ASW อสังหาภูเก็ตแซงกทม. TITLE โอนปีนี้ 1.17 หมื่นล้าน
#ASW #TITLE #ทันหุ้น – ASW-TITLE เชื่อมอีโคซิสเต็มรับการขยายตัวของภูเก็ต เชื่อศักยภาพการเติบโตระยะยาวปีหน้ารายได้แซงกรุงเทพฯ อวดแบ็กล็อกในภูเก็ตกว่า 21,669ล้านบาท เตรียมเปิดตัวโครงการใหม่ปีนี้เพิ่มอีก 6โครงการ มูลค่า 10,100ล้านบาท ด้าน TITLE โอนโครงการใหม่ 4โครงการ มูลค่ารวม 11,700ล้านบาท
นายกรมเชษฐ์ วิพันธ์พงษ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท แอสเซทไวส์ จำกัด (มหาชน) หรือ ASW เปิดเผยว่าปัจจุบันตลาดอสังหาริมทรัพย์ภูเก็ตได้กลายเป็นกลไกหลักในการสร้างรายได้ที่สำคัญ โดยบริษัทได้พอร์ตอสังหาริมทรัพย์ภูเก็ตจากการเข้าถือหุ้น บริษัท ร่มโพธิ์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ TITLE ในสัดส่วน 68.87%
ถือเป็นส่วนสำคัญสร้างความแข็งแกร่งในพื้นที่อสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ตนอกเหนือจากกรุงเทพมหานคร เนื่องจากจังหวัดภูเก็ต นับเป็นเมืองท่องเที่ยวสำคัญ เป็นพื้นยุทธศาสตร์ในการขยายธุรกิจต่อยอดจากเดิมเพื่อความมั่นคงในระยะยาว นอกเหนือจากการขายอสังหาริมทรัพย์เพียงอย่างเดียว
@ จ่อรับรู้รายได้ภูเก็ตมากกว่ากทม.
ทั้งนี้พอร์ตอสังหาริมทรัพย์ภูเก็ตมียอดขายรอรับรู้รายได้ หรือ Backlog สูงถึง 21,669 ล้านบาท หรือคิดเป็นสัดส่วน 57% ของยอด Backlog สะสมรวมทั้งหมดของบริษัทที่ 38,010 ล้านบาท
บริษัทตั้งเป้ารับรู้รายได้รวมไว้ที่ 12,500 ล้านบาท โดยมีโครงสร้างรายได้ที่แบ่งออกเป็น 2 ส่วนหลัก คือจากโครงการในกรุงเทพฯ ประมาณ6,500 ล้านบาท และจากโครงการในภูเก็ตภายใต้การดำเนินงานของThe Title อีกประมาณ 6,000 ล้านบาท และในปี 2570 บริษัทคาดว่ารายได้จากตลาดภูเก็ตจะมากกว่าโครงการในกรุงเทพฯ
แม้ว่าเห็นสัญญาณตลาดในกรุงเทพฯ จะกลับมาคึกคักปีหน้า แต่ที่ภูเก็ตก็จะเร่งรับรู้รายได้มากขึ้นชัดเจนนับแต่ไตรมาส 3/2569 หรือ ไตรมาส 4/2569
ด้านเป้าหมายยอดขาย หรือ Presales ปีนี้ตั้งเป้าหมายยอดขายปีนี้ไว้ที่ 18,500 ล้านบาท ซึ่งในไตรมาสที่ 1 บริษัทสามารถทำยอดขายได้แล้วถึง6,854 ล้านบาท หรือคิดเป็น 37% ของเป้าหมายทั้งปี และช่วงที่เหลือในปี 2569 บริษัทมีแผนที่จะรับรู้รายได้จากโครงการที่เพิ่งแล้วเสร็จพร้อมโอนรวมทั้งสิ้น 11 โครงการ มูลค่ารวม 26,760 ล้านบาท แบ่งเป็นในกรุงเทพฯ 7 โครงการราว 15,060 ล้านบาท และภูเก็ต 4 โครงการ 11,700 ล้านบาท
“โครงการในพื้นที่ภูเก็ตภายใต้แบรนด์ The Title ประสบความสำเร็จอย่างสูง จากคุณภาพของยอดขายรอรับรู้รายได้ซึ่งมีความเสี่ยงในการทิ้งโอนกรรมสิทธิ์ในระดับที่ต่ำมากในระดับที่แทบไม่มี เนื่องจากโครงสร้างการชำระเงินของลูกค้ากลุ่มหลักที่เป็นชาวต่างชาติ เช่น รัสเซีย ยุโรป และอิสราเอล มีความแตกต่างจากตลาดในกรุงเทพฯ โดยบริษัทมีการจัดเก็บเงินดาวน์สะสมสูงถึง 75% ของราคาขายก่อนที่จะถึงขั้นตอนการโอนกรรมสิทธิ์”
@เปิดตัว 6 โครงการภูเก็ต
นับตั้งแต่ ASW ร่วมกับ TITLE ในปี 2566 ได้พัฒนาโครงการ Leisure Residence ร่วมกันมาแล้วถึง 16 โครงการ มูลค่าโครงการรวม 47,447 ล้านบาท และมีแผนเปิดตัวโครงการใหม่ในปีนี้เพิ่มอีก 6 โครงการ มูลค่ารวม10,100 ล้านบาท พร้อมขยาย Ecosystem ไปยังกลุ่มธุรกิจ Hospitality และเสริมแกร่งพอร์ต Recurring Income มีแผนพัฒนาคอมมูนิตี้มอลล์ Mingle ทั้งหมด 4 แห่ง พร้อมกับรุกธุรกิจบีชคลับ และธุรกิจโรงแรมโดยนำแบรนด์ระดับโลกในเครืออินเตอร์คอนติเนนตัล โฮเต็ลส์ กรุ๊ป มาเตรียมเปิดให้บริการเร็วๆ นี้
นายกรมเชษฐ์ ประเมินภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ตลอดครึ่งปีหลังอาจยังไม่ฟื้นตัวชัดเจน ยกเว้นพื้นที่จังหวัดเขตระเบียงเศรษฐกิจภาคตะวันออก (EEC) ซึ่งบริษัทก็ความสนใจ และเมืองท่องเที่ยวสำคัญซึ่งภูเก็ตก็ยังกำลังอยู่ในช่วงการเติบโตอย่างก้าวกระโดดและยังห่างไกลจากจุดอิ่มตัว ขับเคลื่อนด้วยความต้องการของชาวต่างชาติ เช่น รัสเซีย และยุโรป ที่ต้องการบ้านหลังที่สองเพื่อหนีอากาศหนาวหรือผลกระทบจากสถานการณ์ความไม่สงบในต่างประเทศ
ในขณะที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์กรุงเทพมหานครและปริมณฑลยังค่อนข้างชะลอตัว หาทำเลใหม่ที่คุ้มค่าได้ยากขึ้น ขณะที่กำลังซื้อของกลุ่มลูกค้าคนไทยผู้บริโภคลดลง เว้นเฉพาะคอนโดมิเนียมใกล้สถานศึกษาที่มีความต้องการจริงและมีกลุ่มนักลงทุนให้ความสนใจอย่างต่อเนื่อง
@TITLEโอนปีนี้ 11,700 ล้านบาท
นายดรงค์ หุตะจูฑะ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร TITLE เปิดเผยเพิ่มเติมว่า โครงการสร้างแล้วเสร็จพร้อมโอน 4 แห่งใหม่ได้แก่ 1.เดอะ ไทเทิล เซเรนิตี้ ในยาง มูลค่า 4,000 ล้านบาท 2.เดอะ ไทเทิล เฮอริเทจ บางเทา มูลค่า6,000 ล้านบาท 3.เดอะ ไทเทิล วิลล่า เอสเตลลา ในยาง มูลค่า 500 ล้านบาท และ 4.เดอะ ไทเทิล เชียโล่ ราไว มูลค่า 1,200 ล้านบาท
ทั้งนี้ TITLE ใช้แนวคิดLifestyle-Centric มาขับเคลื่อนในทุกมิติ ตั้งแต่การพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัย โดยได้นำจุดเด่น ของ ASW ที่ขึ้นชื่อด้านพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่และฟังก์ชันที่หลากหลาย มาต่อยอดในโครงการของTITLE จนเกิดเป็น Facilities ที่เข้าใจและตอบโจทย์ Insight ของลูกค้าชาวต่างชาติ พร้อมกันนี้ยังเดินหน้าขยายสู่ธุรกิจใหม่ ตลอดจนการพาแบรนด์ THE TITLE เข้าไปเป็นส่วนหนึ่งในวิถีชีวิตของผู้คนเติมเต็ม Ecosystem ของTITLE ให้ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตในภูเก็ต