AMATA ปรับผัง “นาหม้อ” รับมือความผันผวนภูมิรัฐศาสตร์เชื่อมตลาดจีน

AMATA ชูยุทธศาสตร์ Flexible Development พัฒนาโครงสร้างพื้นฐานแบบโมดูลาร์บริหารความเสี่ยงเงินเฟ้อและค่าเงินกีบ ปักหมุดจุดยุทธศาสตร์แขวงอุดมไซห่างชายแดนจีน 40 กม. หวังลดต้นทุนโลจิสติกส์ผ่านรถไฟความเร็วสูง ลาว-จีน เปิดพิมพ์เขียว Net Zero ใช้พลังงานสะอาด 90% ดึงกลุ่มเทคโนโลยีและ Data Center ปักฐานการผลิตสีเขียว

30 เมษายน 2569 บริษัท อมตะซิตี้ ลาว จำกัด ประกาศปรับแผนแม่บทการพัฒนาโครงการ “อมตะซิตี้ นาหม้อ” ใน สปป.ลาว เพื่อตอบสนองต่อความผันผวนของปัจจัยทางภูมิรัฐศาสตร์และสภาวะเศรษฐกิจมหภาค โดยเฉพาะอัตราเงินเฟ้อใน สปป.ลาว ที่พุ่งสูงและค่าเงินกีบที่อ่อนค่าอย่างต่อเนื่อง ซึ่งส่งผลกระทบโดยตรงต่อต้นทุนการก่อสร้างและน้ำมันเชื้อเพลิงที่ปรับตัวสูงกว่า 60 บาทต่อลิตร

นายวรงค์ ตังประพฤทธิ์กุล กรรมการผู้จัดการ บริษัท อมตะซิตี้ ลาว จำกัด เปิดเผยว่า บริษัทได้นำแนวคิด “Flexible Development” มาใช้เพื่อสร้างความยืดหยุ่นในการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน โดยเปลี่ยนรูปแบบจากการพัฒนาเต็มพื้นที่ในคราวเดียว มาเป็นการพัฒนาแบบโมดูลาร์ (Modular Infrastructure) เพื่อป้องกันความเสี่ยงด้านกระแสเงินสดและรักษาขีดความสามารถในการลงทุน

“แผนลงทุนด้านโครงสร้างพื้นฐานต้องเป็นไปตามความต้องการที่แท้จริง เพื่อป้องกันความเสี่ยงด้านกระแสเงินสด ในสภาวะต้นทุนที่ผันผวน ทั้งด้านพลังงานและอัตราเงินเฟ้อที่ยังอยู่ในระดับสูง… เราใช้การพัฒนาแบบโมดูลาร์ พัฒนาระบบสาธารณูปโภคควบคู่ไปกับการพัฒนาที่ดินเพื่อเปิดขายพื้นที่เป็นโซน สร้างผลตอบแทนทันทีแทนแผนเดิมที่จะพัฒนาอย่างเต็มรูปแบบตั้งแต่เริ่มต้น”

ทรานส์ฟอร์มอุตสาหกรรมเป้าหมาย: จากไฮเทคสู่เกษตรอัจฉริยะ

ความเปลี่ยนแปลงที่สำคัญอีกประการคือ การปรับพอร์ตโฟลิโออุตสาหกรรมเป้าหมาย (Target Industry) โดยโยกย้ายจุดเน้นจากอุตสาหกรรมไฮเทคเดิม สู่กลุ่ม “เกษตรอัจฉริยะ (Smart Farming) และอุตสาหกรรมอาหารแปรรูป” ซึ่งบริษัทวิเคราะห์ว่าเป็นกลุ่มที่สามารถสร้างรายได้และกระแสเงินสดได้รวดเร็ว (Quick Win) โดยใช้ระยะเวลาดำเนินการเพียง 6 เดือน และยังสอดคล้องกับทรัพยากรพื้นฐานของ สปป.ลาว ที่มีความได้เปรียบเชิงต้นทุน

ความพร้อมด้านทรัพยากรธรรมชาติถือเป็นปัจจัยดึงดูดสำคัญ โดยเฉพาะวัตถุดิบต้นน้ำ เช่น ยางพาราที่มีราคาต่ำกว่าประเทศไทยถึง 2 เท่า รวมถึงสภาพภูมิประเทศในแขวงอุดมไซที่อยู่สูงกว่าระดับน้ำทะเล 600-700 เมตร ซึ่งมีอากาศเย็นตลอดปี เอื้อต่อการปลูกพืชมูลค่าสูง (High-Value Crops) เช่น วานิลลา และบลูเบอร์รี่ ส่งออกไปยังตลาดจีนที่มีความต้องการสูง

ทำเลเชิงยุทธศาสตร์และระบบโลจิสติกส์เชื่อมโลก

โครงการอมตะซิตี้ นาหม้อ ตั้งอยู่บนพื้นที่สัมปทานกว่า 20,000 ไร่ (เฟสแรก 6,000 ไร่) ในแขวงอุดมไซ ซึ่งถือเป็นจุดยุทธศาสตร์สำคัญเนื่องจากอยู่ห่างจากชายแดนจีนเพียง 40 กิโลเมตร และตั้งอยู่ใกล้เส้นทางรถไฟความเร็วสูงลาว-จีน

ปัจจัยนี้จะช่วยลดต้นทุนด้านโลจิสติกส์และระยะเวลาการขนส่งอย่างมีนัยสำคัญ ทำให้ผู้ประกอบการภายในนิคมสามารถกระจายสินค้าเข้าสู่ตลาดจีนได้รวดเร็วกว่าฐานการผลิตอื่นในภูมิภาค

Net Zero และสิทธิประโยชน์ทางภาษี: แม่เหล็กดึงดูดการลงทุนใหม่

ภายใต้เทรนด์ความยั่งยืนระดับโลก อมตะซิตี้ ลาว ชูจุดแข็งด้านพลังงานสะอาดซึ่งมาจากพลังน้ำและโซลาร์กว่า 90% ของโครงสร้างพลังงานในประเทศ สอดรับกับความต้องการของกลุ่มอุตสาหกรรมสะอาดและดิจิทัล โดยบริษัทมีนโยบายให้โรงงานติดตั้ง Solar Rooftop ตั้งแต่เริ่มต้นโครงการ เพื่อมุ่งสู่เป้าหมาย Net Zero และดึงดูดกลุ่ม Data Center ที่ต้องการใช้พลังงานสีเขียว (Green Energy)

นอกจากนี้ โครงการยังได้รับสิทธิประโยชน์ระดับสูงสุดจากรัฐบาล สปป.ลาว เพื่อเพิ่มขีดความสามารถในการแข่งขันระดับภูมิภาค ประกอบด้วย:

• การยกเว้นภาษีกำไรสูงสุด 30 ปี
• การยกเว้นภาษีนำเข้าและภาษีมูลค่าเพิ่ม (VAT) ภายในนิคมฯ

ขยายฐานการลงทุน นาเตย-เมืองไซ สู่ฮับโลจิสติกส์และ R&D

นอกเหนือจากโครงการที่นาหม้อ อมตะยังมีแผนขยายการพัฒนาพื้นที่การลงทุนเพิ่มเติมอีก 2 แห่ง เพื่อสร้างระบบนิเวศการลงทุนที่สมบูรณ์:

• อมตะซิตี้ นาเตย (2,000 ไร่): มุ่งเน้นเป็นศูนย์กลางโลจิสติกส์และการกระจายสินค้าชายแดน
• เมืองไซ: โครงการร่วมศึกษากับพันธมิตรญี่ปุ่น เพื่อพัฒนาเป็น Smart City และศูนย์วิจัยและพัฒนา (R&D) สำหรับอุตสาหกรรมมูลค่าสูงแห่งอนาคต

การปรับกระบวนทัศน์ของ AMATA ใน สปป.ลาว ครั้งนี้ สะท้อนให้เห็นถึงการปรับตัวของยักษ์ใหญ่นิคมอุตสาหกรรมที่หันมาเน้นความคล่องตัว (Agility) และการบริหารจัดการความเสี่ยงเชิงโครงสร้าง แทนการขยายตัวเชิงปริมาณในสภาวะที่ต้นทุนทางการเงินและสถานการณ์โลกยังมีความไม่แน่นอนสูง

อ่านข่าว แวดวงธุรกิจ ที่น่าสนใจ ทั้งหมด ได้ที่นี่