สรุปง่ายๆ จ่ายภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง เลื่อนเป็น มิ.ย. ให้ผ่อนได้ 3 เดือน
The Bangkok Insight
อัพเดต 01 มี.ค. 2564 เวลา 03.56 น. • เผยแพร่ 01 มี.ค. 2564 เวลา 03.51 น. • The Bangkok Insightจ่ายภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ปี 2564 ขยายเวลาออกไป 2 เดือน จากเดือน เม.ย. เป็น มิ.ย. ช่วยลดภาระค่าใช่จ่าย แบ่งผ่อนชำระได้ 3 เดือน
จากสถานการณ์โควิด-19 ที่กระทบต่อเนื่อง ส่งผลให้ภาครัฐมีมาครการช่วยเหลือเพื่อบรรเทา เยียวยา ลดค่าใช้จ่ายของประชาชนในหลายมาตรการ หนึ่งในนั้นคือ การขยายระยะเวลา จ่ายภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ปี 2564 ออกไปอีก 2 เดือน และให้แบ่งผ่อนชำระได้ 3 เดือน
ทั้งนี้ เป็นไปตามประกาศของ สำนักบริหารการคลังท้องถิ่น กรมส่งเสริมการปกครองท้องถิ่น กระทรวงมหาดไทย โดยมีสาระสำคัญ ดังนี้
การจัดเก็บภาษีประจําปี พ.ศ. 2564 จากเดิมต้องจัดเก็บในเดือนเมษายน แต่จากสถานการณ์การแพร่ระบาดของโรคติดเชื้อไวรัสโคโรน่า 2019 (โควิด-19) รุนแรง และส่งผลกระทบต่อประชาชนในวงกว้าง ต่อเนื่องจากปี 2563
ประกอบกับ กระทรวงการคลัง อยู่ระหว่างดําเนินการเสนอ ร่างพระราชกฤษฎีกาลดภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ในปี 2564 เพื่อให้เหมาะสมกับสภาพความจําเป็นทางเศรษฐกิจ และเพื่อบรรเทาผลกระทบของประชาชน เช่นเดียวกับที่เคยดําเนินการในปี 2563
ดังนั้น เพื่อให้ การจัดเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ขององค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น ประจําปี 2564 เป็นไปด้วยความเรียบร้อย และสอดคล้องกับระยะเวลาการเสนอร่างพระราชกฤษฎีกาลดภาษีที่ดิน และสิ่งปลูกสร้างในปี 2564 ของ กระทรวงการคลัง
กระทรวงมหาดไทย จึงเห็นชอบให้ขยายกําหนดเวลาดําเนินการ ของผู้มีหน้าที่ต้องปฏิบัติตามกําหนดเวลา ใน พระราชบัญญัติภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ. 2562 เฉพาะการจัดเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ประจําปี 2564 เป็นการทั่วไป ออกไปอีก 2 เดือน
การเลื่อนเวลาชำระภาษี มีรายละเอียด ดังนี้
การประกาศราคาประเมินทุนทรัพย์ ของที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง อัตราภาษีที่จัดเก็บ และรายละเอียดอื่นที่จำเป็นในการจัดเก็บภาษี โดยองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น ระยะเวลาตามกฎหมาย ก่อนวันที่ 1 กุมภาพันธ์ 2564 เลื่อนเป็น ก่อนวันที่ 1 เมษายน 2564
การแจ้งการประเมินภาษีโดยส่งแบบประเมินภาษีให้แก่ผู้เสียภาษี โดยองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น ระยะเวลาตามกฎหมาย ภายในเดือนกุมภาพันธ์ 2564 เลื่อนเป็น ภายในเดือนเมษายน 2564
การชำระภาษีตามแบบแจ้งประเมินภาษี โดยผู้มีหน้าที่เสียภาษี ระยะเวลาตามกฎหมาย ภายในเดือนเมษายน 2564 เลื่อนเป็น ภายในเดือนมิถุนายน 2564
การผ่อนชำระ ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง โดยผู้มีหน้าที่เสียภาษี ระยะเวลาตามกฎหมาย งวดที่หนึ่ง ภายในเดือนเมษายน 2564 งวดที่สอง ภายในเดือนพฤษภาคม 2564 งวดที่สาม ภายในเดือนมิถุนายน 2564 เลื่อนเป็น งวดที่หนึ่ง ภายในเดือนมิถุนายน 2564 งวดที่สอง ภายในเดือนกรกฎาคม 2564 และงวดที่สาม ภายในเดือนสิงหาคม 2564
การมีหนังสือแจ้งเตือนผู้เสียภาษีที่มีภาษีค้างชำระ โดยองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น ระยะเวลาตามกฎหมาย ภายในเดือนพฤษภาคม 2564 เลื่อนเป็น ภายในเดือนกรกฎาคม 2564
การแจ้งรายการภาษีค้างชำระให้สำนักงานที่ดิน หรือสำนักงานที่ดินสาขา โดยองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น ระยะเวลาตามกฎหมาย ภายในเดือนมิถุนายน 2564 เลื่อนเป็น ภายในเดือนสิงหาคม 2564
ประเภทที่ดินตามกฏหมาย ที่ต้องจ่ายภาษี มีดังนี้
ที่อยู่อาศัย ถือเป็นที่ดินใช้ประโยชน์ ผู้เสียภาษีคือเจ้าของบ้านหลังหลักคือผู้ที่มีชื่อบนโฉนดและทะเบียนบ้าน โดยไม่จำเป็นต้องเป็นเจ้าบ้าน ส่วนบ้านหลังอื่น ๆ ใช้ชื่อเจ้าของบ้านที่มีชื่อในโฉนด แต่ไม่มีชื่อในทะเบียนบ้านก็ได้
ที่อยู่อาศัยสำหรับใช้ประโยชน์อื่น ๆ กรณีเป็นอาคารที่ใช้ประโยชน์อื่น ๆ ได้แก่ พาณิชยกรรม, อุตสาหกรรม, อาคารสำนักงาน, โรงแรม, ร้านอาหาร ฯลฯ
ที่ดินรกร้าง ไม่ได้ใช้ประโยชน์ กรณีเป็นที่ดินที่ทิ้งรกร้างว่างเปล่า ไม่ได้ใช้ทำประโยชน์ในปีก่อนหน้า ยกเว้นว่าจะมีกฎหมายห้ามหรือให้ทิ้งไว้เพื่อการเกษตร หรือปล่อยไว้เพื่อใช้ในการพัฒนาโครงการ
ก่อนหน้านี้ เมื่อวันที่ 26 มกราคม 2564 นายอาคม เติมพิทยาไพสิฐ รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลัง ได้เปิดเผยมาตรการลด ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ในปี 2564 เนื่องมาจากผลกระทบ ของโควิด-19 โดยลดภาษีในอัตราร้อยละ 90 ของจำนวนภาษีที่คำนวณได้สำหรับการจัดเก็บภาษีของปีภาษี 2564
ส่วนอัตรา ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง สำหรับบ้านพักและที่อยู่อาศัย มีอัตราเพดานอยู่ที่ 0.3% พื้นที่เกษตรกรรมมีอัตราเพดานจัดเก็บ 0.15% และพื้นที่รกร้างมีอัตราเพดานอยู่ที่ 1.2%
ขั้นตอนการจ่าย ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
ตรวจสอบบัญชีรายการที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ได้แก่ ประเภท, ขนาด และการใช้ประโยชน์ และยื่นแก้ไขท้องถิ่นได้ทันทีหากข้อมูลไม่ถูกต้อง
ตรวจสอบแบบแจ้งการประเมิน ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ได้แก่ ประเภท, ขนาด, ราคาประเมิน, อัตราภาษี, การใช้ประโยชน์ และค่าภาษี หากประเมินไม่ถูกต้อง ต้องยื่นคัดค้านและอุทธรณ์
ชำระ ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ภายในระยะเวลาที่กำหนด
อ่านข่าวเพิ่มเติม