว “เดอะ คอลเล็กทีฟ วัน แบงค็อก” ตอกย้ำเทรนด์แข่งขันรุนแรง

การแข่งขันในตลาดโคเวิร์กกิ้งสเปซระดับพรีเมียมในไทยทวีความรุนแรงขึ้นในปี 2568 โดยมีผู้เล่นทั้งในและต่างประเทศมุ่งเน้นการยกระดับคุณภาพของพื้นที่และบริการ เพื่อดึงดูดลูกค้าองค์กรขนาดใหญ่และสตาร์ทอัพที่มองหาความยืดหยุ่นและภาพลักษณ์ที่น่าเชื่อถือ ซึ่งล่าสุด JustCo ผู้ให้บริการโคเวิร์กกิ้งสเปซรายใหญ่ ได้เปิดตัวแบรนด์ใหม่ “THE COLLECTIVE One Bangkok” เพื่อชิงส่วนแบ่งตลาดในกลุ่มลักชัวรี

นายคง วัน ซิง ผู้ก่อตั้งและประธานเจ้าหน้าที่บริหาร JustCo ให้ความเห็นว่า แนวโน้มการเลือกพื้นที่ทำงานของธุรกิจต่าง ๆ ได้เปลี่ยนไป โดยให้ความสำคัญกับคุณภาพของพื้นที่ทำงานมากขึ้นเพื่อดึงดูดบุคลากรและรองรับการทำงานแบบไฮบริด ซึ่งเป็นปัจจัยหลักที่ขับเคลื่อนตลาดให้เติบโตอย่างต่อเนื่อง

อย่างไรก็ดีตลาดโคเวิร์กกิ้งสเปซระดับพรีเมียมยังคงขยายตัวอย่างมีนัยสำคัญ โดยเฉพาะในย่านธุรกิจสำคัญ (CBD) ที่เต็มไปด้วยอาคารสำนักงานเกรด A ตลาดโคเวิร์กกิ้งสเปซในไทยปี 2568 ยังคงเติบโตอย่างต่อเนื่อง

โดยเฉพาะเซกเมนต์ระดับพรีเมียม ซึ่งได้รับแรงหนุนจาก การทำงานแบบไฮบริด และความต้องการขององค์กรที่ต้องการพื้นที่สำนักงานที่มีความยืดหยุ่นสูงแต่ยังคงไว้ซึ่งภาพลักษณ์ระดับมืออาชีพ แม้จะยังไม่มีข้อมูลมูลค่าตลาดที่เฉพาะเจาะจงสำหรับปีนี้ แต่การขยายตัวของผู้เล่นรายใหญ่และการลงทุนในโครงการใหม่ ๆ บ่งชี้ถึงแนวโน้มเชิงบวกของตลาดที่น่าจับตามอง โดยเทรนด์ที่โดดเด่นประกอบด้วย:

• มาตรฐานระดับสากล: ผู้ให้บริการเน้นการมอบประสบการณ์ที่เหนือกว่า ทั้งการออกแบบที่สวยงาม การใช้เฟอร์นิเจอร์ Ergonomic และสิ่งอำนวยความสะดวกที่เทียบเท่ากับโรงแรมหรู
• บริการครบวงจร: การจัดอีเวนต์เพื่อสร้างเครือข่ายทางธุรกิจ (Community Building) และการผนวกเทคโนโลยีเข้ามาบริหารจัดการพื้นที่ เช่น ระบบจองห้องประชุมดิจิทัล กลายเป็นสิ่งจำเป็น
• ความยั่งยืน: หลายแห่งให้ความสำคัญกับการออกแบบที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม โดยเลือกอาคารที่ได้รับการรับรองมาตรฐานสากล เช่น LEED หรือ WELL

อย่างไรก็ดีตลาดโคเวิร์กกิ้งสเปซระดับพรีเมียมในไทยมีการแข่งขันที่รุนแรงขึ้นจากผู้เล่นหลายราย ได้แก่

• ผู้เล่นต่างชาติ: แบรนด์ระดับโลกที่มีชื่อเสียง เช่น JustCo และ Regus ยังคงเป็นผู้นำตลาดและขยายสาขาอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะ JustCo ที่ได้เปิดตัวแบรนด์ใหม่ THE COLLECTIVE เพื่อเจาะกลุ่มลูกค้าที่ต้องการความหรูหราเป็นพิเศษ
• ผู้เล่นในประเทศ: ผู้ประกอบการไทยที่มีศักยภาพก็ยังคงแข่งขันอย่างต่อเนื่อง โดยเน้นการสร้างจุดเด่นเฉพาะตัว และบางรายเลือกที่จะร่วมมือกับโครงการอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ เพื่อใช้ประโยชน์จากทำเลและสิ่งอำนวยความสะดวกที่มีอยู่แล้ว

ปัจจัยการแข่งขันที่สำคัญคือ คุณภาพของทำเลที่ตั้ง และ การสร้างแบรนด์ที่แตกต่าง ผู้ประกอบการแต่ละรายพยายามสร้างความโดดเด่นของตนเอง ทั้งในด้านดีไซน์และบรรยากาศที่เป็นเอกลักษณ์ เพื่อดึงดูดลูกค้ากลุ่มเป้าหมายโดยเฉพาะ องค์กรขนาดใหญ่และสตาร์ทอัพจึงมีทางเลือกที่หลากหลายมากขึ้นในการเลือกพื้นที่ทำงานที่ตอบโจทย์ความต้องการและงบประมาณของตนเอง

“THE COLLECTIVE One Bangkok” กับกลยุทธ์ชิงตลาด

การเปิดตัว “THE COLLECTIVE One Bangkok” เป็นตัวอย่างที่ชัดเจนของกลยุทธ์การแข่งขันที่เน้นคุณภาพและทำเล โดยตั้งอยู่ในโครงการ One Bangkok ซึ่งเป็นโครงการอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ที่มีชื่อเสียง ทำให้ได้เปรียบในเรื่องของทำเลที่ตั้งบนถนนวิทยุและสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน

โคเวิร์กกิ้งสเปซแห่งนี้มีขนาด 2,670 ตารางเมตร ตั้งอยู่บนชั้น 28 ของทาวเวอร์ 4 ซึ่ง JustCo ได้ออกแบบภายใต้แนวคิดการผสานความเป็นไทยเข้ากับความโมเดิร์น เพื่อสร้างเอกลักษณ์ที่แตกต่างและน่าสนใจ พร้อมด้วยบริการระดับพรีเมียมที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของคนเมือง เช่น เก้าอี้ Herman Miller, บริการอาหารเช้าและกาแฟจากร้านดัง, และบริการค็อกเทลจาก Mixologist ในวันศุกร์

นอกจากนี้ สมาชิกยังสามารถเข้าใช้บริการเครือข่ายของ JustCo ที่มีสาขาอยู่กว่า 50 แห่งทั่วโลก รวมถึงที่ไทเปและโตเกียว ซึ่งช่วยเพิ่มโอกาสในการสร้างเครือข่ายทางธุรกิจในระดับภูมิภาคได้

อ่านข่าว แวดวงธุรกิจ ที่น่าสนใจ ทั้งหมด ได้ที่นี่