การขยายตัว CBD พระราม 3–สาทร หนุน “กรุงเทพฯ ตอนใต้” สู่โซนที่อยู่อาศัยศักยภาพ
LALIN ชี้ CBD พระราม 3–สาทร เป็น Growth Engine สำคัญ หนุนอุปสงค์ที่อยู่อาศัยรอบนอก การพัฒนา Mixed-Use และระบบคมนาคม ดัน ประชาอุทิศ–สุขสวัสดิ์ เป็นทำเลต่อขยายหลัก ทำเลประชาอุทิศ-สุขสวัสดิ์ เชื่อมต่อศูนย์กลางเศรษฐกิจใน 20-30 นาที เตรียมรับรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ปี 2572
11 ธันวาคม 2568- นายชูรัชฏ์ ชาครกุล กรรมการผู้จัดการ บริษัท ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า CBD พระราม 3–สาทร ถือเป็น Growth Engine หรือกลไกขับเคลื่อนการเติบโตทางเศรษฐกิจของกรุงเทพฯ การพัฒนาภาคธุรกิจและการลงทุนขนาดใหญ่ในพื้นที่นี้ ก่อให้เกิดความต้องการที่อยู่อาศัยคุณภาพในปริมาณมากในพื้นที่โดยรอบ
โดยเฉพาะอย่างยิ่งในโซนใกล้เคียงอย่าง ประชาอุทิศ–สุขสวัสดิ์ ซึ่งได้รับอานิสงส์การเติบโตด้านตลาดที่อยู่อาศัยอย่างชัดเจน พร้อมก้าวสู่การเป็นโซนที่อยู่อาศัยที่มีศักยภาพเติบโตระยะยาว
โดย CBD พระราม 3–สาทร เป็นทำเลเศรษฐกิจหลักและเป็นศูนย์รวมธุรกิจ มีการขยายตัวของสำนักงานใหญ่ สถาบันการเงิน และองค์กรขนาดใหญ่จำนวนมาก ปัจจุบัน พื้นที่นี้กำลังขยายตัวด้วยโครงการ Mixed-Use และ Lifestyle Hub ริมแม่น้ำเจ้าพระยา และล้อมรอบด้วยศูนย์การค้าขนาดใหญ่ เช่น Central Rama 3, Terminal 21 Rama 3, และ Asiatique
พื้นที่ริมน้ำเจ้าพระยาในโซนนี้ถูกมองว่าเป็น Premium Area ของกรุงเทพฯ และมีแนวโน้มการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ระดับ High-end เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องในอนาคต นอกจากนี้ ทำเลดังกล่าวยังตั้งอยู่ใจกลางระบบคมนาคมที่เชื่อมต่อ CBD เดิม (สาทร–สีลม) เข้ากับโซนขยายตัวใหม่ (พระราม 3) ได้อย่างต่อเนื่อง การเติบโตของศูนย์กลางธุรกิจนี้ส่งผลให้ความต้องการที่อยู่อาศัยขยายตัวไปยังโซนที่สามารถเชื่อมต่อเมืองได้อย่างสะดวกและรวดเร็ว
การขยายตัวของอุปสงค์ที่อยู่อาศัยได้ผลักดันให้ทำเล ประชาอุทิศ–สุขสวัสดิ์ กลายเป็นพื้นที่ที่น่าจับตามองในกลุ่มผู้บริหารรุ่นใหม่ พนักงานองค์กร และครอบครัวที่ต้องการพื้นที่อยู่อาศัยที่กว้างขึ้นในระดับราคาที่เข้าถึงได้ง่ายกว่าใจกลางเมือง
ความโดดเด่นของ ประชาอุทิศ–สุขสวัสดิ์ อยู่ที่ระบบคมนาคมที่สามารถเชื่อมต่อเข้าสู่ CBD พระราม 3–สาทรได้ภายใน 20–30 นาที ผ่านทางด่วนหลัก 3 สาย และกำลังเตรียมรับการเปิดใช้รถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ (เตาปูน–ราษฎร์บูรณะ) ในปี 2572 ซึ่งจะเชื่อมต่อกับสายสีเขียวและสายสีน้ำเงิน นอกจากนี้ ยังมีแผนการพัฒนาสายสีเทา (พระราม 3–ท่าพระ) ที่จะช่วยยกระดับพื้นที่สู่ทำเลที่อยู่อาศัยคุณภาพอย่างสมบูรณ์ พื้นที่นี้ยังรายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่จำเป็นต่อการใช้ชีวิตอย่างครบวงจร เช่น ศูนย์การค้า สถานศึกษา และโรงพยาบาล
นายชูรัชฏ์ กล่าวสรุปว่า ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ เชื่อมั่นว่าทำเล ประชาอุทิศ–สุขสวัสดิ์ คือทำเลยุทธศาสตร์ของกรุงเทพฯ ตอนใต้ ที่จะเติบโตควบคู่เมืองอย่างแข็งแกร่งในอนาคต บริษัทฯ จึงยังคงเดินหน้าพัฒนาโครงการบ้านแนวราบและทาวน์โฮมเพื่อตอบโจทย์ความต้องการที่อยู่อาศัยจริง (Real Demand) และเป็นการยกระดับคุณภาพการอยู่อาศัยในสังคมเมืองอย่างยั่งยืน